Trevlig 1-plansvilla med källare med bästa hörnläget!
Varmt välkommen till denna trevliga och välplanerade 1-plansvilla med källare på Olstorpsvägen 18 i Åby! Här har ni en perfekt villa för den stora familjen och för er som önskar gott om plats och förvaring!
Villan ligger i bästa hörnläget, med plan och lättskött tomt om 867 kvm. Villan om 115 kvm kvm boarea och 175 kvm biarea (114 kvm biarea i källarplan samt 61 kvm biarea i dess dubbelgarage), består av 4 rum och kök samt flertalet rum och utrymmen i källarplanet. På entréplan finner ni ett stort och öppet kök som vidare leder in mot det ljusa och öppna vardagsrummet. Via köket når ni det inglasade uterummet där familj och vänner kan samlas. På entréplan har ni tre välplanerade sovrum som ger plats för hela familjen samt ett badrum och en gästtoalett. I källarplanet finns det gott om utrymmen och rum, med en stor gillestuga med bar, ett allrum med flertalet förråd/klädkammare, en väl tilltagen tvättstuga med bastu samt ett duschrum med toalett.
Tillhörande huset har ni ett väl tilltaget dubbelgarage med plats för två bilar och ett extra förråd för mycket förvaring.
Bostaden är belägen i populära Åby, ett tryggt och naturnära område strax utanför Norrköping, med promenadstråk runt knuten. I närområdet hittar du skolor, förskolor, lekplats, motionsspår, kvarterskrog och matbutik, vilket gör det till ett populärt område för barnfamiljer. Med smidiga kommunikationer tar du dig enkelt in till Norrköping, samtidigt som du kan njuta av det lugna i Åby.
Välkommen hem!
4 150 000 kr
115/175 kvm
45 922 kr/år
867 kvm
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Lisa eller Sofia för mer information kring Olstorpsvägen 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Bästa hörnläget och dubbelgarage med stor tillförande förråd.

Bästa hörnläget och dubbelgarage med stor tillförande förråd.
Trevligt uterum med inglasade partier.

Välplanerat hus med tre sovrum på övre plan, stora sociala ytor samt flertalet rum och ytor i källarplan.
-
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
HALL: klinkergolv och väggar i träpanel. Avhängning direkt till höger och toalett till höger.
TOALETT: plastmatta och våtrumstapet. WC, handfat samt skåp med förvaring.
KÖK: parkettgolv och tapetserade väggar. Skåpsluckor i trä och bänkskiva i trä. Kakel på vägg ovan bänkskiva. Utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.
VARDAGSRUM: parkettgolv och tapetserade väggar, samt valv i tegel.
HALL: parkettgolv och väggar i träpanel.
SOVRUM 1: parkettgolv och tapetserade väggar. Garderober.
SOVRUM 2: parkettgolv och tapetserade väggar. Garderober.
SOVRUM 3: parkettgolv och tapetserade väggar. Garderober. Utgång till trädgård.
BADRUM: våtrumsmatta och våtrumstapet. WC, handfat, spegelskåp, skåp, badkar och bidé.
Källarplan:
GILLESTUGA/ALLRUM: parkettgolv och väggar i träpanel och tegel. Braskamin. Bar.
RUM: parkettgolv och väggar i träpanel. Tre förråd/klädkammare. Utgång till garage.
TVÄTTSTUGA: klinkergolv och kaklade väggar. Dusch. Handdukstork. Bastu. Tvättmaskin samt torktumlare. Flertalet garderober.
TOALETT: klinker på golv och kakel på väggarna. WC, handfat, spegelskåp. Extra förråd.
01
Beskrivning
115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Nedervåning: 114 kvm biarea.
Garage: 61 kvm biarea.
175 kvm
867 kvm
NORRKÖPING ÅBY 10:22
Diskuteras
02
Byggnadssätt
1971
36
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
03
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping åby ga:3
04
Tomt/Servitut
867 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Olstorp 1:3 m fl(inom humpegårdsområdet), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-21, Senast ändrad: 2025-02-28)
01
3 040 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 092 000 kr
948 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1971
5 275 kr/år
4 200 kr/år
6 276 kr/år
2 000 kr/år
28 171 kr/år
11376 kWh/år
45 922 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 996 kr/år)
1
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 040 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 092 000 krMarkvärde
948 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1971Försäkring
5 275 kr/årVatten och avlopp
4 200 kr/årRenhållning
6 276 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årElkostnad
28 171 kr/årÅrlig elförbrukning
11376 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 922 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 996 kr/år)Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 300 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö976 m3 min8 min21 min
-
Hav2,31 km7 min16 min57 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.