Välkommen till ett modernt och stilrent gavelradhus i attraktiva Melbysund – ett hem för dig som vill kombinera nyproduktionskänsla med ett naturnära och harmoniskt liv. Här bor du i ett smakfullt tvåplanshus från 2022 med ett eftertraktat gavelläge, generösa ljusinsläpp och omgivningar som präglas av öppna landskap, skogspartier och lantlig idyll intill sjön Glan.
Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där sociala ytor och funktion möts på bästa sätt. Det moderna köket samspelar med vardagsrummet i en öppen och inbjudande planlösning – perfekt för både vardagsliv och umgänge. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusflöde och skapar en naturlig kontakt mellan inne och ute. Härifrån når du även uteplats och trädgård där du kan njuta av lugnet, naturen och fina kvällar i solen.
Som gavelradhus får du dessutom en extra känsla av rymd och frihet med större tomt och ett mer privat läge. Området kring Melbysund har snabbt blivit mycket uppskattat tack vare sitt unika läge mellan Finspång och Norrköping, där natur och vatten möter modern bebyggelse. Här bor du med närhet till bad, promenadstråk, skog och friluftsliv året runt, samtidigt som både Finspång, Svärtinge och Norrköping nås smidigt med bil eller buss.
För barnfamiljen är området extra intressant då detaljplanen för Melbysund även omfattar en framtida förskola, vilket ytterligare stärker områdets attraktivitet och långsiktiga utveckling.
Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – modern komfort i en rogivande miljö med naturen som närmaste granne. Välkommen hem till Melbysundsvägen 92 i Finspång.
Har du några frågor?
Kontakta Filip för mer information kring Melbysundsvägen 92.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Filip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
Välkomnande entré med klinkergolv och vitmålade väggar.
Hall med ljust parkettgolv och vitmålade väggar.
Kök med ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning med ljusa luckor, ljus bänkskiva, kaklat stänkskydd samt rostfri diskho. Utrustat med kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt, ugn samt diskmaskin.
Vardagsrum med ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Härifrån nås även det anslutande uterummet.
Sovrum 1 med ljust parkettgolv och vitmålade väggar.
Duschrum med ljust kakel och klinker. Utrustat med duschvägg, handfat i kommod, toalett, spegel, handdukstork samt golvvärme.
Tvättstuga med klinkergolv och vitmålade väggar. Praktisk arbetsyta med förvaring i skåp, ljus bänkskiva och grovvask. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.
Övervåning:
Allrum med ljust parkettgolv och vitmålade väggar.
Badrum med ljust kakel och klinker. Utrustat med badkar, handfat i kommod samt spegel.
Sovrum 2 med ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Generösa skjutdörrsgarderober med spegeldörrar samt utgång till stor terrass.
Sovrum 3 med ljust parkettgolv och vitmålade väggar.
Sovrum 4 med ljust parkettgolv och vitmålade väggar.
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
5 kvm
267 kvm
FINSPÅNG MELBY 3:38
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
Gavelradhus 2-plan
2022
28
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
03
TV/Internet
Tv och bredband via Fiber.
04
Uteplats
Uterum.
Terrass.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd.
P-plats för 3-4 bilar.
06
Gemensamhetsanläggningar
Finspång melby ga:2, Finspång melby ga:3, Finspång melby ga:4
07
Tomt/Servitut
267 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Detaljplan för bostäder, melby 3:16 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2019-06-19, Registreringsdatum: 2019-08-22, Senast ändrad: 2023-12-13)
01
2 593 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 240 000 kr
353 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2022
3 780 kr/år
10 700 kr/år
9 384 kr/år
18 000 kr/år
6000 kWh/år
1 925 kr/år
43 789 kr/år
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 789 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 593 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 240 000 krMarkvärde
353 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2022Försäkring
3 780 kr/årVatten och avlopp
10 700 kr/årRenhållning
9 384 kr/årElkostnad
18 000 kr/årÅrlig elförbrukning
6000 kWh/årSamfällighet
1 925 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 789 kr/årFastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 789 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.