Kommande försäljning

Erkers väg 3

Sparad

Anmäl intresse

Sannerud— Tived— Laxå

Erkers väg 3

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Laxå - Tived - Sannerud

Charmigt boende i natur och sjönära Sannerud – året runt boende eller lyxigt fritidshus!

Välkommen till Sannerud, hjärtat av vackra Tiveden! Denna unika villa om 4 rum och kök stod klar 2003 och är byggd i lösvirke – ett hantverk där varje detalj har fått ta tid. Huset är helt plastfritt, med naturliga material som skapar ett sunt inomhusklimat och en genuin känsla av harmoni. Här bor du på lummig trädgårdstomt med gångavstånd ner till sjön – året runt eller under sommarens bästa veckor.

Villan erbjuder en generös och ljus planlösning med öppna ytor, smarta förvarings lösningar och högt i tak. De synliga takbjälkarna sätter en rustik och varm prägel, och den stora terrassen i soligt västerläge blir en självklar samlingsplats för både avkoppling och umgänge. Här kan du njuta av eftermiddag och kvällssolen under varma sommarkvällar med vänner och familj. Morgonkaffet och förmiddagssolen intas på altanen på baksidan av huset.

På tomten finns även ett vinterbonat gästhus med eget kök och badrum – perfekt för övernattande gäster, tonårsbarn eller kanske som uthyrningsmöjlighet.

Sannerud ligger mitt i den vackra nationalparken Tiveden – ett område som bjuder på trolska skogar, vilda klippor och ett rikt friluftsliv. Här finns vandringsleder, ridvägar, cykelleder och fantastiska badmöjligheter. Bara en kort promenad bort når du den kristallklara sjön Unden – känd för sitt rena vatten och sina vackra badplatser. Här kan du ta ett dopp, paddla kajak eller bara njuta av solens glittrande spel över vattenytan.

Med närhet till både natur och gemenskap, erbjuder denna fastighet det bästa av två världar. Vare sig du söker ett permanent hem i en lugn och inspirerande miljö, eller ett fritidsboende att längta till – är detta ett unikt tillfälle att förverkliga drömmen.

Välkommen att upptäcka ett hem där livskvalitet, hantverk och natur möts i perfekt balans. Kontakta oss med din intresseanmälan och visning redan idag!

Boarea/biarea

65/25 kvm

Driftkostnad

30 571 kr/år

Tomtarea

1 208 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång

Kontakta Sanne eller Martin för mer information kring Erkers väg 3.

Anmäl intresse

Lämna bud

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare

Tel:

072-309 64 17

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Martin Jarhäll

Assisterande mäklare

Tel:

073-504 10 39

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

27 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Liten hall med kappavhängning, badrum i kakel/klinker direkt in till höger med dusch, kommod, wc samt tvättmaskin och torktumlare. Från hall tar du dig vidare in i vardagsrummet som har plats både för soff- och matgrupp. Genom det platsbyggda köket nås 3 sovrum varav två mindre och ett större. Garderober i två av sovrummen. Från de stora sovrummet nås altan på baksida.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

65 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

25 kvm

Tomtarea

1 208 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LAXÅ SANNERUD 1:85

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplans hus med källare (ej beboelig, endast betong)

Byggnadsår

2003

Standardpoäng

Grundmur

Källare

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Godkänd för eldning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, braskamin samt el golvvärme badrum

Renovering omarbetning etc

Löpande underhåll sedan 2003, gästhuset är totalrenoverat 2023 efter en vattenläcka.

03 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Trådlöst bredband

04 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor terass som vetter mot framsida och västerläge, även altan på baksida med förmiddagssol

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Renoverat gästhus. Gästhuset om 1 rok har kök samt eget badrum med kakel/klinker. Ved förvaring på sidan av gästhus.

06 Gemensamhetsanläggningar

Laxå sannerud ga:1

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1208 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Sannerud, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-11-14, Senast ändrad: 2022-10-07), Sannerud 1:12, 1:65 och 1:66 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2007-04-18, Registreringsdatum: 2007-10-11, Senast ändrad: 2022-10-07)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

934 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

672 000 kr

Markvärde

262 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2003

Försäkring

2 950 kr/år

Vatten och avlopp

5 100 kr/år

Renhållning

4 600 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

17 121 kr/år

Årlig elförbrukning

5800 kWh/år

Internet

300 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

30 571 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 005 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 576 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att driftskostnaderna som anges är baseras på säljarens driftkostnader från förgående år. Huset har varit uthyrt till en person. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Elkostnad innefattar elförbrukning av hushållsel samt uppvärmning.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 275 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Tomtkarta

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi