Toppenfin tvårummare med balkong i nord-/västligt läge vilket under sommaren ger underbar kvällssol
Välkomna till denna superfina tvårummare om 54 kvm på våning 2 med balkong i härligt nord-/västläge vilket innebär att man under sommaren kan njuta av den härliga kvällssolen. Beläget i det populära området Ormesta, ett par minuters gångväg till Universitet. Kök och vardagsrum har en öppen planlösning med plats för både soffgrupp och matbord.
HTH kök som är fullt utrustat med vitvaror från Siemens. Sovrummet har försetts med en garderobsvägg med skjutdörrar. Helkaklat badrum med duschplats, wc och tvättställ samt en egen tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.
I det aktuella huset finns vindsförråd.
Föreningen erbjuder parkeringsplatser i både garage samt utomhus (separata köer).
Att bo mellan Universitetet, Oset naturreservat och citypulsen gör att läget är suveränt för som värderar att bo i välgjorda och påkostade bostäder med bra läge eller för den studerande. Lägenheten ligger ett par hundra meter från Universitetet och Markaskogen med naturreservat och elljusspår. Från området går stadsbuss och fina cykelvägar till city som ligger 3-4 km bort. Granne med Ormesta ligger Almby som har ett eget centrum med flera restauranger, Willys matbutik och apotek.
INTRESSERAD AV EN VISNING? Kontakta mäklaren för att boka din visningstid; Fred Rehn Janowicz, Mäklarhuset 072-8198151
1 595 000 kr
54 kvm
4 060 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
2 av 4 (Hiss finns)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Fred
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Entréhall
Välkomnande entréhall med avhängningsyta vid hatthylla.
I hallen finns även ett städskåp.
Golv - klinkergolv som övergår till ekparkett som är enhetligt med övriga lägenheten.
02
Kök
Köket är utrustat med vita vitvaror av märket Siemens.
Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, glaskeramikhäll, spisfläkt, ugn och mikrovågugn.
Golv - Ekparkett.
03
Vardagsrum
Ljust och fint vardagsrum med utrymme för både matbord och tv-hörna. Här finns även utgången till balkongen i nord-/västligt läge.
04
Sovrum
Sovrum med en praktiskt garderobsvägg med skjutdörrar. Garderoben är försedd med inredning från Elfa, en praktiskt garderobsinredning som kan kompletteras och göras om helt efter eget behov.
Golv - Ekparkett.
05
Badrum
Helkaklat badrum med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt duschplats med vikbara väggar av glas.
Här finns även en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och överskåp.
01
Beskrivning
54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
2 av 4
Enligt överenskommelse, snabbt tillträde är möjligt
02
Byggnadssätt
2019
Husen är anslutna till fjärrvärme. Det är individuell mätning av varmvatten
03
TV/Internet
I avgiften ingår Telia Triple Play med tv-kanaler, bredband och ip-telefoni.
04
Balkong
Stor balkong om ca 8kvm med nord-/västligt läge vilket innebär att man här kan njuta av kvällssolen.
Golv - Granitgolv.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Vindsförråd följer lägenheten
06
Bilplats/Övriga byggnader
I föreningen finns 30 garageplatser, kostnad 700 kr/månad, separat kösystem. Det finns även 40 parkeringsplatser utomhus, kostnad 400 kr/månad, separat kösystem.
01
4 060 kr/mån
I avgiften ingår värme, bredband, tv och telefoni.
Kostnader som tillkommer är hushållsel, hemförsäkring, bostadsrättstillägg och vatten
300 kr/mån
300 kr/mån
600 kr/mån
1
Månadsavgiften om 4.060kr/månad består av två delar.
1. Grundavgift 4.033.
2. Fast avgift vatten 27kr.
Totalt 4.060kr
Bostadsrätt
1 313 kr, betalas av köpare.
525 kr
0,92
0,0092
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Selmas Park i Örebro.
Brf Selmas park består av 106 lägenheter fördelat i fyra huskroppar. Husen har fyra våningar plus vindsvåning.
Föreningen äger fastigheten Örebro Selma 1
Hus A har källare med garage och cykelrum. Teknikutrymmen, barnvagns- och rullstolsrum m.m. finns i varje huskropp. Till föreningen hör två lokaler som är placerade i bottenplan på hus B och C. På gården finns lekplats, cykelparkeringar, miljöhus och sittplatser.
Privatbostadsföretag (äkta)
788 133 kr
Avgift
4 060 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, bredband, tv och telefoni.Kommentar, månadsavgift
Kostnader som tillkommer är hushållsel, hemförsäkring, bostadsrättstillägg och vattenHushållsström
300 kr/månVatten
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
600 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Månadsavgiften om 4.060kr/månad består av två delar.1. Grundavgift 4.033.
2. Fast avgift vatten 27kr.
Totalt 4.060kr
Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
525 krAndel i förening
0,92Andel av årsavg.
0,0092Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-04-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ormesta
Med oändliga möjligheter till ett rikt friluftsliv samtidigt som du befinner dig ett stenkast från city. Här möts tidlösa klassiska hus och nyproduktion. I det här populära området bor familjen som umgås, uppskattar tillgänglighet och valmöjligheter, en perfekt plats för den moderna familjen.
01
Fördelar med området
02
Skolor och barnomsorg
Förskolor och grundskolor finns i närområdena.
03
Kommunikationer
Till området Ormesta tar man sig via stadsbuss linje nr 9 och länsbuss linjerna nr 721 och 724.
04
Natur och fritid
Området Ormesta ligger i direkt anslutning populära strövområdet Erik Rosenbergs stuga, Oset, Rynningeviken och Hjälmaren. Rynningeviken är även populärt för fågelskådning.
650 meter till fantastiska Hjälmarviksparken som är ett spännande leklandskap. Värt att läsa mer om, se länk nedan.
https://www.orebro.se/kultur--fritid/natur--parker/lekplatser--lekmiljoer/hjalmarviksparken.html
I området ligger idrottsanläggningen Tybblelundshallen samt i närområdet vid Örebro Universitet finns även där idrott och fritidsanläggning.
05
Restauranger och Affärer
I närområdet finns livsmedelsbutiker, blomsteraffär, restauranger, gym och bensinmack.
Området är i ett expansivt skede där nya bostadsområden växer fram.


Restaurang Tomassino
393 m
Högskolerestaruanger AB Restaurang Forum/Café Prego
788 m
Husman Restaurang & Pizzeria i Örebro
861 m
Restaurang Eat
1 km
Restaurang Kraka
1,07 km
Snökristallens Barnakademi ek för
318 m
Ormesta förskola
370 m
Tybblelundsskolan
371 m
Förskolan Försprånget AB
483 m
Framtidens Förskola Örebro
547 m
ICA Maxi Stormarknad Universitetet
1,96 km
Issa Star
2,52 km
Hemköp
3,39 km
Lidl
3,39 km
Hemköp Svampen
4,04 km
Tärnvägen
127 m
Ormestagatan
391 m
Tybblelundsvägen
411 m
Valsaregatan
461 m
Tybblelundsskolan
483 m
Södra station
3,68 km
Örebro C
3,71 km
Kumla station
16,31 km
Hallsberg station
23,08 km
Frövi station
23,95 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde772 m2 min4 min14 min
-
TågstationSödra station3,68 km11 min14 min58 min
-
HållplatsTärnvägen127 m2 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.