Till salu

Rastorp 3

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Rastorp vid Lanna golfbana— Vintrosa— Lekeberg

Rastorp 3

Till salu

Utgångspris

3 995 000 kr

Boka visning

Lekeberg - Vintrosa - Rastorp vid Lanna golfbana

Tillbyggt och renoverat 2019, beläget precis bredvid Garphytteån!

Välkommen till Rastorp 3 – ett smakfullt renoverat och tillbyggt enplanshus i natursköna omgivningar med ett fantastiskt läge intill populära Lannalodge. Huset byggdes ut och totalrenoverades 2019. Här erbjuds ett hem som kombinerar modern komfort med lantligt lugn och hög livskvalitet, där den vackra utsikten över Garphytteån skapar en rofylld och harmonisk känsla året om.

Bostaden har genomgått omfattande tillbyggnationer och erbjuder idag generösa sociala ytor i öppen planlösning, stilrent kök med stenbänkskivor, mysig braskamin samt ett fantastiskt master bedroom med eget badrum och klädkammare. Från vardagsrummet nås det inglasade uterummet, altanen och spabadet – perfekta miljöer för både avkoppling och sociala tillställningar med naturen som kuliss. Den rymliga tomten om 1 508 kvm ger gott om plats för både lek, odling och framtida möjligheter.

Här bor du endast stenkast från den uppskattade golfbanan Lannalodge – en destination som erbjuder något för hela familjen. Njut av den välrenommerade golfbanan, god mat i restaurangen, spa och relaxavdelning, bowling samt hotell- och konferensmöjligheter i en naturnära och trivsam miljö. Kombinationen av lugnet vid Garphytteån och närheten till aktiviteter, service och smidig pendling mot Örebro gör detta till ett boende utöver det vanliga.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

3 995 000 kr

Boarea/biarea

143/143 kvm

Driftkostnad

46 838 kr/år

Tomtarea

1 508 kvm

Rum

4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp

1-planshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 31 maj 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Fred för mer information kring Rastorp 3.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Örebro

Fred Rehn Janowicz

Ansvarig mäklare

019-670 62 04

072-819 81 51

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

39 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Väldigt fint och lättarbetat kök med gott om skåp och väl tilltagen arbetsyta, bänkskivan är av sten.
Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, kyl och inbyggd mikrovågsugn.

02 Vardagsrum

Stort och hemtrevligt vardagsrum med öppen planlösning till köksdelen.
Här finns en braskamin som bidrar med härlig värme och hög mysfaktor.
Från vardagsrummet leder dörren oss vidare till det inglasade uterummet, altanen och spabadet.

03 Sovrum

Husets master bedroom är verkligen något utöver det vanliga med ett helt eget badrum samt en klädkammare.

04 Badrum

Badrummet intill master bedroom har plastmatta på golvet och kaklade väggar.
Badrummet är utrustat med elgolvvärme, badkar, wc, tvättställ med kommod samt en spegel.

Klädkammardelen är utrustad med garderobsinredning, här är det inte kaklad vägg.

05 Sovrum

Parkettgolv.
Grå väggar.

06 Sovrum

Parkettgolv.
Grå väggar.

07 Badrum

I husets andra ände finns ytterligare ett badrum. Detta badrum är helkaklat.
Detta badrum är utrustat med elgolvvärme, duschplats, wc, tvättställ med kommod, spegelskåp samt en bastu med elaggregat.

08 Tvättavdelning

Tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, värmeanläggningen samt filtersystemet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

143 kvm

Tomtarea

1 508 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Lekeberg Rastorp 1:12

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1951

Kommentar, byggnad

Originalhuset bygges 1951 och var 40kvm.
2015 byggdes huset ut till totalt 68kvm.
2019 byggdes huset ut åt båda hållen och blev totalt 143kvm.

Om-/tillbyggnadsår

2019 och 2015.

Standardpoäng

Grund

Krypgrund med träbjälklag med installerad avfuktare drybox X2

Stomme

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Brandskyddskontroll utförd 2025-10-10 utan anmärkning som föranleder vidare utredning.

Vatten

Borrad brunn, tjänligt med anmärkning, för mer information kontakta mäklaren.

Avlopp

3 kubikmeter slamavskiljare från Baga samt infiltrationsbädd, anläggningen anlagd 2012.

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump (Nibe vvm s320), luft/luftvärmepump och kamin

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

121 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

201 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-06-16

Besiktningsman

Magnus Hidström, Anticimex AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Mobilt bredband

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

På husets södra sida finns ett inglasat uterum samt en altan med spabad.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Uthus med förråd och redskapsbod.
Redskapsboden har golv av trädgårdsplattor, el finns.
Förrådet/gäststugan har förberett med vatten/avllopp.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1508 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström

Övriga rättigheter och belastningar

Från avstyckningen 1952 skrevs även in servitut för väg och yta vid Garphytteån:
"Med området följer rätt att för utfart till allmän väg begagna den samfällda väg, som angränsar till området. Med området följer även rätt att som bad- och båtsplats begagna området mellan det avstyckade området och Garphytteån. Med området följer andel med 1% av styckningsfastighetens andel i samfällt fiske i Garphytteån."

Ekonomi