Lärkvägen 7
Lärkvägen 7
Filip Karlsson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Lärkvägen 7

Utgångspris

3 995 000 kr


Utgångspris

3 995 000 kr



Svälthagen— Finspång

Lärkvägen 7


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Svälthagen— Finspång

Välkommen till fridfulla Lärkvägen 7!

Välkommen till Lärkvägen 7 i Finspång, där du finner ett modernt och stilfullt hem på lugn återvändsgata. Huset är ett kvalitetshus från A-hus och uppfört år 2015 med energieffektiva lösningar såsom bergvärme och FTX-ventilation.

När du kliver in i huset möts du av en öppen planlösning som förenar kök och vardagsrum i en harmonisk enhet. De stilrena ytskikten och de noggrant utvalda materialen skapar en genomgående känsla av elegans och modernitet. Här finns stora sociala ytor med gott om plats att umgås med familj och vänner. I vardagsrummet finner du även en kamin som skänker värme och förhöjer mysfaktorn under årets kallare dagar. Dessutom erbjuder bostaden 3 rymliga sovrum, 1 extra allrum, 1 arbetsvänlig tvättstuga och 2 duschrum, varav 1 i anslutning till master bedroom. Huset är utrustat med bekväm golvvärme i samtliga rum, moderna vitvaror, och fiber.

På husets baksida hittar du en trevlig uteplats som inbjuder till avkoppling och härliga grillkvällar. Med naturen inpå knuten erbjuds du extra avskildhet och lugn. För den odlingsintresserade erbjuder trädgården gott om plats för egna odlingar och planteringar och på framsida finner du en charmig altan där du kan avnjuta morgonkaffet.

Till fastigheten hör även en carport med förråd, här har ni plats för två bilar samt med laddbox installerad.

På Lärkvägen bor du i ett barn- och familjevänligt område med närhet till skolor, förskolor, matbutiker samt kommunikationer. Här bor du nära skog och natur och omgiven av flertalet härliga promenadstråk.

Varmt välkommen att boka din visningstid!


Utgångspris
3 995 000 kr
Boarea
127 kvm
Driftkostnad
39 648 kr/år
Tomtarea
1 122 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 02 juni 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med klinkergolv och ljust målade väggar. Skjutdörrsgarderob och vattenburen golvvärme.

Kök med parkettgolv och ljust målade väggar. Köket är ett ljust marbodalkök med rostfria vitvaror från Siemens. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, varmluftsugn, mikrovågsugn samt kyl & frys. Vattenburen golvvärme.

Vardagsrum med parkettgolv och ljust målade väggar. Braskamin och vattenburen golvvärme.

Tvättstuga/groventré med klinker på golv och ljust målade väggar. Bergvärmepump, Ftx-aggregat, tvättmaskin och torkrumlare samt vask, bänkytor och skåpsförvaring.

Sovrum 1 med parkettgolv och ljust målade väggar. Egen klädkammare och eget duschrum. Vattenburen golvvärme.

Duschrum med ljust kakel och klinker. Duschväggar, toalett, handfat i kommod och spegel. Vattenburen golvvärme.

Klädkammare med parkettgolv och ljust målade väggar. Här finns ett generöst förvarningssystem med trådbackar och skenor.

Sovrum 2 med parkettgolv och ljust målade väggar. Vattenburen golvvärme.

Sovrum 3 med parkettgolv och ljust målade väggar. Garderob och vattenburen golvvärme.

Duschrum med grå klinker på golv, ljust kaklade väggar samt fondvägg. Duschväggar, toalett, handfat i kommod samt spegel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 122 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FINSPÅNG SVÄLTHAGEN 1:15

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans hus.

Byggnadsår

2015

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

32 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-07-15


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV och bredband via Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på fram- och baksidan. Gräsytor.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport och förråd.

Beskrivning, parkering

Uppfart och carport.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1122 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan trädgårdstomt med grönytor och liten bergsknalle.

Planbestämmelser

Bostäder vid lärkvägen del av fastigheten svälthagen 1:1, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-03-06, Registreringsdatum: 2012-04-13)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 317 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 955 000 kr

Markvärde

362 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2015

Försäkring

6 624 kr/år

Vatten och avlopp

10 788 kr/år

Renhållning

1 591 kr/år

Sotning

200 kr/år

Elkostnad

20 445 kr/år

Årlig elförbrukning

8062 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

39 648 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 648 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 717 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 317 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 955 000 kr
Markvärde
362 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2015
Försäkring
6 624 kr/år
Vatten och avlopp
10 788 kr/år
Renhållning
1 591 kr/år
Sotning
200 kr/år
Elkostnad
20 445 kr/år
Årlig elförbrukning
8062 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
39 648 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 648 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 717 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Meri

498 m


Ius Knoppen AB

559 m


Wok & Sushi Ning's

884 m


Perfect Forno

884 m


Hugo

1,18 km


Svälthagsskolan

160 m


Basvägens förskola

445 m


Viggestorpsskolan

478 m


Sjöviks förskola

556 m


Viggestorps förskola

577 m


Lidl

1,21 km


Coop Östermalm

2,58 km


Stora Coop Finspång

3,91 km


Myrmalmskiosken

522 m


Finspång Mellangrind

572 m


Skördevägen

608 m


Finspång Sjövik

679 m


Lasarettsvägen

748 m


Kimstad station

21,96 km


Norrköping Centralstation

27,96 km


Linghem station

30,01 km


Linköping C

33 km


Tannefors station

34,35 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    652 m
    3 min
    2 min
    11 min
  • Hållplats
    Myrmalmskiosken
    522 m
    3 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.