Ostört läge med servitut på brygga och båtplats intill Unden!
Drömmer du om en plats där naturen står i centrum, där stillhet och avkoppling är en självklarhet? Nu söker Kungsbacken 6 nya ägare efter 56 år – ett charmigt fritidsboende beläget på en höjd med utsikt över sjön och skogen som närmsta granne. Ursprungsbostaden är från 1970 och byggts till på senare år. Det här välskötta boendet om 76 kvm fördelat på 4 rum och kök är den perfekta platsen att fly vardagens stress. Ute på den inbjudande altanen kan du dricka ditt morgonkaffe, beundra solnedgångar eller bara njuta av den fantastiska naturen utanför. Det finns även en till altan som vetter mot baksida och skogen om man vill komma undan den starkaste solen. Altanen under tak blir ett utrymme att umgås och skapa minnen tillsammans på, oavsett väder.
Från vardagsrummet har du även här utsikt över sjön och här finns en braskamin att elda i vid kyligare dagar. I anslutning till vardagsrummet finns ett köksutrymme utrustat med spis, fläkt, ho i rostfritt stål samt kombinerad kyl/frys. Vidare finns ett mindre sovrum samt ett större sovrum och ett allrum som även det kan nyttjas som sovrum. Toalett finns i separat utrymme samt duschrum med bastu för sig.
På tomten finns ett uthus med vedförråd och mindre verkstad. Även jordkällare och växthus. Promenadavstånd längs stigen ner till brygga intill Undens strandlinje. (servitut finns för mindre båt och frö bryggan)
Upplev den magiska naturen runt Tiveden och sjön Unden! Tivedens nationalpark erbjuder oändliga möjligheter för både vandring och friluftsliv. Vandra längs slingrande stigar, njut av tystnaden och lyssna till fåglarnas sång. Sjön Unden med sitt klara vatten ligger endast ca 200 m från tomten och erbjuder svalkande dopp under varma sommardagar. För dig som gillar att fiska finns såklart även möjlighet till det. Sjön är rik på abborre och gädda, och här finns även chans till både röding, öring och sik! Flera natursköna promenadstigar i närområdet och ett rikt utbud av svamp.
Fastigheten är besiktigad och säljs med friskrivnings klausul.
Oavsett om du söker en plats för stillhet, en aktiv semester eller en plats för gemenskap med familj och vänner, erbjuder Kungsbacken 6 med dess omgivning det mesta. Låt naturens lugn inspirera dig, fyll på energi och skapa minnen för livet. Välkommen på visning!
1 595 000 kr
76 kvm
12 526 kr/år
2 063 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång
Kontakta Sanne eller Martin för mer information kring Kungsbacken 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Sanne
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Huset byggdes till på 1988
2 063 kvm
4 (2-3 sovrum)
LAXÅ KUNGSBACKEN 1:25
02
Byggnadssätt
Enplan
1970
1988
24
Plintar
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Lackerad plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Bör provtryckas innan användning då den inte är använd på en stund
Enskilt vatten året om, djupborrad brunn
Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn
Elradiatorer, braskamin samt öppen spis med kassett
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul
Förmodad fuktskada i dusch som behöver åtgärdas, vissa radiatorer fungerar ej
03
TV/Internet
Trådlöst bredband
04
Uteplats
Trevlig altan som vetter mot Unden, även altan på baksida
05
Bilplats/Övriga byggnader
Uthus med förrådsförvaring, mindre verkstad samt växthus och jordkällare
På uppfart
06
Tomt/Servitut
2063 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: elektricitet - se beskrivning
Avtalsservitut: vattentäkt mm - se beskrivning
Avtalsservitut vattentäkt mm
01
746 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
534 000 kr
212 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1980
2 526 kr/år
900 kr/år
2 600 kr/år
6 500 kr/år
1000 kWh/år
12 526 kr/år
5 595 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 121 kr/år)
Observera att driftskostnaderna som anges är baseras på säljarens driftkostnader från förgående år. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur fritidshuset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Elkostnad innefattar elförbrukning av hushållsel samt uppvärmning (fast elnätsagift till Ellevio omfattar ca 365 kr/mån) Antalet kWh är en uppskattning. Nuvarande ägare har inte haft någon grundvärme på under vinterhalvåret då huset inte nyttjats vintertid. Sopor töms under sommarhalvåret april-september, del av avgift (473 kr delas med granne) Kostnad för sotning är ej angiven då eldstad bör provtryckas innan använding.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 22 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
746 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
534 000 krMarkvärde
212 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1980Försäkring
2 526 kr/årVatten och avlopp
900 kr/årRenhållning
2 600 kr/årElkostnad
6 500 kr/årÅrlig elförbrukning
1000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
12 526 kr/årFastighetsskatt/-avgift
5 595 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 121 kr/år)Beskrivning av kostnader
Observera att driftskostnaderna som anges är baseras på säljarens driftkostnader från förgående år. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur fritidshuset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Elkostnad innefattar elförbrukning av hushållsel samt uppvärmning (fast elnätsagift till Ellevio omfattar ca 365 kr/mån) Antalet kWh är en uppskattning. Nuvarande ägare har inte haft någon grundvärme på under vinterhalvåret då huset inte nyttjats vintertid. Sopor töms under sommarhalvåret april-september, del av avgift (473 kr delas med granne) Kostnad för sotning är ej angiven då eldstad bör provtryckas innan använding.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 22 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tiveds lanthandel
2,93 km
Skagagården
4,71 km
Tivedstorps Kaffestuga
5,25 km
Tivedens Mat "krogen mitt i skogen"
7,59 km
Stigmansgården
9,58 km
Skolbyggnaden I Tived
3,87 km
Tiveds förskola
3,89 km
Älgarås skola
15,52 km
Förskolan Näckrosen
15,93 km
Cleano Production AB
16,01 km
Gödselbrunn Hova
22,01 km
Be-Ge:s
27,11 km
Alwaled livsmedel
27,27 km
X:-tra, Askersund
28,17 km
Varuhuset Rönneshytta AB
36,43 km
Häggeboda
6,84 km
Sätra bruk
11,1 km
Undenäs kyrka
11,83 km
Kullen
11,83 km
Närlunda västra
11,91 km
Gårdsjö station
16,71 km
Hova station
20,28 km
Töreboda
22,24 km
Torved station
24,75 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsHäggeboda6,84 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne eller Martin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.