Familjevilla med utmärkt läge i Kimstad!
Välkommen till Tornvägen 7, ett av Kimstads mest eftertraktade områden! Här bor ni i en naturskön och rofylld miljö med skogen som närmaste granne, samtidigt som ni har bekväm närhet till allt ni behöver för en smidig vardag.
Fastigheten ligger på ett högt och ostört läge, perfekt för er som söker lugn och ro. Samtidigt har ni nära till bra kommunikationer – Kimstads pendeltågsstation ligger bara några minuter bort, vilket gör det enkelt att pendla till både Norrköping och Linköping.
För barnfamiljer är detta en optimal plats, med både förskola och skola i närområdet. Ni har även nära till ett aktivt idrottsliv med flertalet idrottsföreningar, sporthallar och motionsspår i närheten. För den som uppskattar friluftsliv finns skogsstigar och naturreservat att utforska bara ett stenkast bort.
Detta välrenoverade enplanshus med källare erbjuder allt ni kan önska. Huset har genomgått omfattande renoveringar från 2003 och framåt och kombinerar moderna bekvämligheter med smakfulla, prismedvetna lösningar. Med tre sovrum, flera sällskapsytor och ett arbetsvänligt kök finns här gott om utrymme för både familjeliv och socialt umgänge. Entréplanets duschrum och toalett kompletteras av källarens tvättstuga med bad och en separat toalett, vilket gör vardagen smidig och bekväm.
Utanför huset väntar en välskött trädgård med vackra planteringar, ett stort pooldäck med thermopool samt ett rymligt uterum där ni kan njuta av långa sommarkvällar. Fastigheten är dessutom ansluten till fiber och utrustad med en elbilsladdare, vilket framtidssäkrar ert boende.
Varmt välkommen att boka din visning via hemsidan eller kontakt med mäklaren.
4 175 000 kr
108/123 kvm
54 900 kr/år
1 471 kvm
5 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Filip för mer information kring Tornvägen 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Filip
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entreplan:
Hall: Målade väggar och vinylgolv. En garderob med fyra lådor och klädhängare samt en garderob för skor. Platsbyggd skohylla.
Kök: Målade och tapetserade väggar, delis kaklade. Laminatgolv. Spotlights infällda i tak. Ugn med induktionshäll, inbyggnads diskmaskin samt ”side-by-side” kyl/frys med ismaskin.
Vardagsrum: Målade väggar och vinylgolv. Utgång till inglasat uterum. Trappa till källare.
Matrum: Målade väggar och vinylgolv. Öppen spis.
Sovrum 1: Målade väggar och trägolv. Garderobsvägg.
Sovrum 2: Målade väggar och laminatgolv. Garderob
Sovrum 3: Målade väggar och laminatgolv.
Badrum: Kaklade väggar och klinkers. Vattenburen golvvärme. Handdukstork med el alternativt vattenuppvärmning. Dusch-hörn. Högskåp.
Toalett: Målade väggar och laminatgolv. El-buren golvvärme.
Källare:
Gillestuga: Målade och tapetserade väggar delvis med panel. Heltäckningsmatta ovanpå klinkergolv. Vattenburen golvvärme.
Kontor: Målade väggar. Heltäckningsmatta ovanpå klinkergolv. Vattenburen golvvärme. Två garderober.
Förråd: Målade väggar och klinkergolv.
Tvättstuga: Målade väggar och klinkergolv. Torktumlare och tvättmaskin. Dusch och hörnbadkar. Tvättbänk.
Garage/förråd: Målade väggar och betonggolv. Vägghängt hyllsystem.
Gästrum: Målade väggar och klinkergolv.
Toalett: Målad vävtapet och klinkergolv.
Pannrum: Målade väggar och betonggolv. Pelletspanna samt utrymme för förvaring.
Förråd: Målade väggar och betonggolv. Vägghängt hyllsystem.
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
123 kvm
1 471 kvm
5 (3 sovrum)
NORRKÖPING KIMSTAD 8:24
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plans hus med källare
1955
1975
38
Källare
Murad
Betong och lättbetong
Tegel/trä
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Pellets
Dränering 2003
Luftvärmepump 2004
Renovering tvättstuga 2005
Pelletspanna 2006
Ombyggnad toalett källare 2007
Tak, inkl papp och läkt 2009
Vattenledning 2010
Kök 2013
Badrum 2013
Altan, entre 2015
Uterum 2016
Kyl-/Frys 2018
Fönsterbyte 2019
Målning gavlar 2019
Altan, baksida 2020
Diskmaskin 2020
Spis 2020
Pool + pooldäck 2021
Tvättmaskin 2021
Friggebod 2022
Toalett 2022
Stenläggning 2022
03
Energideklaration
81 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-31
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Pooldäck.
Altan och uterum.
Veranda.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Redskapsbod.
Lekstuga.
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping kimstad ga:2
08
Tomt/Servitut
1471 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: källa - se beskrivning
Norsholm, område vid björkbacken, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-06-19)
09
Övrigt
Uterum: Inglasat uterum med dörrpartier i söderläge samt fönster i västerläge. Fönster- och dörrpartier för vår/höst användning. Kanalplasttak med UV-skydd.
Altan: Trädäck med dold skruvning. Pergola över delar av ytan. Söderläge i nivå med entreplan.
Veranda: Trädäck med pergola. Österläge i nivå med entreplan.
Pooldäck: Trädäck med dold skruvning med solläge under merparten av dagen. Infälld belysning.
Pool: Gjuten thermo-pool med 2x50mm isolering i vägg samt 100 mm isolering i bottenplatta. Pooltak i kanalplast. Belysningsarmatur i pool. Sandfilter samt effektiv värmepump.
Parkering:
Plats för tre bilar nere på tomten samt en ytterligare plats längre upp (närhet till elbilsladdare).
Redskapsbod:
Oisolerad bod med trall-golv samt väggmonterat hyllsystem.
Lekstuga:
Oisolerad med trallgolv nära poolen. Ståhöjd (>190 cm) inuti.
01
2 186 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 575 000 kr
611 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1962
22 500 kr/år
6 600 kr/år
5 000 kr/år
2 800 kr/år
18 000 kr/år
13115 kWh/år
54 900 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 187 kr/år)
4
Äganderätt
Det finns 17 pantbrev om totalt 2 654 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 186 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 575 000 krMarkvärde
611 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1962Uppvärmning
22 500 kr/årFörsäkring
6 600 kr/årVatten och avlopp
5 000 kr/årRenhållning
2 800 kr/årElkostnad
18 000 kr/årÅrlig elförbrukning
13115 kWh/årSammanlagd driftskostnad
54 900 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 187 kr/år)Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 2 654 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Kimstad Pizzeria
586 m
Värdshuset Löfstad Slott
3,71 km
Pizzeria Roxen
3,91 km
Norsholms Vilt
4,05 km
Kapten Bille s Restaurang, Logi & Ställplatser
4,09 km
Riddarbackens förskola
703 m
Förskolan Tallbacken
815 m
Kimstadskolan
874 m
Grebyskolan
1,37 km
Lindgårdens förskola
4,23 km
Handlar'n
593 m
Lidl
10,51 km
Tempo
12,5 km
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
12,73 km
Hemköp
12,78 km
Kimstad kyrka
455 m
Kimstad Ringvägen
620 m
Brink
727 m
Höjdvägen Kimstad
1 km
Kimstad station
446 m
Norrköping Centralstation
13,27 km
Linghems station
16,3 km
Svenska JärnvägsStationer AB
21,58 km
Tannefors station
24,44 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten540 m6 min6 min6 min
-
Sjö3,16 km13 min13 min13 min
-
TågstationKimstad station446 m6 min6 min6 min
-
HållplatsKimstad kyrka455 m5 min5 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.