Kommande försäljning

Melbysundsvägen 92

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr



Finspång

Melbysundsvägen 92


Kommande försäljning
Utgångspris
4 495 000 kr

Finspång

Välkommen till ett modernt och stilrent gavelradhus i attraktiva Melbysund – ett hem för dig som vill kombinera nyproduktionskänsla med ett naturnära och harmoniskt liv. Här bor du i ett smakfullt tvåplanshus från 2022 med ett eftertraktat gavelläge, generösa ljusinsläpp och omgivningar som präglas av öppna landskap, skogspartier och lantlig idyll intill sjön Glan.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där sociala ytor och funktion möts på bästa sätt. Det moderna köket samspelar med vardagsrummet i en öppen och inbjudande planlösning – perfekt för både vardagsliv och umgänge. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusflöde och skapar en naturlig kontakt mellan inne och ute. Härifrån når du även uteplats och trädgård där du kan njuta av lugnet, naturen och fina kvällar i solen.

Som gavelradhus får du dessutom en extra känsla av rymd och frihet med större tomt och ett mer privat läge. Området kring Melbysund har snabbt blivit mycket uppskattat tack vare sitt unika läge mellan Finspång och Norrköping, där natur och vatten möter modern bebyggelse. Här bor du med närhet till bad, promenadstråk, skog och friluftsliv året runt, samtidigt som både Finspång, Svärtinge och Norrköping nås smidigt med bil eller buss.

För barnfamiljen är området extra intressant då detaljplanen för Melbysund även omfattar en framtida förskola, vilket ytterligare stärker områdets attraktivitet och långsiktiga utveckling.

Ett hem som erbjuder det bästa av två världar – modern komfort i en rogivande miljö med naturen som närmaste granne. Välkommen hem till Melbysundsvägen 92 i Finspång.

Utgångspris
4 495 000 kr

Boarea/biarea
134/5 kvm

Driftkostnad
43 789 kr/år

Tomtarea
267 kvm

Byggnadstyp
Gavelradhus 2-plan

Har du några frågor?

Kontakta Filip för mer information kring Melbysundsvägen 92.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:

Välkomnande entré med klinkergolv och vitmålade väggar.

Hall med ljust parkettgolv och vitmålade väggar.

Kök med ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Köksinredning med ljusa luckor, ljus bänkskiva, kaklat stänkskydd samt rostfri diskho. Utrustat med kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt, ugn samt diskmaskin.

Vardagsrum med ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Härifrån nås även det anslutande uterummet.

Sovrum 1 med ljust parkettgolv och vitmålade väggar.

Duschrum med ljust kakel och klinker. Utrustat med duschvägg, handfat i kommod, toalett, spegel, handdukstork samt golvvärme.

Tvättstuga med klinkergolv och vitmålade väggar. Praktisk arbetsyta med förvaring i skåp, ljus bänkskiva och grovvask. Här finns även tvättmaskin och torktumlare.

Övervåning:

Allrum med ljust parkettgolv och vitmålade väggar.

Badrum med ljust kakel och klinker. Utrustat med badkar, handfat i kommod samt spegel.

Sovrum 2 med ljust parkettgolv och vitmålade väggar. Generösa skjutdörrsgarderober med spegeldörrar samt utgång till stor terrass.

Sovrum 3 med ljust parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 4 med ljust parkettgolv och vitmålade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

5 kvm

Tomtarea

267 kvm

Fastighetsbeteckning

FINSPÅNG MELBY 3:38

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Gavelradhus 2-plan

Byggnadsår

2022

Standardpoäng

28

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via Fiber.


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum.
Terrass.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd.

Beskrivning, parkering

P-plats för 3-4 bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Finspång melby ga:2, Finspång melby ga:3, Finspång melby ga:4


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

267 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Detaljplan för bostäder, melby 3:16 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2019-06-19, Registreringsdatum: 2019-08-22, Senast ändrad: 2023-12-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 593 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 240 000 kr

Markvärde

353 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2022

Försäkring

3 780 kr/år

Vatten och avlopp

10 700 kr/år

Renhållning

9 384 kr/år

Elkostnad

18 000 kr/år

Årlig elförbrukning

6000 kWh/år

Samfällighet

1 925 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 789 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 789 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 593 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 240 000 kr
Markvärde
353 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2022
Försäkring
3 780 kr/år
Vatten och avlopp
10 700 kr/år
Renhållning
9 384 kr/år
Elkostnad
18 000 kr/år
Årlig elförbrukning
6000 kWh/år
Samfällighet
1 925 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 789 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 43 789 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.