Behållare Behållare
Centralt / Öster, Örebro
Nygatan 52
Boarea
69 kvm
Avgift
3 673 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Fantastisk tvåa i sekelskiftesstil i ett av Örebros populäraste kvarter

Stig in i en extraordinär bostad som ligger i ett av Örebros finaste kvarter, på klassiska och populära Nygatan. Lägenheten totalrenoverades för ett par år sedan, därav är hela lägenheten i nyskick.

Här finner du klassiska sekelskiftesdetaljer såsom spröjsade fönster, höga golvsocklar, eldningsbar kakelugn och djupa fönsternischer,
Bostaden har ett mycket centralt och attraktivt läge med närhet till restauranger, matbutiker, vackra grönområden och trevliga promenadstråk.

Hela lägenheten har vackert ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Hallen öppnar sig till ett stort vardagsrum med burspråk och vackra pardörrar in till sovrummet med en fungerande kakelugn och walk in closet. Från hallen når du även det helvita platsbyggda HTH-köket med exklusiv bänkskiva i svart granit, vitt kakel upp till tak och rostfria vitvaror. Köket har bra utrymme för matplats, skafferi att gå in i och fönster mot den blommande innergården. Lägenheten har fönster åt två håll som kan ge ett skönt genomdrag och bra ljusinsläpp.

Gemensam tvättstuga på gården och ett stort lägenhetsförråd på vinden. Den bilfria ljuvliga innergården är en riktig oas med fin grillplats, trädgårdsmöbler och blommande träd under säsong. Här bor du endast ett kvarter från Oskarsparken och Stortorget med stadens puls; shopping, restauranger, uteliv, biograf mm. Går du genom Oskarsparken kommer du vidare till Svartån med Å-promenad ner till Stadsparken och Wadköping med sina stora grönytor, lekplatser och tennisbanor. Där ligger även Stadsträdgården med växthus, café och restaurang. Inom gångavstånd finner du ett stort utbud av idrottsevenemang, så som fotbollsarena, idrottshus och ishockeyhall. Där ligger även Eyrabadet med simhall och gym. 10 min cykelavstånd till Universitetet och 5 min till Universitetssjukhuset. Välkommen med din intresseanmälan,

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Fantastisk tvåa i sekelskiftesstil i ett av Örebros populäraste kvarter

Stig in i en extraordinär bostad som ligger i ett av Örebros finaste kvarter, på klassiska och populära Nygatan. Lägenheten totalrenoverades för ett par år sedan, därav är hela lägenheten i nyskick.

Här finner du klassiska sekelskiftesdetaljer såsom spröjsade fönster, höga golvsocklar, eldningsbar kakelugn och djupa fönsternischer,
Bostaden har ett mycket centralt och attraktivt läge med närhet till restauranger, matbutiker, vackra grönområden och trevliga promenadstråk.

Hela lägenheten har vackert ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Hallen öppnar sig till ett stort vardagsrum med burspråk och vackra pardörrar in till sovrummet med en fungerande kakelugn och walk in closet. Från hallen når du även det helvita platsbyggda HTH-köket med exklusiv bänkskiva i svart granit, vitt kakel upp till tak och rostfria vitvaror. Köket har bra utrymme för matplats, skafferi att gå in i och fönster mot den blommande innergården. Lägenheten har fönster åt två håll som kan ge ett skönt genomdrag och bra ljusinsläpp.

Gemensam tvättstuga på gården och ett stort lägenhetsförråd på vinden. Den bilfria ljuvliga innergården är en riktig oas med fin grillplats, trädgårdsmöbler och blommande träd under säsong. Här bor du endast ett kvarter från Oskarsparken och Stortorget med stadens puls; shopping, restauranger, uteliv, biograf mm. Går du genom Oskarsparken kommer du vidare till Svartån med Å-promenad ner till Stadsparken och Wadköping med sina stora grönytor, lekplatser och tennisbanor. Där ligger även Stadsträdgården med växthus, café och restaurang. Inom gångavstånd finner du ett stort utbud av idrottsevenemang, så som fotbollsarena, idrottshus och ishockeyhall. Där ligger även Eyrabadet med simhall och gym. 10 min cykelavstånd till Universitetet och 5 min till Universitetssjukhuset. Välkommen med din intresseanmälan,

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Inspiration

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
HALL
Enstavigt parkettgolv och vitmålade väggar.

VARDAGSRUM
Enstavigt parkettgolv och vitmålade väggar. Burspråk mot Nygatan. Rummet ligger i fil med sovrummet och det är vackra pardörrar mellan rummen.

SOVRUM
Parkettgolv och vitmålade väggar. Fungerande kakelugn och walk in closet.

KÖK
Enstavigt parkettgolv och vitmålade väggar. Platsbyggt vitt kök från HTH, vitt kakel och bänkskiva i svart granit. Vitrinskåp samt skafferi att gå in i. Kyl/frys med ismaskin i rostfritt (Samsung), induktionshäll, fläkt och kombinerad ugn/micro i rostfritt samt integrerad diskmaskin (Siemens).

BADRUM
Svart klinkergolv med golvvärme och vitt kakel på väggar. Dusch med glasvägg, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, badrumsskåp och handukstork.
Fakta
Beskrivning
Boarea
69 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 rum
Våning
3 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1910
Ekonomi
Avgift
3 673 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten, TV och bredband ingår i månadsavgiften.
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Föreningen har gemensamma städdagar 2 gånger per år, om man deltar får man 300 kronor i avdrag på månadsavgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,0468
Andel av årsavg.
0,0468
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen
Benämning
Räven 4. I föreningen finns 24 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Fin innergård med grillplats och trädgårdsmöbler.
Gjorda renoveringar
2021:
Målning av röda snickerier och dörrar i trapphus. Samt brandmålning i trapphus.
Färdigställande av sju lägenheter.
2020:
Målning av fönster och dörrar utvändigt.
Byggt sju nya lägenheter.
Byte av centralventilationsfläkt.
2019:
Målning av fönster på gårdssidan.
Nytt låssystem.
Installation av bevakningskameror.
Plåtskydd vid murfot.
Rivning och ombyggnad av vindsförråd.
Lagning av sprickor i fasaden.
2018:
Byte av portdosor.
Förrådsrivning av vinden och nya förråd pga. nya lägenheter.
2017:
Elarbete.
VVS-arbete i värmecentralen.
2016:
Installation av toalett i tvättstugan.
Uppfräschning av trädgården på innergården inklusive plattor.
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstuga på entréplan.
Andel av BRF nettoskuldsättning
156 024 kr
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 673 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Värme, vatten, TV och bredband ingår i månadsavgiften.
Hushållsström :
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Föreningen har gemensamma städdagar 2 gånger per år, om man deltar får man 300 kronor i avdrag på månadsavgiften.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,0468
Andel av årsavg. :
0,0468
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Leong J & J AB
      79 m
    • Krogbyggarna Mellansverige Ab
      131 m
    • Oskarsparken restaurang
      145 m
    • TABU Sushi
      191 m
    • Papa Sierra Social Club
      238 m
    • Olaus Petriskolan 7-9 City
      106 m
    • OP-skolan
      118 m
    • JENSEN grundskola Örebro
      197 m
    • Rudbeck
      257 m
    • Rudbecksskolan Gymnasiebiblioteket
      278 m
    • Hemköp
      842 m
    • Lidl
      1,59 km
    • X:-tra
      1,94 km
    • ICA Maxi Stormarknad Universitetet
      2,01 km
    • Trädgårdsgatan
      129 m
    • Örebro Hamnplan
      318 m
    • Oskarstorget
      417 m
    • Drottninggatan
      454 m
    • Örebro Våghustorget
      456 m
    • Södra station
      888 m
    • Örebro C
      1,14 km
    • Kumla station
      16,5 km
    • Hallsberg station
      23,34 km
    • Frövi station
      23,59 km
Avstånd
  • Vatten
    380 m
    2 min
    2 min
    7 min
  • Sjö
    501 m
    4 min
    3 min
    9 min
  • Tågstation - Södra station
    888 m
    5 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats - Trädgårdsgatan
    129 m
    3 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.