Idyllisk villa på ett av Butbros bästa lägen!
Välkommen till Berganäsvägen 12! Här erbjuds du en fastighet med en tomt om nära 2 000 kvadratmeter, belägen med en vacker utsikt över Gron. På tomten finner du två stycken bostadsbyggnader, varav en huvudbyggnad om 4 rum och kök med stora sociala ytor och ytskikt i genomgående gott skick. Dessutom har nuvarande ägare utökat uteplatsen med ett fantastiskt altandäck, som skapar en härlig miljö för både vardagsnjutning och sociala tillställningar.
Här finns även ytterligare ett bostadshus om 2 rum och kök, perfekt som generationsboende, för tonåringen, gästhus eller för uthyrning. Huset erbjuder dig ett rymligt allrum ihop med kök, ett stort loft som sovrum, duschrum och garage. På fastigheten finner du också bekvämligheter som rymliga altandäck, gästhus med hotellkänsla, bastubyggnad och generösa gräsytor. Ett stenkast från huset finns brygga med fina badmöjligheter.
I Butbro bor du i ett av Finspångs populäraste villaområden. Här har du närhet till natur, promenadstråk, badplatser och cykelväg in till Finspång. Området är praktiskt beläget där du smidigt tar dig till både Finspång och Norrköping på nolltid.
Varmt välkommen på visning!
4 500 000 kr
124/52 kvm
35 954 kr/år
1 962 kvm
6 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Simon eller Jesper för mer information kring Berganäsvägen 12.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
På fastigheten finner du två bostadsbyggnader. Den ena om 4 rum och kök samt den andra om 2 rum och kök. Vilket ger dig en fastighet med totalt 6 rum och 2 kök fördelat på två byggnader.
Hus 1.
Entrévåning:
Hall - Välkomnande hall med garderobsförvaring. Trappa till övervåning och källare, direktingång till kök och vardagsrum.
Kök - Rymligt kök med praktisk planlösning. Ljusmålade väggar, vita överskåp, mörka luckor på underskåp, Laminatbänkskiva. Infälld ledbelysning i socklar. Maskinpark i form av spishäll från Electrolux, rostfri spisfläkt, inbyggnadsugn och micro, Kyl och frys med ismaskin och diskmaskin, Siemens vitvaror.
Vardagsrum - Luftigt vardagsrum med plats för matbord och soffdel. Här finns bardisk och även en braskassett.
Övervåning:
Hall - Hall med utgång till balkongen, trevligt ljusinsläpp. Garderobsförvaring. Balkong med vacker sjöutsikt och inglasning.
Sovrum 1 - Rymligt sovrum med heltäckningsmatta, praktiskt garderobsvägg med skjutdörrar samt kattvind.
Sovrum 2 - Rymligt sovrum med parkettgolv, ljusa väggar och sovalkov inbyggd i kattvindsdelen.
Duschrum - Helkaklat duschrum med klinker och kakel. Golvvärme. Utrustat med kommod, wc, duschhörna med avskiljande glasvägg, handdukstork.
Källarvåning:
Hall - Ljus hall med svartmålat betonggolv.
Gillestuga/sovrum - Rymlig gillestuga användbart som sovrum, biorum eller dylikt. Vita väggar och laminatgolv.
Tvättstuga - Rymlig tvättstuga med goda förvaringsutrymmen och arbetsyta. Tvättmaskin och torktumlare från 2020.
Hus 2.
Uteplats - Egen uteplats med altandäck.
Hall - Laminatgolv i ljus färg, garderober med belysning. Fördraget för installation av luftvärmepump.
Kök och allrum - IKEA kök från 2019 med vita luckor, bänkskiva i mörkare laminat, utrustat med kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll och köksfläkt. Trevligt allrum med plats för soffdel och matsalsbord. Gott ljusinsläpp.
Övervåning - Loftvåning med gott om utrymme för säng och förvaring. Bra ljusinsläpp med fönster på båda gavlarna. Inrett med vitmålad träpanel och laminatgolv.
I byggnaden finner du även ett förråd samt enbilsgarage.
På fastigheten finner du ett gästhus med vacker altantrappa i anslutning. Perfekt uteplats för sommarkvällarna med utsikt över Gron.
Bastubyggnad med utedusch i anslutning.
01
Beskrivning
124 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Se uppmätning under "dokument och länkar" för beskrivning av uppmätningen.
Uppgifterna från uppmätningen skiljer sig från taxeringsinformationen. 164 + 60 enligt taxeringsinfo.
Fastighetens 6 rum fördelas på 2st bostadbyggnader enligt följande:
Hus 1: 4 rum och kök.
Hus 2: 2 rum och kök.
Gästhus: Boarea 37 kvm + Biarea 44 kvm (enligt uppmätning).
Bodar/skjul: Biarea 30 kvm.
52 kvm
1 962 kvm
6 (3 sovrum)
FINSPÅNG BUTBRO 2:93
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 och 1/2 plansvilla med källare
1933
Enskild vattenbrunn finns på tomten - osäker vattentillgång då säljaren ej brukar brunnen.
25
Betongplatta med gjuten källare
Trä
Trä
Plåt
Betongpannor
Lackad plåt
Isolerglas
Självdrag
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Se protokoll.
Vattenburen luft/vatten
2019 - Byttes fönster, hängrännor, stuprör samt ny el och kök installerades i den mindre bostadsbyggnaden.
2023 - Luft-vatten värmepump monterades.
2023 - Avloppsystem i källare relinat.
2023 - Wc påbörjad renovering i källare.
03
Energideklaration
102 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2013-03-07
04
TV/Internet
Fiber ej indraget. Säljarna använder sig av mobilt bredband i båda bostadsbyggnaderna på fastigheten.
05
Tomt/Servitut
1962 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Näs 1:2, näs 1:185 och bergvik 1:1, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1935-12-02, Senast ändrad: 1997-11-06)
01
2 176 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 124 000 kr
1 052 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1933
8 054 kr/år
12 500 kr/år
1 500 kr/år
1 000 kr/år
12 000 kr/år
8550 kWh/år
900 kr/år
35 954 kr/år
10 397 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 351 kr/år)
3
Notera att driftskostnader är individuella och därför kan variera beroende på husets boende. Driftskostnaderna i annonsen är baserade på uppgifter lämnade från säljaren om deras faktiska kostnader. Utöver ovan nämnda driftskostnader tillkommer fastighetsavgift.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 446 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
2 176 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 124 000 krMarkvärde
1 052 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1933Försäkring
8 054 kr/årVatten och avlopp
12 500 kr/årRenhållning
1 500 kr/årSotning
1 000 kr/årElkostnad
12 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8550 kWh/årSamfällighet
900 kr/årSammanlagd driftskostnad
35 954 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 397 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 351 kr/år)Antal personer i hushållet
3Kommentar driftskostnad
Notera att driftskostnader är individuella och därför kan variera beroende på husets boende. Driftskostnaderna i annonsen är baserade på uppgifter lämnade från säljaren om deras faktiska kostnader. Utöver ovan nämnda driftskostnader tillkommer fastighetsavgift.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 446 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Adam’s Restaurang & Pizzeria
1,84 km
Golfrestaurang Peking
2,33 km
Circle K Finspång
2,61 km
Pizzeria & Restaurang Angela
2,62 km
Lövdungens Gatukök
2,94 km
Hårstorps förskola
1,83 km
Träningsskolan Kvarnen
2,13 km
Dunderbackens Förskola
2,14 km
Grosvadsskolan Grosvads rektorsområde
2,21 km
Fritidshemmet Lotorps skola
2,41 km
Stora Coop Finspång
2,24 km
Coop Östermalm
3,15 km
Lidl
4,53 km
EKO:- Norrköping
20,53 km
City Gross
21,84 km
Butbro vägskäl
835 m
Risinge kyrka
1,01 km
Lotorps vägkors
1,42 km
Mandelblomsvägen
1,59 km
Bävervägen
1,75 km
Kimstad station
19,99 km
Norrköping Centralstation
23,45 km
Kolmården station
30,14 km
Linghems station
30,99 km
Linköpings resecentrum
35,49 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten69 m0 min0 min0 min
-
HållplatsButbro vägskäl835 m2 min-14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Jesper!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.