Alvestadsvägen 1
Alvestadsvägen 1
Filip Karlsson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Alvestadsvägen 1

Utgångspris

2 295 000 kr


Utgångspris

2 295 000 kr



Kimstad— Norrköping

Alvestadsvägen 1


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Kimstad— Norrköping

Trevlig 1,5-plansvilla i Kimstad!

Varmt välkommen till Alvestadsvägen 1 i Kimstad!

Här finner du en trevlig villa om 99 kvm boyta plus 13 kvm biyta fördelat på två plan. På entréplan finner bostadens sociala ytor med det fräscha och moderna köket som renoverats 2015 samt två allrum. På nedre plan finner ni även helkaklad tvättstuga och toalett. På övre plan finner ni de mer privata ytorna i huset, med tre sovrum varav det större sovrummet har en fin kakelugn.

Den plana och lättskötta tomten om 1 053 kvm erbjuder grönytor för bus och lek, men även extra förvaring i det äldre garaget och förrådet som finns på tomten.

Kimstad är ett barn- och familjevänligt område med närhet till skog och natur. Kimstad ligger nära båda Norrköping och Linköping vilket gör det enkelt att pendla. Även Kimstads pendel tar dig dessa sträckor enkelt och smidigt, där pendeln kör på ca 15 min till Linköping och 10 min Norrköping. I Kimstad finns en matbutik, pizzeria och för- och grundskola. I Skärblacka, som ligger några kilometer ifrån, har ni matbutiker, frisör, vårdcentral, simhall, ishall med mera.


Välkommen hem!

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea/biarea
99/13 kvm
Driftkostnad
31 671 kr/år
Tomtarea
1 053 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Tisdag 05 mars 16:15 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip eller Lisa för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

Upptäck med smarta digitala verktyg


Ljust och modernt kök!
Kök

Ljust och modernt kök!

För värme och mysfaktor.
Kök

Ljust och modernt kök!

Braskamin

För värme och mysfaktor.

Fräscht dusch-och badrum på övre plan.
Dusch- och badrum

Fräscht dusch-och badrum på övre plan.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan:
HALL: laminatgolv och målade väggar. Garderob samt avhängningsmöjligheter.

KÖK: laminatgolv och tapetserade väggar. Vita skåpsluckor och bänkskiva i sten. Kakel på vägg ovanför bänk. Utrustat med spishäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt kyl och frys.

TOALETT/TVÄTTSTUGA: klinkergolv och kaklade väggar. WC, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin och torkskåp.

VARDAGSRUM: laminatgolv och tapetserade väggar.

ALLRUM: laminatgolv och tapetserade väggar. Braskamin.



Övre plan:
DUSCHRUM: våtrumsmatta på golv och våtrumstapet. Dusch, badkar, handfat med kommod, spegelskåp samt WC.

SOVRUM 1: laminatgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2: laminatgolv och tapetserade väggar. Kakelugn.

SOVRUM 3: plastmatta och tapetserade väggar. Garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

13 kvm

Tomtarea

1 053 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING KIMSTADS-ALVESTAD 22:1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plans villa med torpargrund

Byggnadsår

1913

Om-/tillbyggnadsår

2003

Standardpoäng

33

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel och plåt

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glas kopplade och 3-
glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Se dokument.

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luft värmepump och braskamin

Renovering omarbetning etc

Kök: 2015
Toalett + tvättstuga: 2016
Duschrum/badrum: 2017
Kamin: 2021
Tak delvis bytt 2021


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-11-01

Besiktningsman

FST


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Öppen fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Äldre garage med förråd.

Beskrivning, parkering

På uppfart framför huset.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping kimstad ga:2 - vägar och grönområden


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1053 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 629 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 073 000 kr

Markvärde

556 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

5 022 kr/år

Vatten och avlopp

6 961 kr/år

Sotning

504 kr/år

Vägav/Snö

1 800 kr/år

Elkostnad

17 384 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 671 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 958 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 1 274 300 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 629 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 073 000 kr
Markvärde
556 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
5 022 kr/år
Vatten och avlopp
6 961 kr/år
Sotning
504 kr/år
Vägav/Snö
1 800 kr/år
Elkostnad
17 384 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 671 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 958 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 1 274 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kimstad Pizzeria

1,4 km


Restaurang Kullerstad

2,33 km


Anitas Pizzeria

3,09 km


Restaurang Domino

3,59 km


Blackaspizzeria

3,6 km


Grebyskolan

560 m


Förskolan Tallbacken

1,18 km


Kimstadskolan

1,19 km


Riddarbackens förskola

2,31 km


Lindgårdens förskola

2,34 km


Lidl

11,37 km


Tempo

13,08 km


Eko

13,43 km


Myway kungsgatan

13,54 km


Krokhagen 1

75 m


Höjdvägen Kimstad

933 m


Åkerby

1,09 km


Kimstad Ringvägen

1,35 km


Kimstad station

1,48 km


Norrköping Centralstation

14,02 km


Linghem station

16,47 km


Svenska JärnvägsStationer AB

23,39 km


Tannefors station

24,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    743 m
    3 min
    5 min
    16 min
  • Sjö
    3,4 km
    11 min
    21 min
    1 tim 20 min
  • Tågstation
    Kimstad station
    1,48 km
    3 min
    6 min
    22 min
  • Hållplats
    Krokhagen 1
    75 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip eller Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.