Kommande försäljning

Per-Eriksgatan 14

Utgångspris

5 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 995 000 kr

Anmäl intresse

Gamla Hjärsta— Örebro

Per-Eriksgatan 14

Kommande försäljning

Utgångspris

5 995 000 kr

Anmäl intresse

Örebro - Gamla Hjärsta

Varmt välkomna till Per-Eriksgatan 14 i Gamla Hjärsta!

Varmt välkomna till Per-Eriksgatan 14 i Gamla Hjärsta!

En mycket stilren och tilltalande 20-talsvilla med bra skick dessutom belägen med ett fint läge i området. Boytan har hela 190 m² 7 rum och kök varav 3-4 stycken sovrum.
På entréplanet finner ni en rymlig och välkomnande hall, stort kök med matplats, två stycken sällskapsrum i fil med bröstpaneler och en mysig kakelugn, bibliotek med platsbyggda bokhyllor, sällskapsrum i etage ned med vattenburen golvvärme och stora fönsterpartier för härligt ljusinsläpp, helkaklad dusch/wc.
På övervåningen finns allrum med utgång till balkong, helkaklad bad/wc/dusch och även bastu, tre stycken sovrum samt klädkammare.
Källaren har Hall, matkällare, tvättstuga, gästrum/tonårsrum, hobbyrum/pannrum och flertal utrymmen för god förvaring. Vind med bra förvaring.
Fjärrvärme för trygg uppvärmning, nytt yttertak 2016, i slutet av 90-talet bytte man fasad samt tilläggsisolerade och bytte fönster och dörrar, carport och förråd med laddbox för el-bil, friggebod, friköpt tomt om 847 m², indragen fiber, mm.
Gå gärna in på vår hemsida och ta del i alla fina bilder!
Välkomna med er intresseanmälan önskar Mäklarhuset!

Utgångspris

5 995 000 kr

Boarea/biarea

190/62 kvm

Driftkostnad

58 074 kr/år

Tomtarea

847 kvm

Rum

7 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare och vind för bra förvaring,

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Har du några frågor?

Kontakta Peter för mer information kring Per-Eriksgatan 14.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Peter Sjölinder

Ansvarig mäklare

019-670 62 06

070-758 62 06

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

57 bilder

Rumsbeskrivning

01 Entré/hall

Klinkergolv, el-golvvärme.

02 Kök/matplats

Parkettgolv, snickerier i ek, induktionshäll 2018, spiskåpa, diskmaskin 2024, kyl/frys 2018, inbyggd ugn 2018, samt micro 2018, takspottar, utgång till altan.

03 Sällskapsrum

Parkettgolv, bröstpanel.

04 Vardagsrum

Parkettgolv, bröstpanel och fin kakelugn.

05 Bibliotek

Parkettgolv, platsbyggda bokhyllor.

06 Sällskapsrum ned i etage

Utbyggt 2007, klinkergolv, vattenburen golvvärme, stora fina fönsterpartier för fint ljusinsläpp.

07 Dusch/wc

Helkaklat, el-golvvärme, dusch, wc, tvättställ med kommod, spegel, takspottar.

08 Allrum

Parkettgolv, utgång till balkong.

09 Bad/wc/dusch/bastu

Helkaklat 2004, el-golvvärme, badkar, wc, dusch, inbyggt tvättställ, spegel, väggskåp, takspottar.

10 Sovrum

Laminatgolv.

11 Sovrum

parkettgolv.

12 Sovrum

Parkettgolv.

13 Tvättstuga

Tvättmaskin 2023, torktumlare ca: 2015, extra kyl/frys, arbetsbänk.

14 Hobbyrum/pannrum

Fjärrvärmeagregat, utgång.

15 Vind

Med bra förvaring.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Obs! Enligt taxeringsmyndigheten är boytan 177 m² dock efter utbyggnad av sällskapsrummet är boytan ca: 190 m².

Biarea

62 kvm

Tomtarea

847 kvm

Rum

7 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ÖREBRO ÄTRAN 8

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

2-plansvilla med källare och vind för bra förvaring.

Byggnadsår

1929

Kommentar, byggnad

Från 1997-1999. Helrenovering med bl a ny fasad, tilläggsisolering, nya fönster och dörrar, utbyggnad med ny entré och trapp till öv, nya kakelugn. Smides staket 2012, nytt sällskapsrum med vattenburen golvvärme 2011.

Om-/tillbyggnadsår

2011

Standardpoäng

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor 2016

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod, förråd.

Beskrivning, parkering

Carport med förråd. Laddbox för el-bil finns.

05 Tomt/Servitut

Tomtarea

847 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Friköpt tomt.

Rättigheter last

Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Längbro fösamling, del av(område mellan tegelbruket och vallnäsvägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 1954-02-19, Senast ändrad: 2005-10-14), Ätran, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1957-10-30), Kvarteren 69 ätran och 70 viskan i längbro församling, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-12-23, Senast ändrad: 2005-12-02)

Samfällighet

Örebro mikael s:35

Samfällighet

Örebro mikael s:1

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

4 485 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 066 000 kr

Markvärde

1 419 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1942

Uppvärmning

27 751 kr/år

Vatten och avlopp

9 450 kr/år

Elkostnad

20 873 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

58 074 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 148 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning. Fjärrvärme i Kwh = 22 807. El- i Kwh = 13 000. I dessa kostnader ingår laddning av el-bil.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 3 950 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

energideklaration_per-eriksgatan_14

per-eriksgatan_14_orebro_251208-17725

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

4 485 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 066 000 kr

Markvärde

1 419 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1942

Uppvärmning

27 751 kr/år

Vatten och avlopp

9 450 kr/år

Elkostnad

20 873 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

58 074 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 148 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I vatten och avloppskostnaderna ingår sophämtning. Fjärrvärme i Kwh = 22 807. El- i Kwh = 13 000. I dessa kostnader ingår laddning av el-bil.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 3 950 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gamla Hjärsta

Här låg en av Örebros äldsta skofabriker Rex en gång i tiden, nu är området ett klassiskt villaområde och kallas i folkmun ”Gamla” Hjärsta, en genuin och mysig plats att bo och leva på.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Lugnt Tryggt Liv i rörelse Parker/Grönområden Cykelbanor Lätt att parkera bilen Hundvänligt Bussar

02 Skolor och barnomsorg

I området finns Karl Johans skola som är en friskola med musikinriktning. Den har årskurserna 4-9. I området finns även Västra Engelbrektsskolan som är en kommunal grundskola F-9. Finns ett flertal förskolor – Förskolan Lillstugan, Förskolan Larsgården, Förskolan Sagan och Nyckelpigans Förskola.

03 Kommunikationer

Området trafikeras av stadsbussar linje nr 3, 4 och 6. Snabbt och smidigt att tas sig till och från området via E18/E20.

04 Natur och Fritid

Gamla Hjärsta är ett villaområde som ligger nord-/väst om Örebro citykärna. I området finns Parken Brovallen. För den skidintresserade så finns Skidshopen där man både kan köpa och hyra skidor.

05 Restauranger, nöjen och omsorg

I området finns Mikaeli Vårdcentral och Mikaeli Vårdboende. I närområdet finns livsmedelsbutiken Coop Baronen, restaurangerna Saigon och köket restaurang och pizzeria samt Kötthandlar´n. Gångavstånd också till centralt väster som erbjuder flertalet restauranger, ICA, apotek, bank m.m.