Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Sjöbacka 189 / Sjöbacka / Vedevåg / Lindesberg

Pris

2 295 000 kr

Boarea/biarea

186/81 kvm

Driftkostnad

34 613 kr/år

Totalareal

4,5739 ha

Rum

7 rum (3 sovrum)

Fastigh.bet

Lindesberg Högstaboda 3:19

Objekttyp

Hästgård

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Fin hästgård med sjötomt vid Högstbosjön! Här finns ett bostadshus i bra skick, en mindre villa perfekt för tonåring eller företaget, stall med 2 boxar, vagnslider med 3 platser, vedbod mm. Stor öppen tomt med utsikt mot sjön, skog och perfekt betesmark.

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Lindesberg

Assistent

Mäklarhuset Lindesberg

Boka fri värdering

Bilder

Sponsrade länkar

Fin hästgård med sjötomt vid Högstabosjön! Här har man hus och fritidshus i ett. På gården finns bostadshus, ett mindre hus, fint stall med 2 boxar, vagnslider och egen strand.

Fint hus med både stor entréveranda, inglasat uterum, dubbelgarage och enkelgarage i källaren.

Stor entréveranda med utsikt ner mot sjön.

Rymlig hall med flera garderober, utgång till inglasade uterummet, uppgång till övervåningen och nedgång till källaren.

Här kan man ligga och njuta med en god bok!

Utsikt från inglasade uterummet ner mot sjön.

Stort vardagsrum med skjutdörrar mot köket.

I vardagsrummet finns plats för stor soffgrupp.

Visa alla 42 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Sovrum 2, här finns garderob med skjutdörrar.

Badrum med möjlighet att ha dusch också.

Fräsch kök med stora ytor och bra förvaring, perfekt för den som älskar matlagning!

I köket finns praktisk köksö med förvaring och sittplatser.

Allrum på övervåningen med luckor till takfoten och liten takkupa.

I TV-rummet finns portal och trappsteg ner till Sovrum 3 med liten takkupa.

Framsidan med stor entréaltan under tak.

Gaveln med inglasat uterum och garage i källaren. Till vänster syns vagnslider.

Garage 1 i källaren (under tillbyggda delen). Garage 2 finns intill.

Infart till huset med stor grusad parkering.

Hus 2, perfekt för den som vill ha företaget hemma på gården eller för tonåringen som vill ha egen boende.

Hus 2 med uteplats på sidan och inglasat uterum på baksidan med utsikt mot sjön.

I hus 2 hinns liten hall, utrymme för liten wc och här det lilla köket med äldre inredning.

Inglasat uterum med utsikt ner mot sjön.

Stor åker ner mot sjön, perfekt till bete.

Bastuhus (på hjul, ingår inte i köpet) med altan nere vid sjön.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 6 planritningar

Fakta

Beskrivning

Boarea:

186 kvm
Biarea:

81 kvm
Rum:

7 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning

Lindesberg Högstaboda 3:19

Visa fastighetsgräns på karta

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1944

Objekttyp/areal

Objekttyp:

Hästgård
Skogsmark:

1 ha
Åkermark:

3 ha
Småhusmark lantbruk:

0,2 ha
Totalareal:

4,2 ha

Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus

Typ av byggnad:

1 ½ plan med källare
Byggnadsår:

1944
Taxeringsvärde byggnad:

661 000 kr
Standardpoäng:

29
Rum:

6 rum, varav 3 sovrum
Boarea:

153 kvm
Biarea:

81 kvm
Boareauppgift enligt:

Lantmäteriet
Beskrivning, rum

Bottenvåningen:
ENTRÈHALL med tapet/vitmålad bröstpanel och vitmålad panel i tak. Här finns 3 dubbelgarderober med överskåp, nedgång till källaren, uppgång till övervåningen och utgång till inglasad altan. WC med plastmatta, tapet och vitmålat tak. Här finns wc och handfat. VARDAGSRUM med parkettgolv, tapet och vitmålat tak. Här finns skjutdörrar till köket. HALL med plastmatta, tapet och vitmålat tak. WALK IN CLOSET (Sovrum 1) med plastmatta, tapet och panel tak. Här finns flera garderober med skjutdörrar. SOVRUM 2 med plastmatta, tapet och laserad panel i tak. Här finns garderober med skjutdörrar/spegel. BADRUM byggt 2001 med klinkergolv, golvvärme, kakel och panel i tak. Här finns inkaklat bubbelbadkar (hörn), kommod med handfat, wc och extra golvbrunn för den som vill ha dusch också. KÖK helrenoverat 2011 med parkettgolv, tapet och vita skivor i tak. Vit köksinredning från IKEA, Lidingö. Köket är utrustat med köksö med bardisk, kyl (Samsung), frys (Samsung), spishäll (Siemens), fläkt (Gorenje), inb. ugn (Whirlpool), micro (Whirlpool), diskmaskin (Cylinda, 2017) och kakel över arbetsbänk.

Övervåningen (takhöjd max 2,10 meter):
ALLRUM med laminatgolv, tapet och vitmålat tak. Här finns 4 st takfotsgarderober. SOVRUM 3 med laminatgolv, vitmålade väggar och tak. Här finns 1 garderob och 1 linneskåp, trappsteg ner till TV-RUM med laminatgolv, tapet/målade väggar och vitmålad panel i tak. KLÄDKAMMARE med laminatgolv, vitmålade väggar och tak. Här finns lucka till vinden.

Källarvåningen:
TVÄTTSTUGA med målat betonggolv, vitmålade väggar och tak. Här finns arbetsbänk, tvättmaskin (Cylinda), tvättho, golvbrunn av gjutjärn. DUSCH med klinkergolv, kakel på vägg och vitmålat tak. PANNRUM med målat betonggolv, vitmålade väggar och tak. Här finns golvbrunn av gjutjärn, värmepump, vedpanna och 2 st ack.tankar á 600 liter vardera. GARAGE 2 med gjutet golv, vitmålade väggar och tak, smörjgrop, golvbrunn av gjutjärn, hydrofor, vatten, vattenpump och kattlucka. GARAGE 1 med gjutet golv, vitmålade väggar och tak och ny elcentral.
Byggnadssätt

Grund: Källargrund
Stomme: Trä
Kommentar, skorsten: Skorstenskanalen till pannan är renoverad 2002 med keramisk massa. Senaste brandskyddskontrollen är gjord 2016-03-07 med anmärkning om att arbetsplattform är bristfälligt förankrad i taket.
Fasad: Liggande träpanel
Takbeklädnad: Betongpannor(från ca år 2000, vissa är äldre)
Fönster: 3-glasfönster isoler(på bottenvåningen. 2001)+2 glas-isoler , övervåningen (källare 2-glas)
Kommentar, byggnader

Huset är utbyggt 2000 med 54 m² (hall, 2 sovrum och badrum).
Driftkostnader

Antal personer i hushållet: 3
Vatten och avlopp

Vatten: Djupborrad brunn (ca 70 meter)
Avlopp: Trekammarbrunn utan infiltration (äldre anläggning)
Uppvärmning och el

Uppvärmning: Jordvärme (2006, 2 x 300 meter slang) och vedpanna (Euronom) med 2 ack.tankar á 600 liter
El, stammar: I huset finns ny el med automatsäkringar och jordfelsbrytare i tillbyggda delen och äldre el med skruvsäkringar i gamla delen.
Huvudsäkringar: 16 A
Energideklaration

Utförd datum: 2019-05-17
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: C
Energiprestanda: 61 kWh/m²
Besiktningsman: Conny Rajden
Ventilation:

Ventilation: Självdrag
TV/Internet

Fiber är installerat hösten 2018, Telia öppen.
Uteplats

Stor entréaltan under tak medvästerläge.
Inglasad altan med terassmatta och både fasta och öppningsbara fönster och söderläge.
Parkering

Stor grusad parkering med plats för flera bilar.
Garage 1 (byggt år 2000) i källaren med gjuten platta, avlopp, isolerat med dubbelgips i tak, och ny elcentral.
Garage 2 i källaren med gjuten platta, smörjgrop med full ståhöjd, vatten, avlopp med gjutjärnsbrunn, hydrofor och vattenpump samt kattglugg.

Småhusbyggnad lantbruk - Hus 2

Typ av byggnad:

1-plan
Rum:

1 rum
Boarea:

33 kvm
Boareauppgift enligt:

Säljaren
Beskrivning, rum

HALL med plastmatta, tapet och vitmålat tak. RUM med plastmatta, tapet och vita skivor i tak. 1 garderob och utgång till inglasad (1-glas) altan under tak. KÖK med plastmatta, tapet och vitmålat tak. Köket är utrustat med äldre köksinredning, 1 skafferi och vedspis (ej eldningsbar). UTRYMME (fd. wc) med plastmatta, vitmålade väggar och tak.
Byggnadssätt

Grund: Platta på mark/plintar/torpargrund
Stomme: Trä
Kommentar, skorsten: Skorstenskanalen måste provtryckas och repareras innan användning.
Fasad: Tegel/liggande träpanel
Takbeklädnad: Plåt (2008, råspont, papp och plåt))
Fönster: 2-glas
Vatten och avlopp

Vatten: Vatten saknas
Avlopp: Avlopp saknas
Uppvärmning och el

Uppvärmning: Direktverkande el
El, stammar: Äldre elledningar.
Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Ventilation:

Ventilation: Självdrag
Uteplats

Uteplats med skiffer vid sidan av huset.
Inglasad (1-glas) altan under tak med söderläge.

Ekonomibyggnad - Vagnslider

Area:

94 kvm
Beskrivning

Vagnslider med 3 stora platser och 2 vedbodar.

Ekonomibyggnad - Stall

Byggnadsår:

2004
Area:

33 kvm
Beskrivning

Stall med 2 boxar, gjuten platta, vitmålade väggar och tak. Boxarna är 3 x 3 meter med godkänd takhöjd 2,50 m. Fasad av stående panel, plåttak och 2-glas fönster.

Tomt/Servitut

Tomtarea

4,5739 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Rättigheter förmån:

Avtalsservitut: Väg
Rättigheter last

Avtalsservitut: Vattentäkt, Ledningsrätt: Starkström, Ledningsrätt: Starkström
Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsrättighet Vattentäkt
Samfällighet

Lindesberg Högstaboda fs:6 (fiske och kräftfiske)
Samfällighet

Lindesberg Högstaboda s:1 (väg)

Övrigt

* Fiber är installerat 2018.
* Fastigheten har både kräftfiske och fiskerätt.
* Målning av fasaden är gjort för ca 10-12 år sedan.
* I bostadshuset är stammar både av plast och gjutjärn.
* Skolbuss hämtar vid väg 249 både mot Lindesberg och Frövi.
* Larm finns installerat (Sector) kan övertas för den som önskar. Kostnad ca 459 kr/mån.

Ekonomi

Taxeringsvärde

985 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
Byggnadsvärde:

661 000 kr
Markvärde:

324 000 kr
Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd
Uppvärmning:

25 864 kr/år
Försäkring:

4 979 kr/år
Vatten och avlopp:

1 138 kr/år
Renhållning:

1 602 kr/år
Årlig elförbrukning:

16628 kWh/år
Samfällighet:

1 030 kr/år
Sammanlagd driftskostnad:

34 613 kr/år
Beskrivning av kostnader

OBS! I uppvärmningen så ingår även hushållselen.
Antal personer i hushållet:

3
Försäkring:

Folksam
Upplåtelseform:

Lantbruk
Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 588 800 kr.
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Dokument & Länkar

Okulär vattenkontroll

Energideklaration

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Klicka här för att börja använda kartan

Närliggande platser & landmärken

Sjö
134 m
1 min
1 min
1 min
Tågstation - Frövi station
4,3 km
9 min
22 min
1 tim 24 min
Hållplats - Högstaboda södra
648 m
2 min
4 min
10 min

Adris Pizzeria

4,05 km

Vedevågs Pizzeria

4,06 km

Restaurang Picasso

4,46 km

Frövi Bilservice AB

4,51 km

Pizzeria Svea

4,54 km
Förskola Mariedal

3,59 km

Vedevågs skola

4,13 km

Förskola Skogsdungen

4,72 km

Förskolan Näsby

5,02 km

Rockhammars skola

5,94 km
Högstaboda södra

648 m

Gällingsjötorp

658 m

Bertilsbro

1,33 km

Högstaboda skola

1,35 km

Pikarboda

1,83 km
Frövi station

4,3 km