Behållare Behållare
Åby, Norrköping
Norrviksvägen 12
Boarea/biarea
90/36 kvm
Driftkostnad
8 632 kr/år
Tomtarea
1 425 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Välkommen till Norrviksvägen 12 med utsikt över Bråviken!

Vi hälsar dig nu varmt välkommen till Norrviksvägen 12!

Till att börja med så vill vi uppmärksamma dig om den fantastiska utsikten som detta nyrenoverade hus erbjuder! Här har du en väl tilltagen altan att njuta av utsikten över vattnet från en härlig sommarkväll. Köket erbjuder ljusa ytskikt som bryts av med en mörk maskinpark och mörka detaljer. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet bjuder in till socialt umgänge med vänner och familj. Vardagsrummet erbjuder förutom fantastisk utsikt över Bråviken även en höjning av mysfaktorn med den installerade kaminen. I hela huset har man renoverat ytskikt under 2022 och ett smakfullt helkaklat badrum.

På Norrviksvägen bor du med knappa 10 minuters bilfärd från Ingelsta Shopping och cirka 15 minuter till Centrum. Goda kommunikationsmöjligheter finns och en trädgård med stor potential att sätta din egen prägel på!

Denna utsikt måste upplevas på plats så varmt välkommen att kontakta oss för att boka din visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Välkommen till Norrviksvägen 12 med utsikt över Bråviken!

Vi hälsar dig nu varmt välkommen till Norrviksvägen 12!

Till att börja med så vill vi uppmärksamma dig om den fantastiska utsikten som detta nyrenoverade hus erbjuder! Här har du en väl tilltagen altan att njuta av utsikten över vattnet från en härlig sommarkväll. Köket erbjuder ljusa ytskikt som bryts av med en mörk maskinpark och mörka detaljer. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet bjuder in till socialt umgänge med vänner och familj. Vardagsrummet erbjuder förutom fantastisk utsikt över Bråviken även en höjning av mysfaktorn med den installerade kaminen. I hela huset har man renoverat ytskikt under 2022 och ett smakfullt helkaklat badrum.

På Norrviksvägen bor du med knappa 10 minuters bilfärd från Ingelsta Shopping och cirka 15 minuter till Centrum. Goda kommunikationsmöjligheter finns och en trädgård med stor potential att sätta din egen prägel på!

Denna utsikt måste upplevas på plats så varmt välkommen att kontakta oss för att boka din visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Utsikt
Magisk
Story telling image
Nyrenoverat
Kök
Story telling image
Bråviken
Vy

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
På entréplan erbjuds en ljus och välkomnande hall med trägolv och väggar i ljust grå nyans. Smakfullt renoverad trapp med glaspartier som räcke mot nedervåningen.

Kök med trägolv, väggar i ljus nyans samt kakel ovanför arbetsbänk. Ljusa luckor bryts av med svart maskinpark i form av inbyggd micro och ugn. Integrerad kyl, frys samt diskmaskin finns. Plats för matgrupp och öppen planlösning mot vardagsrum, utgång till altan under tak.

Generöst tilltaget vardagsrum med trägolv samt ljusa väggar. Stora fönsterpartier genom vilka du har utblick över Bråviken. Mysfaktorn höjs med installerad kamin.

Sovrum med trägolv och väggar i ljust grå nyans.

Sovrum med trägolv och väggar i ljust grå nyans.

Smakfullt renoverat badrum med kakel och klinker. Dusch med glasvägg, handfat i kommod, spegelskåp, WC samt tvättmaskin.

På nedre plan erbjuds ombonat allrum med heltäckningsmatta och ljusa väggar. Även här finns stort fönsterparti med utsikt mot vattnet.
Fakta
Beskrivning
Boarea
90 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Uppmätning genomförd 2022-09-30, protokoll areamätning finns bifogat under dokument.
Biarea
36 kvm
Totalareal
1 425 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRKÖPING BJÖRNSNÄS 1:34
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enfamiljshus
Byggnadsår
1979
Standardpoäng
22
Grund
Källare
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
Tvåglas kopplade
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning utförd 2022-09-30, protokoll finns bifogat under dokument.
Uppvärmning
Luft/luft
Allmän information
Kommunalt vatten och avlopp kommer att kopplas in under November 2022.
Renovering omarbetning etc
Kök renoverat 2022.
WC/dusch renoverat 2022.
Samtliga ytskikt renoverade 2022.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
50 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
89 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-30
Tomt/Servitut
Tomtarea
1425 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: För styckningslott må nyttjas plats för båt och bad vid bråvikens strand, som ingår i byggnadsplanen, dock ej vid sådan del därav, som nu är särskilt utarrenderad. - Båtplats, badplats, Officialservitut: För styckningslotterna är medgivet att nyttja de vägar, som blibit bestämda genom förut nämnda byggnadsplan. - Väg
Planbestämmelser
Sikudden, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19470806)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 337 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
639 000 kr
Markvärde
698 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Försäkring
2 000 kr/år
Vatten och avlopp
2 632 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Årlig elförbrukning
6000 kWh/år
Samfällighet
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
8 632 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 506 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Elförbrukning är innan dess att luftvärmepumpen installerades.

Driftskostnaderna är individuella vilket bör tas i beaktning.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 457 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 337 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
639 000 kr
Markvärde :
698 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1979
Försäkring :
2 000 kr/år
Vatten och avlopp :
2 632 kr/år
Renhållning :
3 000 kr/år
Årlig elförbrukning
6000 kWh/år
Samfällighet :
1 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
8 632 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 17 506 kr/år)
Kommentar driftskostnad
Elförbrukning är innan dess att luftvärmepumpen installerades.

Driftskostnaderna är individuella vilket bör tas i beaktning.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 457 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Villa Fridhem
      911 m
    • Bistro Bubbel
      3,56 km
    • Åby grill och pizzeria
      3,6 km
    • FOND/ÅBYKROG
      3,6 km
    • Åby Krog
      3,6 km
    • Humpegårds förskola
      3,39 km
    • Sandtorpsskolan
      3,44 km
    • Kvarntorpets Förskola
      3,44 km
    • Familjecentralen Solpunkten
      3,56 km
    • Klingsta förskola
      3,69 km
    • City Gross
      6,89 km
    • Hemköp
      7,24 km
    • EKO:- Norrköping
      7,49 km
    • Tempo
      8,53 km
    • Lidl
      8,74 km
    • Braviken
      3,05 km
    • Östra Bravikenvägen
      3,12 km
    • Bredudden
      3,43 km
    • Åby centrum
      3,6 km
    • Sågarebacken
      3,63 km
    • Kolmården station
      6,97 km
    • Norrköping Centralstation
      8,57 km
    • Kimstad station
      20,71 km
    • Svenska JärnvägsStationer AB
      23 km
    • Katrineholm C
      36,79 km
Avstånd
  • Vatten
    164 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    613 m
    13 min
    15 min
    42 min
  • Tågstation - Kolmården station
    6,97 km
    10 min
    31 min
    -
  • Hållplats - Braviken
    3,05 km
    11 min
    25 min
    1 tim 28 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.