Till salu

Termikgatan 23D

Utgångspris

1 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 150 000 kr



Södra Ladugårdsängen— Örebro

Termikgatan 23D


Till salu
Utgångspris
1 150 000 kr

Örebro - Södra Ladugårdsängen

Superfin och hemtrevlig lägenhet på femte våningen, balkong finns

INTRESSERAD AV EN VISNING?
Kontakta mäklaren för att boka din visningstid.

Välkommen till Termikgatan 23D!

Med ett högt och fint läge saluförs nu denna mysiga etta på våning 5 av 6, hiss finns. Här erbjuds en rymlig balkong med utrymme för sittgrupp för 4 personer. Från balkongen kan du njuta av utsikten mot den lummiga innergården och vidare in mot södra delarna av Örebro. Den perfekta bostaden och det perfekta läget för dig som söker efter en studentbostad eller för dig som är på jakt efter din allra första egna lägenhet. Bostaden byggdes 2018 och har tagits väl om hand om!
Välplanerad bostad med gott om förvaring i form av fem garderober, i källaren finns ett källarförråd. Fullutrustat kök med induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. I det helkaklade badrummet finns en kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Lägenhetens utformning medför att den är förhållandevis enkel att möblera med naturliga platser för matbord, soffa och sovrumsdel.

I den direkta närheten finns matbutiker, restauranger, golfbana och härliga promenadstråk i bland annat naturreservatet Reträtten. Här kan man även ta ett träningspass i Sörbybacken och "trappan" för att sedan avsluta med en vedugnseldad pizza. För dig som studerar på Örebro Universitet så är detta det perfekta läget med promenadavstånd till Universitetet.

Hjärtligt välkommen på visning!

Utgångspris
1 150 000 kr

Boarea
34.9 kvm

Avgift
2 927 kr/mån

Rum
1 rum

Våning
4 av 5 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Fred för mer information kring Termikgatan 23D.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entréhall

Välkomnande entréhall med ett lättstädat klinkergolv på golvet. Här finns utrymme för hatthylla och skoställ. Två garderober.


02
Kök

Fullutrustat kök med rostfria vitvaror av märket Siemens, fläkten är av märket Franke.
Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, spisfläkt, diskmaskin och en kombinerad kyl/frys.
Golv - Parkett.


03
Rum

Lättmöblerat rum med tydlig plats för matbord , tv-hörna och sovrumsdel. I sovrumsdelen finns tre garderober.
Här finns även stort fönster och dörren ut till balkongen med den fina utsikten ned mot innergården.
Golv - Parkett.


04
Badrum

Helkaklat badrum med tvättmaskin, elgolvvärme, wc, tvättställ, handdukstork samt en duschplats med vikbara glasdörrar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

34,9 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

4 av 5

Lägenhetsnummer

1059

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2018

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

63 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-10

Besiktningsman

Daniel Erlandsson, KAMTechnology AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telias baspaket Lagom med 28 tv-kanaler, ip-telefoni och 1000/1000 Mbit/s bredbandsanslutning ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Balkong i norrläge med en fin utsikt ut mot innergården.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd följer lägenheten


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen hyr 36 parkeringsplatser i parkeringshuset bredvid. Dessa platser hyrs ut till föreningens medlemmar genom separat kö.


Ekonomi

01
Avgift

2 927 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Inkl. värme, bostadsrättstillägg, Telias tv-paket Lagom, bredband och ip-telefoni.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen tillämpar individuell mätning av kallt och varmt vatten samt el för varje lägenhet.
Bostadsrättsinnehavaren ombesörjer även egen hemförsäkring.

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Vatten

140 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

640 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,8192

Andel av årsavg.

0,008192

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Gripen 1. I föreningen finns 84 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Gripen 1 består av 84 bostadsrätter och har adresserna Termikgatan 23 A-E samt Termikgatan 25.
Föreningen äger fastigheten Glidplanet 2. Fullvärdesförsäkring finns hos Länsförsäkringar där även ett kollektivt bostadsrättstillägg finns tecknat.

Övriga utrymmen i föreningen

Förråd som tillhör lägenheten finns i källaren.
I föreningen finns cykelförråd och barnvagnsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

471 911 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 927 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Inkl. värme, bostadsrättstillägg, Telias tv-paket Lagom, bredband och ip-telefoni.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen tillämpar individuell mätning av kallt och varmt vatten samt el för varje lägenhet.
Bostadsrättsinnehavaren ombesörjer även egen hemförsäkring.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Vatten
140 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
640 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,8192
Andel av årsavg.
0,008192
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-05-22.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Södra Ladugårdsängen  i örebro

Södra Ladugårdsängen

Detta är ett expansivt nybyggnadsområde med toppmoderna bostadsrätter. Perfekt för morgonpigga golfaren eller den växande familjen. Med grönområden och närheten till city erbjuds du ett bekvämt liv i en växande modern stadsdel.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Golf Bussar Hundvänligt Parker/Grönområden Tryggt Gym Simhall Sport och friluftsliv Växande område

02
Skolor och barnomsorg

Änglandaskolan är en nystartad skola (2018) med årskurs F-6. Skolan har nybyggda lokaler. I grannområdet Ladugårdsängen finns fyra kommunala förskolor. Här finns även grundskolan Navet med årskurs 7-9.


03
Kommunikationer

Området trafikeras av busslinje 5, vid Gustavsvik går även busslinje nr 7.


04
Natur och fritid

I området finns bland annat promenadstråk längs med Gustavsviks 18-håls golfbana. Alldeles i närheten ligger Backahallen med tennis, badminton och paddel. Här finns även Gustavsviks bad med gym, motionsspår och naturreservat.


05
Affärer och restauranger

Nybyggd Coop ligger i området. Här finns även Friskis & Svettis. I området intill, Ladugårdsängen, finns både vårdcentralen Ängen samt apotek.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    76 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Fred!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.