Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vinkelvägen 5 / Brokind / Linköping

Välskött villa med utsikt över Lilla Rängen

Utgångspris
3 295 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
95/80 kvm
Driftkostnad
21 127 kr/år
Tomtarea
1 616 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkomna till Vinkelvägen 5!
Högt beläget i Brokind finner ni den här fina villan med allt som man kan önska sig. Pool, stor trädgård, växthus, carport och inte minst utsikt över sjön.
Villan har idag två sovrum plus ett gästrum i källarplan samt i carporten. Köket från 2009 är stilfullt platsbyggt med fina materialval. Stor källare med mycket plats för förvaring.
I trädgården finns möjlighet att odla i både trädgårdsland och i två växthus samt skörda frukter som äpple, päron, hallon persikor och vindruvor.
Nära till badplats, skola, fritidshem, mataffär och bra bussförbindelser.

Bilder
Sponsrade länkar
Sovrum på inredd vind.
Sovrum på inredd vind.
Utsikt över Lilla Rängen
Visa alla 23 bilder
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Entréplan
Vind
Källare
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall
    Välkomnande hall med öppen spis, laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för både garderob och avhängningsmöjligheter.
  • Sovrum 1
    Här finns idag ett tv-rum men det fungerar utmärkt som sovrum med plats för säng och garderober. Eller varför inte använda det som arbetsrum? Här är laminatgolv och tapetserade väggar.
  • Kök
    Köket går i en mild grå/grön och vit färg. På golvet ligger ett laminatgolv och hela köksinredningen är platsbyggd. Många fönster i båda riktningarna ger ett härligt ljusflöde. Här ifrån når du träaltanen och källartrappen.
    Utrustning: Hel kyl och frys med vattendispenser, diskmaskin, spis/ugn, fläkt och inbyggd mikro.
  • Badrum
    Badrummet har våtrumsmatta och vitkaklade väggar. Här finns dusch, toalett och kommod.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet har fint parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns plats för umgänge och en stor soffgrupp. Vardagsrummet övergår sedan i matsalen.
  • Matsal
    Matsalen är idag öppen in till vardagsrummet men möjlighet finns att stänga igen och använda som sovrum om så önskas. Här finns idag plats för en matsalsgrupp där man har fin utsikt över sjön.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    På den inredda vinden finns idag ett sovrum med plats för dubbelsäng och garderober.
    Här har man även bästa utsikten över sjön.
  • Källaren
    Källaren är lika stor som entréplanet. Här finns två stora rum som idag används som förvaring, tvättstuga, matkällare och en gillestuga.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    95 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    80 kvm
  • Rum
    4 (3 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    LINKÖPING BROKIND 1:78
  • Tillträde
    1/12 eller enligt överenskommelse.
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2-plans villa
  • Byggnadsår
    1940
  • Om-/tillbyggnadsår
    -94, isolerad och inredd vind.
  • Standardpoäng
    30
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag + mekanisk frånluft entréplan
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder:ca 14 år
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    -Fasad, isolering utvändigt plus ny panel.
    -Värmeelement installerade i källaren + nya rördragningar.
    -Klinker i källaren.
    -Tvättstuga i källaren
    -Bergvärme
    -Ny el
    -Nytt kök
    -Nya fönster
    -Inredd ovanvåning
    -Dränering runt hus + platonmatta
    -Nya vatten- och avloppsledningar i hus och ned till gatan
    -Badrum
    -Pool
    -Plattläggning
    -Carport + gästrum
    -Larm
    -Nytt tak
    -Markiser
    -Fiber
    -L-stöd (sluttning mot granne)
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    70 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-10-09
  • Besiktningsman
    Lars Liljeblad
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber är indraget.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Det finns en stenlagd uppbyggd uteplats på framsidan, pool-området, och framför den en gräsmatta. Längs med husets södra sida följer gräsmattan sedan upp mot baksidan där det finns en fin växtbeklädd gång upp till ena miniatyr- dammen. Där finns även trädgårdslandet och det större växthuset med vindruvor och persikoträd.
    Gräsmattan löper vidare ned mot träaltanen på baksidan av huset. På norra sidan finns grusgången ner till carport med gästrum, men även fortsatt gräsmatta till hallonland och växthus nr två.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns: Två växthus, ett förråd, verktygsskjul och carport med gästrum.
  • Beskrivning, parkering
    På uppfarten finns idag plats för tre bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1616 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Råberga, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20180315, Registreringsdatum: 20180903)
  • Planbestämmelser
    Brokind 1:44 m Fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19500508)
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Det finns ett gammalt servitut på en liten nyttjanderätt nere vid sjön. Där man enligt detta har rätt att "hämta vatten och tvätta".
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 437 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde
    871 000 kr
  • Markvärde
    566 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1940
  • Försäkring
    3 600 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 851 kr/år
  • Elkostnad
    10 676 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    21 127 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    18301 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 604 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Brokind är en vacker ort belägen ca 27 km från Linköping.
    Här finns livsmedelsaffär, frisör, båtplatser, badplatser, natursköna områden och fritidsaktiviteter som: zumba, ryttarsällskap, båtsällskap och olika lagsporter.
    2016 invigdes nya skolan i Brokind som har klasser från F -åk 6 och fritidshem. 2018 byggdes även en fullstor idrottshall intill skolan.
  • Kommunikationer
    Bra bussförbindelser till Linköping som tar ca 40 min med tre avgångar i timmen större delar av dagen.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier