Till salu

Kungsbacken 6

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Kungsbacken— Tived— Laxå

Kungsbacken 6


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Laxå - Tived - Kungsbacken

Ostört läge med servitut på brygga och båtplats intill Unden!

Drömmer du om en plats där naturen står i centrum, där stillhet och avkoppling är en självklarhet? Nu söker Kungsbacken 6 nya ägare efter 56 år – ett charmigt fritidsboende beläget på en höjd med utsikt över sjön och skogen som närmsta granne. Ursprungsbostaden är från 1970 och byggts till på senare år. Det här välskötta boendet om 76 kvm fördelat på 4 rum och kök är den perfekta platsen att fly vardagens stress. Ute på den inbjudande altanen kan du dricka ditt morgonkaffe, beundra solnedgångar eller bara njuta av den fantastiska naturen utanför. Det finns även en till altan som vetter mot baksida och skogen om man vill komma undan den starkaste solen. Altanen under tak blir ett utrymme att umgås och skapa minnen tillsammans på, oavsett väder.

Från vardagsrummet har du även här utsikt över sjön och här finns en braskamin att elda i vid kyligare dagar. I anslutning till vardagsrummet finns ett köksutrymme utrustat med spis, fläkt, ho i rostfritt stål samt kombinerad kyl/frys. Vidare finns ett mindre sovrum samt ett större sovrum och ett allrum som även det kan nyttjas som sovrum. Toalett finns i separat utrymme samt duschrum med bastu för sig.

På tomten finns ett uthus med vedförråd och mindre verkstad. Även jordkällare och växthus. Promenadavstånd längs stigen ner till brygga intill Undens strandlinje. (servitut finns för mindre båt och frö bryggan)

Upplev den magiska naturen runt Tiveden och sjön Unden! Tivedens nationalpark erbjuder oändliga möjligheter för både vandring och friluftsliv. Vandra längs slingrande stigar, njut av tystnaden och lyssna till fåglarnas sång. Sjön Unden med sitt klara vatten ligger endast ca 200 m från tomten och erbjuder svalkande dopp under varma sommardagar. För dig som gillar att fiska finns såklart även möjlighet till det. Sjön är rik på abborre och gädda, och här finns även chans till både röding, öring och sik! Flera natursköna promenadstigar i närområdet och ett rikt utbud av svamp.

Fastigheten är besiktigad och säljs med friskrivnings klausul.

Oavsett om du söker en plats för stillhet, en aktiv semester eller en plats för gemenskap med familj och vänner, erbjuder Kungsbacken 6 med dess omgivning det mesta. Låt naturens lugn inspirera dig, fyll på energi och skapa minnen för livet. Välkommen på visning!


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
76 kvm
Driftkostnad
12 526 kr/år
Tomtarea
2 063 kvm
Rum
4 rum (2-3 sovrum)


Aktuella visningar


Lördag 19 juli 13:00 — 14:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Mariestad, Töreboda och Gullspång

Kontakta Sanne eller Martin för mer information kring Kungsbacken 6.

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Martin Jarhäll

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Huset byggdes till på 1988

Tomtarea

2 063 kvm

Rum

4 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

LAXÅ KUNGSBACKEN 1:25


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplan

Byggnadsår

1970

Om-/tillbyggnadsår

1988

Standardpoäng

24

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Bör provtryckas innan användning då den inte är använd på en stund

Vatten

Enskilt vatten året om, djupborrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn

Uppvärmning

Elradiatorer, braskamin samt öppen spis med kassett

Allmän information

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul

Fel och brister

Förmodad fuktskada i dusch som behöver åtgärdas, vissa radiatorer fungerar ej


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Trådlöst bredband


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Trevlig altan som vetter mot Unden, även altan på baksida


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Uthus med förrådsförvaring, mindre verkstad samt växthus och jordkällare

Beskrivning, parkering

På uppfart


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

2063 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: elektricitet - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: vattentäkt mm - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vattentäkt mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

746 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

534 000 kr

Markvärde

212 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Försäkring

2 526 kr/år

Vatten och avlopp

900 kr/år

Renhållning

2 600 kr/år

Elkostnad

6 500 kr/år

Årlig elförbrukning

1000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

12 526 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

5 595 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 121 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Observera att driftskostnaderna som anges är baseras på säljarens driftkostnader från förgående år. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur fritidshuset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Elkostnad innefattar elförbrukning av hushållsel samt uppvärmning (fast elnätsagift till Ellevio omfattar ca 365 kr/mån) Antalet kWh är en uppskattning. Nuvarande ägare har inte haft någon grundvärme på under vinterhalvåret då huset inte nyttjats vintertid. Sopor töms under sommarhalvåret april-september, del av avgift (473 kr delas med granne) Kostnad för sotning är ej angiven då eldstad bör provtryckas innan använding.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 22 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
746 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
534 000 kr
Markvärde
212 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Försäkring
2 526 kr/år
Vatten och avlopp
900 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Elkostnad
6 500 kr/år
Årlig elförbrukning
1000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
12 526 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
5 595 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 18 121 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Observera att driftskostnaderna som anges är baseras på säljarens driftkostnader från förgående år. Vilka driftskostnader ny köpare kommer att ha beror på hur fritidshuset kommer att användas, vilka abonnemang som tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet. Elkostnad innefattar elförbrukning av hushållsel samt uppvärmning (fast elnätsagift till Ellevio omfattar ca 365 kr/mån) Antalet kWh är en uppskattning. Nuvarande ägare har inte haft någon grundvärme på under vinterhalvåret då huset inte nyttjats vintertid. Sopor töms under sommarhalvåret april-september, del av avgift (473 kr delas med granne) Kostnad för sotning är ej angiven då eldstad bör provtryckas innan använding.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 22 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Tiveds lanthandel

2,93 km


Skagagården

4,71 km


Tivedstorps Kaffestuga

5,25 km


Tivedens Mat "krogen mitt i skogen"

7,59 km


Stigmansgården

9,58 km


Skolbyggnaden I Tived

3,87 km


Tiveds förskola

3,89 km


Älgarås skola

15,52 km


Förskolan Näckrosen

15,93 km


Cleano Production AB

16,01 km


Gödselbrunn Hova

22,01 km


Be-Ge:s

27,11 km


Alwaled livsmedel

27,27 km


X:-tra, Askersund

28,17 km


Varuhuset Rönneshytta AB

36,43 km


Häggeboda

6,84 km


Sätra bruk

11,1 km


Undenäs kyrka

11,83 km


Kullen

11,83 km


Närlunda västra

11,91 km


Gårdsjö station

16,71 km


Hova station

20,28 km


Töreboda

22,24 km


Torved station

24,75 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Häggeboda
    6,84 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sanne eller Martin!

Sanne Skartnes

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Martin Jarhäll

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.