Olofsgatan 15
Olofsgatan 15
Fred Rehn Janowicz, ansvarig mäklare i Örebro
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Olofsgatan 15

Utgångspris

1 680 000 kr


Utgångspris

1 680 000 kr



Ormesta— Örebro

Olofsgatan 15


Kommande försäljning
Utgångspris
1 680 000 kr

Ormesta— Örebro

Toppenfin tvårummare med balkong i nord-/västligt läge vilket under sommaren ger underbar kvällssol

Välkomna till denna superfina tvårummare om 54 kvm på våning 2 med balkong i härligt nord-/västläge vilket innebär att man under sommaren kan njuta av den härliga kvällssolen. Beläget i det populära området Ormesta, ett par minuters gångväg till Universitet. Kök och vardagsrum har en öppen planlösning med plats för både soffgrupp och matbord.
HTH kök som är fullt utrustat med vitvaror från Siemens. Sovrummet har försetts med en garderobsvägg med skjutdörrar. Helkaklat badrum med duschplats, wc och tvättställ samt en egen tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.
I det aktuella huset finns vindsförråd.
Föreningen erbjuder parkeringsplatser i både garage samt utomhus (separata köer).

Att bo mellan Universitetet, Oset naturreservat och citypulsen gör att läget är suveränt för som värderar att bo i välgjorda och påkostade bostäder med bra läge eller för den studerande. Lägenheten ligger ett par hundra meter från Universitetet och Markaskogen med naturreservat och elljusspår. Från området går stadsbuss och fina cykelvägar till city som ligger 3-4 km bort. Granne med Ormesta ligger Almby som har ett eget centrum med flera restauranger, Willys matbutik och apotek.

Intresserad? Kontakta mäklare för att boka din visningstid.


Utgångspris
1 680 000 kr
Boarea
54 kvm
Avgift
3 954 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Örebro

Kontakta Fred för mer information kring Olofsgatan 15 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Välkomnande entréhall med avhängningsyta vid hatthylla.
I hallen finns även ett städskåp.
Golv - klinkergolv som övergår till ekparkett som är enhetligt med övriga lägenheten.


02
Kök

Köket är utrustat med vita vitvaror av märket Siemens.
Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, glaskeramikhäll, spisfläkt, ugn och mikrovågugn.
Golv - Ekparkett.


03
Vardagsrum

Ljust och fint vardagsrum med utrymme för både matbord och tv-hörna. Här finns även utgången till balkongen i nord-/västligt läge.


04
Sovrum

Sovrum med en praktiskt garderobsvägg med skjutdörrar. Garderoben är försedd med inredning från Elfa, en praktiskt garderobsinredning som kan kompletteras och göras om helt efter eget behov.
Golv - Ekparkett.


05
Badrum

Helkaklat badrum med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt duschplats med vikbara väggar av glas.
Här finns även en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Tillträde

Från 1 mars


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Värme och ventilationsanl.

Husen är anslutna till fjärrvärme. Det är individuell mätning av varmvatten


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I avgiften ingår Telia Triple Play med tv-kanaler, bredband och ip-telefoni.


04
Balkong

Stor balkong om ca 8kvm med nord-/västligt läge vilket innebär att man här kan njuta av kvällssolen.
Golv - Granitgolv.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Vindsförråd följer lägenheten


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I föreningen finns 30 garageplatser, kostnad 700 kr/månad, separat kösystem. Det finns även 40 parkeringsplatser utomhus, kostnad 400 kr/månad, separat kösystem.


Ekonomi

01
Avgift

3 954 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I avgiften ingår värme, bredband, tv och telefoni.

Kommentar, månadsavgift

Kostnader som tillkommer är hushållsel, hemförsäkring, bostadsrättstillägg och vatten

Hushållsström

300 kr/mån

Vatten

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 313 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

0,92

Andel av årsavg.

0,0092

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Selmas Park i Örebro.

Allmänt

Brf Selmas park består av 106 lägenheter fördelat i fyra huskroppar. Husen har fyra våningar plus vindsvåning.
Föreningen äger fastigheten Örebro Selma 1

Övriga utrymmen i föreningen

Hus A har källare med garage och cykelrum. Teknikutrymmen, barnvagns- och rullstolsrum m.m. finns i varje huskropp. Till föreningen hör två lokaler som är placerade i bottenplan på hus B och C. På gården finns lekplats, cykelparkeringar, miljöhus och sittplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

788 133 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 954 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, bredband, tv och telefoni.
Kommentar, månadsavgift
Kostnader som tillkommer är hushållsel, hemförsäkring, bostadsrättstillägg och vatten
Hushållsström
300 kr/mån
Vatten
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,92
Andel av årsavg.
0,0092
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Ormesta   i örebro

Ormesta

Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.


01
Fördelar med området
Lugnt Barnvänligt Lätt att parkera bilen Hundvänligt Parker/Grönområden Bussar Sport och friluftsliv Växande område

02
Skolor och barnomsorg

Förskolor och grundskolor finns i närområdena.


03
Kommunikationer

Till området Ormesta tar man sig via stadsbuss linje nr 9 och länsbuss linjerna nr 721 och 724.


04
Natur och fritid

Området Ormesta ligger i direkt anslutning populära strövområdet Erik Rosenbergs stuga, Oset, Rynningeviken och Hjälmaren. Rynningeviken är även populärt för fågelskådning.
650 meter till fantastiska Hjälmarviksparken som är ett spännande leklandskap. Värt att läsa mer om, se länk nedan.
https://www.orebro.se/kultur--fritid/natur--parker/lekplatser--lekmiljoer/hjalmarviksparken.html

I området ligger idrottsanläggningen Tybblelundshallen samt i närområdet vid Örebro Universitet finns även där idrott och fritidsanläggning.


05
Restauranger och Affärer

I närområdet finns livsmedelsbutiker, blomsteraffär, restauranger, gym och bensinmack.

Området är i ett expansivt skede där nya bostadsområden växer fram.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Tomassino

393 m


Högskolerestaruanger AB Restaurang Forum/Café Prego

788 m


Husman Restaurang & Pizzeria i Örebro

861 m


Restaurang Eat

1 km


Restaurang Kraka

1,07 km


Snökristallens Barnakademi ek för

318 m


Ormesta förskola

370 m


Tybblelundsskolan

371 m


Förskolan Försprånget AB

483 m


Framtidens Förskola Örebro

547 m


ICA Maxi Stormarknad Universitetet

1,96 km


Issa Star

2,52 km


Hemköp

3,39 km


Lidl

3,39 km


Hemköp Svampen

4,04 km


Tärnvägen

127 m


Ormestagatan

391 m


Tybblelundsvägen

411 m


Valsaregatan

461 m


Tybblelundsskolan

483 m


Södra station

3,68 km


Örebro C

3,71 km


Kumla station

16,31 km


Hallsberg station

23,08 km


Frövi station

23,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    772 m
    3 min
    4 min
    12 min
  • Tågstation
    Södra station
    3,68 km
    11 min
    14 min
    54 min
  • Hållplats
    Tärnvägen
    127 m
    2 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    665 m
    3 min
    5 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.