Kommande försäljning

Hagvägen 16

Utgångspris

3 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 695 000 kr



Loddby— Åby— Norrköping

Hagvägen 16


Kommande försäljning
Utgångspris
3 695 000 kr

Norrköping - Åby - Loddby

Välskött villa i bullerbyidyll!

Varmt välkomna in i detta välskötta hus med tillhörande trädgård beläget på en av områdets bästa hörntomter!

Här möts man av ett entréplan som erbjuder stora sociala ytor med öppen planlösning mellan, kök, matrum och vardagsrum. Köket är smakfullt renoverat med stilrena färger från HTH, stor matplats som smälter samman både köket och vardagsrummet på ett modernt sätt. Från vardagsrummet kan man ta ett steg ut till den stora altanen som ligger i söderläge och bjuder in till härliga sommardagar med både grill och spabad. Stor insynsskyddad trädgård som bjuder in till både lek och odlingar.

Via hallen, som för övrigt rymmer både avhängning samt gäst-wc, så når man via trappen det mer privata övre planet. Här finner vi det stora sovrummet med tillhörande balkong som bjuder på härlig morgonsol. Väl tilltagna förvaringsmöjligheter i den platsbyggda garderoben. Vidare finner vi ytterligare 2 sovrum samt ett stort badrum med sober färgsättning.

Rör vi oss ner till det renoverade källarplanet finner vi ytterligare förvaring i både tvättstuga samt förråd, pannrum och ett kontor/hobbyrum.

Huset erbjuder låga driftkostnader och är energieffektivt med sina solceller på taket. Fiber finns givetvis indraget samt elbilsladdare finns installerat!

Här är det bara att flytta in!

Välkommen att anmäla ert intresse!


Utgångspris
3 695 000 kr
Boarea/biarea
117/49 kvm
Driftkostnad
45 300 kr/år
Tomtarea
964 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL
Hall med granitkeramik, tapetserade väggar.

GÄST-WC
Gäst-WC med klinkers och kakel. WC samt kommod och spegel.

KÖK
Kök med granitkeramik och målade väggar. Vita köksstommar från HTH, bänkskiva i Ek samt kakel över arbetsytorna.
Köket är utrustat med ugn, mikro, induktionshäll, diskmaskin samt kyl och frys.

MATPLATS
Matplats med granitkeramik och tapetserade väggar. Plats för stort matbord med upp till 8 stolar.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Utgång till uteplats.

ÖVRE HALL
Övre hall med parkettgolv och tapetserade väggar. Platsbyggda garderober.

SOVRUM 1
Sovrum 1 med heltäckningsmatta och målade väggar. Utgång till balkong med trätrall! Platsbyggd garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2
Sovrum 2 med parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3
Sovrum 3 med parkettgolv och målade och tapetserade väggar.

BADRUM
Badrum med kakel och klinkers. Golvvärme. Duschvägg, WC och kommod och spegelskåp.

HALL KÄLLARE
Hall i källare med klinkers. Platsbyggd förvaring med skjutdörrar.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinker. Groventré från uppfart.

KONTOR
Kontor med klinkers.

FÖRRÅD
Förråd med klinkers. VVB och solcellsanläggning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

49 kvm

Tomtarea

964 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING LODDBY 1:98


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1959

Standardpoäng

42

Grund

Grundsulor med gjuten platta och murade källarväggar

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong och trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten med insatsrör

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radon under gränsvärde, se bifogat protokoll.

Uppvärmning

Bergvärmepump (Gott. Borrhål 180m.)
Ålder: 2021
Märke på värmeanläggning: NIBE S1255 WiFi

El, stammar

Elcentral bytt 2015

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

2015 - Köksrenovering
2015 - Wc/dusch renoverades
2015 - Byte av elcentral
2015 - VS renoverades bostadsplan
2015 - Tak renoverades
2015 - Altan byggdes
2015 - Öppen spis ersattes med kassett
2021 - Bergvärmepump bytt samt installation av frikyla
2024 - VS renoverades källare


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

50 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-07-03


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan i söderläge


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppfart med plats för 2-3 bilar


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping loddby ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

964 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 791 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 915 000 kr

Markvärde

876 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1959

Försäkring

5 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 245 kr/år

Renhållning

3 048 kr/år

Sotning

190 kr/år

Elkostnad

27 317 kr/år

Årlig elförbrukning

11226 kWh/år

Samfällighet

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

45 300 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 374 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 611 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 791 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 915 000 kr
Markvärde
876 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1959
Försäkring
5 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 245 kr/år
Renhållning
3 048 kr/år
Sotning
190 kr/år
Elkostnad
27 317 kr/år
Årlig elförbrukning
11226 kWh/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 300 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 374 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 611 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Max Burgers

1,22 km


Scandic Norrköping Nord

2,31 km


McDonald's Ingelsta

2,35 km


Delicious Kebab

2,37 km


Circle K Norrköping Ingelsta

2,38 km


Jursla Förskola

1,96 km


Förskolan Villan

1,99 km


Förskolan Liljan

2,05 km


Jurslaskolan

2,06 km


TK Bilplåt AB

2,26 km


City Gross Norrköping

2,36 km


Stora Coop Ingelsta

2,44 km


Tempo

3,92 km


Rb.köttbutik

5,1 km


Hemköp

5,11 km


Herstadberg Industriområde

701 m


Loddby Allé

736 m


Ströborondellen

934 m


Dövestad

1,23 km


Loddby vägskäl

1,25 km


Norrköping Centralstation

4,58 km


Kolmården station

11,5 km


Kimstad station

15,71 km


Svenska JärnvägsStationer AB

20,94 km


Linghems station

31,86 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    785 m
    4 min
    4 min
    18 min
  • Hav
    459 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    4,58 km
    -
    -
  • Hållplats
    Herstadberg Industriområde
    701 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Marcus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.