Till salu

Tornvägen 7

Utgångspris

4 175 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 175 000 kr



Kimstad— Norrköping

Tornvägen 7


Till salu
Utgångspris
4 175 000 kr

Norrköping - Kimstad

Familjevilla med utmärkt läge i Kimstad!

Välkommen till Tornvägen 7, ett av Kimstads mest eftertraktade områden! Här bor ni i en naturskön och rofylld miljö med skogen som närmaste granne, samtidigt som ni har bekväm närhet till allt ni behöver för en smidig vardag.

Fastigheten ligger på ett högt och ostört läge, perfekt för er som söker lugn och ro. Samtidigt har ni nära till bra kommunikationer – Kimstads pendeltågsstation ligger bara några minuter bort, vilket gör det enkelt att pendla till både Norrköping och Linköping.

För barnfamiljer är detta en optimal plats, med både förskola och skola i närområdet. Ni har även nära till ett aktivt idrottsliv med flertalet idrottsföreningar, sporthallar och motionsspår i närheten. För den som uppskattar friluftsliv finns skogsstigar och naturreservat att utforska bara ett stenkast bort.

Detta välrenoverade enplanshus med källare erbjuder allt ni kan önska. Huset har genomgått omfattande renoveringar från 2003 och framåt och kombinerar moderna bekvämligheter med smakfulla, prismedvetna lösningar. Med tre sovrum, flera sällskapsytor och ett arbetsvänligt kök finns här gott om utrymme för både familjeliv och socialt umgänge. Entréplanets duschrum och toalett kompletteras av källarens tvättstuga med bad och en separat toalett, vilket gör vardagen smidig och bekväm.

Utanför huset väntar en välskött trädgård med vackra planteringar, ett stort pooldäck med thermopool samt ett rymligt uterum där ni kan njuta av långa sommarkvällar. Fastigheten är dessutom ansluten till fiber och utrustad med en elbilsladdare, vilket framtidssäkrar ert boende.

Varmt välkommen att boka din visning via hemsidan eller kontakt med mäklaren.


Utgångspris
4 175 000 kr
Boarea/biarea
108/123 kvm
Driftkostnad
54 900 kr/år
Tomtarea
1 471 kvm
Rum
5 rum (3 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entreplan:

Hall: Målade väggar och vinylgolv. En garderob med fyra lådor och klädhängare samt en garderob för skor. Platsbyggd skohylla.

Kök: Målade och tapetserade väggar, delis kaklade. Laminatgolv. Spotlights infällda i tak. Ugn med induktionshäll, inbyggnads diskmaskin samt ”side-by-side” kyl/frys med ismaskin.

Vardagsrum: Målade väggar och vinylgolv. Utgång till inglasat uterum. Trappa till källare.

Matrum: Målade väggar och vinylgolv. Öppen spis.

Sovrum 1: Målade väggar och trägolv. Garderobsvägg.

Sovrum 2: Målade väggar och laminatgolv. Garderob

Sovrum 3: Målade väggar och laminatgolv.

Badrum: Kaklade väggar och klinkers. Vattenburen golvvärme. Handdukstork med el alternativt vattenuppvärmning. Dusch-hörn. Högskåp.

Toalett: Målade väggar och laminatgolv. El-buren golvvärme.


Källare:

Gillestuga: Målade och tapetserade väggar delvis med panel. Heltäckningsmatta ovanpå klinkergolv. Vattenburen golvvärme.

Kontor: Målade väggar. Heltäckningsmatta ovanpå klinkergolv. Vattenburen golvvärme. Två garderober.

Förråd: Målade väggar och klinkergolv.

Tvättstuga: Målade väggar och klinkergolv. Torktumlare och tvättmaskin. Dusch och hörnbadkar. Tvättbänk.

Garage/förråd: Målade väggar och betonggolv. Vägghängt hyllsystem.

Gästrum: Målade väggar och klinkergolv.

Toalett: Målad vävtapet och klinkergolv.

Pannrum: Målade väggar och betonggolv. Pelletspanna samt utrymme för förvaring.

Förråd: Målade väggar och betonggolv. Vägghängt hyllsystem.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

123 kvm

Tomtarea

1 471 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING KIMSTAD 8:24

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans hus med källare

Byggnadsår

1955

Om-/tillbyggnadsår

1975

Standardpoäng

38

Grund

Källare

Stomme

Murad

Bjälklag

Betong och lättbetong

Fasad

Tegel/trä

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Pellets

Renovering omarbetning etc

Dränering 2003
Luftvärmepump 2004
Renovering tvättstuga 2005
Pelletspanna 2006
Ombyggnad toalett källare 2007
Tak, inkl papp och läkt 2009
Vattenledning 2010
Kök 2013
Badrum 2013
Altan, entre 2015
Uterum 2016
Kyl-/Frys 2018
Fönsterbyte 2019
Målning gavlar 2019
Altan, baksida 2020
Diskmaskin 2020
Spis 2020
Pool + pooldäck 2021
Tvättmaskin 2021
Friggebod 2022
Toalett 2022
Stenläggning 2022


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-31


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Pooldäck.
Altan och uterum.
Veranda.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Redskapsbod.
Lekstuga.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping kimstad ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1471 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: källa - se beskrivning

Planbestämmelser

Norsholm, område vid björkbacken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-06-19)


09
Övrigt

Uterum: Inglasat uterum med dörrpartier i söderläge samt fönster i västerläge. Fönster- och dörrpartier för vår/höst användning. Kanalplasttak med UV-skydd.

Altan: Trädäck med dold skruvning. Pergola över delar av ytan. Söderläge i nivå med entreplan.

Veranda: Trädäck med pergola. Österläge i nivå med entreplan.

Pooldäck: Trädäck med dold skruvning med solläge under merparten av dagen. Infälld belysning.

Pool: Gjuten thermo-pool med 2x50mm isolering i vägg samt 100 mm isolering i bottenplatta. Pooltak i kanalplast. Belysningsarmatur i pool. Sandfilter samt effektiv värmepump.

Parkering:
Plats för tre bilar nere på tomten samt en ytterligare plats längre upp (närhet till elbilsladdare).

Redskapsbod:
Oisolerad bod med trall-golv samt väggmonterat hyllsystem.

Lekstuga:
Oisolerad med trallgolv nära poolen. Ståhöjd (>190 cm) inuti.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 186 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 575 000 kr

Markvärde

611 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1962

Uppvärmning

22 500 kr/år

Försäkring

6 600 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

2 800 kr/år

Elkostnad

18 000 kr/år

Årlig elförbrukning

13115 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

54 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 187 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev om totalt 2 654 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 186 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 575 000 kr
Markvärde
611 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1962
Uppvärmning
22 500 kr/år
Försäkring
6 600 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
2 800 kr/år
Elkostnad
18 000 kr/år
Årlig elförbrukning
13115 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
54 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 187 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 2 654 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kimstad Pizzeria

586 m


Värdshuset Löfstad Slott

3,71 km


Pizzeria Roxen

3,91 km


Norsholms Vilt

4,05 km


Kapten Bille s Restaurang, Logi & Ställplatser

4,09 km


Riddarbackens förskola

703 m


Förskolan Tallbacken

815 m


Kimstadskolan

874 m


Grebyskolan

1,37 km


Lindgårdens förskola

4,23 km


Handlar'n

593 m


Lidl

10,51 km


Tempo

12,5 km


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

12,73 km


Hemköp

12,78 km


Kimstad kyrka

455 m


Kimstad Ringvägen

620 m


Brink

727 m


Höjdvägen Kimstad

1 km


Kimstad station

446 m


Norrköping Centralstation

13,27 km


Linghems station

16,3 km


Svenska JärnvägsStationer AB

21,58 km


Tannefors station

24,44 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    540 m
    6 min
    6 min
    6 min
  • Sjö
    3,16 km
    13 min
    13 min
    13 min
  • Tågstation
    Kimstad station
    446 m
    6 min
    6 min
    6 min
  • Hållplats
    Kimstad kyrka
    455 m
    5 min
    5 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.