Jesper Melvinger, ansvarig mäklare i Norrköping

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jesper Melvinger

Ansvarig mäklare

Tel

072-742 77 38

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Sjöviksvägen 5B

Utgångspris

775 000 kr

Utgångspris

775 000 kr

Anmäl intresse

Finspång

Sjöviksvägen 5B

Utgångspris

775 000 kr

Anmäl intresse

Finspång

Välplanerad 3.a i centrala Finspång!

Välkommen till Sjöviksvägen 5B. Här finner du en trivsam och välplanerad 3:a på första våningen i huset. Lägenheten har en praktisk planlösning med ett rymligt vardagsrum i öppen anslutning till köket. Två sovrum samt duschrum gör sedan lägenheten komplett. Populärt våningsplan endast en halvtrappa upp från entréplan, men souterrängbyggnaden ger minimal insyn med balkongen en våning upp från markplan.

Här på Sjöviksvägen bor du på ett centralt läge med gångavstånd till centrum, pizzerior, restauranger, matbutik, gym och badplats. Närhet till busshållplats.

Området har en trevlig blandat bebyggelse där flerbostadshus kombineras med villor i harmoni.

Varmt välkommen med ditt intresse!

Utgångspris

775 000 kr

Boarea

64.5 kvm

Avgift

3 558 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 4 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Jesper eller Matilda för mer information kring visningsmöjligheter.

Jesper Melvinger

Ansvarig mäklare

Tel

072-742 77 38

Kontakta

Matilda Janzén

Assistent

Tel

011-24 79 70

070-717 15 92

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

17 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Hall - Hallen erbjuder ljusa golv och väggar med akustikpanel. Plats för klädavhängning.

Vardagsrum - Vardagsrummet är rymligt med fönster i två riktningar samt delvis öppen planlösning mot kök med barbord som avdelare. Inrett med grå väggar och akustikpanel. Utgång till balkong.

Kök - Kök med ljusa köksluckor och mörka bänkskivor, Utrustat med spishäll, diskmaskin, kyl/frys, ugn, micro och diskmaskin.

Sovrum 1 - Rymligt sovrum med heltäckningsmatta och målade väggar.

Sovrum 2 - Sovrum med mörka golv och tapetserade väggar.

Duschrum - Duschrum med kaklade väggar och klinkergolv, utrustat med dusch, handfat och wc.

Vindsförråd och mindre matkällarförråd i källaren.

Tvättstuga i källaren under lägenheten.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

64,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 4

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1957

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

115 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-04-10

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Finet, Finspångs stadsnät.
Analog TV via Telenor.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Till bostaden följer 1 st vindsförråd och 1 st källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 36 st garageplatser som hyrs ut till föreningens medlemmar. Kostnaden är 400:- / månad. Separat kösystem tillämpas.

Föreningen har även 4 st gästparkeringsplatser som får nyttjas fritt.

Ekonomi

01

Avgift

3 558 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten.

Kostnad för el tillkommer. Debitering sker enligt schablon månadsvis av föreningen om ett tillägg på 250:- för att sedan regleras mot verklig förbrukning en gång per år för bostadsrättsinnehavaren.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Notera att driftskostnader är individuella och därför kan variera.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Pantsättningsavgift

0 kr

Andel i förening

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av årsavg.

1,69

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt kontakt med styrelsen i november 2023 diskuteras i dagsläget en eventuellt kommande avgiftshöjning inför nästa verksamhetsår men beslut har ännu inte fattats.

Fr.o.m. 2024-01-01 kommer föreningen i samband med överlåtelser ta ut en överlåtelseavgift om 1 430 kr. Avgiften kommer att debiteras köparen. Vid samma tidpunkt kommer även införande av pantsättningsavgift att träda i kraft. Avgift 570 kr per pant.

Föreningen

01

Benämning

Brf Lättmetallen. I föreningen finns 61 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Lättmetallen bildades år 1956 och äger fastigheten Soldaten 8 i Finspångs Kommun. Föreningens Föreningen består av 61 st lägenheter och 2 st lokaler. Lokalerna är uthyrda och används till affärsverksamhet.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.

Kommande renoveringar

Enligt kontakt med styrelsen november 2023 har läckage upptäckts i föreningens värmesystem. Detta kommer att åtgärdas.

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2006 - Stambyte.
2010 - Fönsterbyte.
2011 - 3-glasfönster sattes in.
2012 - Renovering av balkonger.
2015 - Byte av garageportar samt renovering av tvättstugor.
2016 - Underhåll på yttertak.
2017 - Installation av fiber.
2018- Installation av nytt låssystem (iLOC) till lägenhetsdörrar samt portkod till entrédörrar.
2020 - Brandskyddskontroll genomförd av lägenheter med öppen spis. Fasadarbete genomfört på Sjöviksvägen 5D. Reparation av sprickor i väggen i trappuppgången till Sjöviksvägen 5B.
2022 - Underhållsarbete av värmesystemet.

Övriga utrymmen i föreningen

Gemensam tvättstuga på källarplan finns att boka för medlemmarna.
Gemensam uteplats, cykelrum samt föreningsrum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

236 738 kr

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster