Till salu

Olstorpsvägen 18

Utgångspris

4 150 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 150 000 kr



Åby— Norrköping

Olstorpsvägen 18


Till salu
Utgångspris
4 150 000 kr

Norrköping - Åby

Trevlig 1-plansvilla med källare med bästa hörnläget!

Varmt välkommen till denna trevliga och välplanerade 1-plansvilla med källare på Olstorpsvägen 18 i Åby! Här har ni en perfekt villa för den stora familjen och för er som önskar gott om plats och förvaring!

Villan ligger i bästa hörnläget, med plan och lättskött tomt om 867 kvm. Villan om 115 kvm kvm boarea och 175 kvm biarea (114 kvm biarea i källarplan samt 61 kvm biarea i dess dubbelgarage), består av 4 rum och kök samt flertalet rum och utrymmen i källarplanet. På entréplan finner ni ett stort och öppet kök som vidare leder in mot det ljusa och öppna vardagsrummet. Via köket når ni det inglasade uterummet där familj och vänner kan samlas. På entréplan har ni tre välplanerade sovrum som ger plats för hela familjen samt ett badrum och en gästtoalett. I källarplanet finns det gott om utrymmen och rum, med en stor gillestuga med bar, ett allrum med flertalet förråd/klädkammare, en väl tilltagen tvättstuga med bastu samt ett duschrum med toalett.

Tillhörande huset har ni ett väl tilltaget dubbelgarage med plats för två bilar och ett extra förråd för mycket förvaring.

Bostaden är belägen i populära Åby, ett tryggt och naturnära område strax utanför Norrköping, med promenadstråk runt knuten. I närområdet hittar du skolor, förskolor, lekplats, motionsspår, kvarterskrog och matbutik, vilket gör det till ett populärt område för barnfamiljer. Med smidiga kommunikationer tar du dig enkelt in till Norrköping, samtidigt som du kan njuta av det lugna i Åby.

Välkommen hem!


Utgångspris
4 150 000 kr
Boarea/biarea
115/175 kvm
Driftkostnad
45 922 kr/år
Tomtarea
867 kvm


Aktuella visningar


Måndag 16 juni 17:00 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Bästa hörnläget och dubbelgarage med stor tillförande förråd.
Hörnläge och dubbelgarage!

Bästa hörnläget och dubbelgarage med stor tillförande förråd.

Trevligt uterum med inglasade partier.
Hörnläge och dubbelgarage!

Bästa hörnläget och dubbelgarage med stor tillförande förråd.

Uterum

Trevligt uterum med inglasade partier.

Välplanerat hus med tre sovrum på övre plan, stora sociala ytor samt flertalet rum och ytor i källarplan.
Plats för hela familjen!

Välplanerat hus med tre sovrum på övre plan, stora sociala ytor samt flertalet rum och ytor i källarplan.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
HALL: klinkergolv och väggar i träpanel. Avhängning direkt till höger och toalett till höger.

TOALETT: plastmatta och våtrumstapet. WC, handfat samt skåp med förvaring.

KÖK: parkettgolv och tapetserade väggar. Skåpsluckor i trä och bänkskiva i trä. Kakel på vägg ovan bänkskiva. Utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

VARDAGSRUM: parkettgolv och tapetserade väggar, samt valv i tegel.

HALL: parkettgolv och väggar i träpanel.

SOVRUM 1: parkettgolv och tapetserade väggar. Garderober.

SOVRUM 2: parkettgolv och tapetserade väggar. Garderober.

SOVRUM 3: parkettgolv och tapetserade väggar. Garderober. Utgång till trädgård.

BADRUM: våtrumsmatta och våtrumstapet. WC, handfat, spegelskåp, skåp, badkar och bidé.

Källarplan:
GILLESTUGA/ALLRUM: parkettgolv och väggar i träpanel och tegel. Braskamin. Bar.

RUM: parkettgolv och väggar i träpanel. Tre förråd/klädkammare. Utgång till garage.

TVÄTTSTUGA: klinkergolv och kaklade väggar. Dusch. Handdukstork. Bastu. Tvättmaskin samt torktumlare. Flertalet garderober.

TOALETT: klinker på golv och kakel på väggarna. WC, handfat, spegelskåp. Extra förråd.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Nedervåning: 114 kvm biarea.
Garage: 61 kvm biarea.

Biarea

175 kvm

Tomtarea

867 kvm

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING ÅBY 10:22

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1971

Standardpoäng

36

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping åby ga:3


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

867 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Olstorp 1:3 m fl(inom humpegårdsområdet), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-21, Senast ändrad: 2025-02-28)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 040 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 092 000 kr

Markvärde

948 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

5 275 kr/år

Vatten och avlopp

4 200 kr/år

Renhållning

6 276 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

28 171 kr/år

Årlig elförbrukning

11376 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

45 922 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 996 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 040 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 092 000 kr
Markvärde
948 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
5 275 kr/år
Vatten och avlopp
4 200 kr/år
Renhållning
6 276 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
28 171 kr/år
Årlig elförbrukning
11376 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
45 922 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 996 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    976 m
    3 min
    8 min
    21 min
  • Hav
    2,31 km
    7 min
    16 min
    57 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Sofia!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.