Kommande försäljning

Hagsätersvägen 8

Utgångspris

1 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 950 000 kr



Kvarsebo— Kolmården— Norrköping

Hagsätersvägen 8


Kommande försäljning
Utgångspris
1 950 000 kr

Norrköping - Kolmården - Kvarsebo

Charmigt fritidshus i naturnära Kvarsebo – stor grönskande tomt och gästhus

Välkommen till ett idylliskt fritidsboende i hjärtat av Kvarsebo – en plats där lugnet, naturen och närheten till vattnet skapar perfekta förutsättningar för avkoppling.

På en generös och grönskande tomt om 1 382 kvm finner du detta trivsamma fritidshus om ca 38 kvm. Här möts du av en hemtrevlig atmosfär med en smart planlösning som rymmer vardagsrum, kök, sovrum samt allrum – en härlig plats att njuta av morgonkaffet eller långa sommarkvällar.

Tomten är väl omhändertagen och erbjuder flera fina miljöer att vistas i. Den öppna grusade gårdsytan tillsammans med planteringar, rabatter och en nyplanterad syrenhäck skapar en inramad och trivsam utemiljö. Här finns gott om plats för att umgås med familj och vänner, samtidigt som tomten upplevs privat och rofylld tack vare den lummiga omgivningen. Flera träd har tagits ner för att öppna upp ytorna och skapa ett ljusare och mer lättskött intryck.

På fastigheten finns även en komplementbyggnad som fungerar utmärkt som gästhus, utrustad med eget kök – perfekt för övernattande familj och vänner eller för den som önskar extra utrymme. Därtill finns ett charmigt glashus som förlänger säsongen och erbjuder en skyddad plats för måltider och avkoppling, med närhet till både grönska och himmel.

Bostaden har genomgått löpande förbättringar under senare tid där både interiöra och exteriöra delar har setts över. Fasader och ytterdörrar har målats, altanen vid huvudstugan har renoverats och krypgrunden har fuktsäkrats. Invändigt har ytskikt uppdaterats, golv bytts ut och köket försetts med ny bänkskiva. Även badrum och gäststuga har fått förbättringar, vilket sammantaget ger ett väl omhändertaget helhetsintryck.

Läget i Kvarsebo erbjuder det bästa av två världar: närhet till både skog och hav. Här har du nära till bad, båtliv och vackra promenadstråk vid Bråviken samtidigt som Kolmården bjuder på fantastisk natur och friluftsliv året runt.

Detta är ett perfekt tillfälle för dig som söker ett avkopplande sommarställe med gästhus och stor, välskött tomt i natursköna omgivningar.

Välkommen att upptäcka denna charmiga pärla på plats!

Utgångspris
1 950 000 kr

Boarea/biarea
38/10 kvm

Driftkostnad
19 626 kr/år

Tomtarea
1 382 kvm

Rum
3 rum (1-3 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Lisa för mer information kring Hagsätersvägen 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Ett idylliskt fritidsboende i hjärtat av Kvarsebo!
Idyll

Ett idylliskt fritidsboende i hjärtat av Kvarsebo!

Den lummiga omgivningen skapar en privat och rofylld känsla där naturen alltid är nära.
Idyll

Ett idylliskt fritidsboende i hjärtat av Kvarsebo!

Egen privat oas

Den lummiga omgivningen skapar en privat och rofylld känsla där naturen alltid är nära.

Nära till böljande Bråviken och vacker skog och natur.
Läge, läge, läge!

Nära till böljande Bråviken och vacker skog och natur.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Huvudstuga

Hall
Ljust målade väggar och laminatgolv i träimitation. Förvaring i form av inbyggda garderober.

Matsal / allrum
Ljust målad träpanel på väggarna tillsammans med laminatgolv i träimitation.

Kök
Ljust målade väggar och laminatgolv i träimitation. Köksinredning med målade träluckor i beige kulör samt bänkskiva i komposit med marmorliknande uttryck. Utrustat med kyl, spis med ugn och fläkt samt diskbänk.

Vardagsrum
Ljust målade väggar och laminatgolv i träimitation.

Sovrum
Ljust målad träpanel på väggarna och laminatgolv i träimitation.

Badrum
Väggar klädda med våtrumstapet och våtrumsmatta på golvet. Utrustat med frystoalett, tvättställ och dusch.


Gäststuga

Sovrum / allrum
Ljust målade väggar och laminatgolv i träimitation. Förvaring i form av inbyggda garderober.

Mindre sovrum
Blommig tapet på väggarna och laminatgolv i träimitation.

Kök
Ljust målade väggar och laminatgolv i träimitation. Köksinredning med målade träluckor i grön kulör och bänkskiva i massiv ek. Utrustat med spis med ugn och fläkt, kyl samt diskbänk.


Förrådsstuga

Förråd
Praktisk förrådsyta med arbetsbänk och frys.

Toalettrum
Utrustat med frystoalett och handfat.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

38 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

10 kvm biarea gäller verandan/allrum/matsal. Beräkningen av kvm är från säljaren.

Biarea

10 kvm

Tomtarea

1 382 kvm

Rum

3 (1-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING SÄTER 1:24


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1967

Kommentar, byggnad

Upplysning: sedan fotografering har grannarna tagit bort en del träd och buskage vid tomtgräns.

Standardpoäng

21

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp, shingel

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Sommarvatten

Avlopp

Avlopp saknas

Uppvärmning

Direktverkande el

Allmän information

Vatten och avlopp: efter kontakt med Nodra januari 2026 har vi fått informationen att det finns möjlighet att koppla på kommunalt vatten och avlopp, påkoppling finns vid tomtgräns vid upp/infart. Denna avgift för påkoppling är betald av säljarna.

Renovering omarbetning etc

Renoveringar 2025/2026

Utomhus/utvändigt
Fällt flera träd (flera mycket stora granar mitt på tomten)
Lagt grusyta
Planterat rabatt
Planterat syrenhäck
Målat fasad på samtliga stugor
Målat fasad på glashuset
Målat ytterdörrar
Renoverat altan (huvudstugan)
Satt på spröjs (huvudstugan)
Fuktsäkrat krypgrunden


Huvudstugan
Målat väggar
Målat tak
Målat garderober
Bytt golv
Målat köksluckor
Bytt bänkskiva i kök
Satt in ny frystoalett i badrum
Nytt tvättställ i badrum
Tidigare ägare bytte fönster (3-glas) och altandörr 2021


Gäststugan
Måla väggar
Målat köksluckor
Målat kakel
Bytt bänkskiva
Målat tak
Bytt golv


Förråd
Satt in ny frystoalett


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uterum.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Komplementsbyggnad med stort allrum med kök, sovrum.

Förråd med plats för förvaring och arbetsbänk, samt toalett med frystoalett.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping kvarsebo ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1382 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Säter, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1962-12-12, Senast ändrad: 2025-02-21)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

601 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

308 000 kr

Markvärde

293 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1967

Försäkring

4 116 kr/år

Vatten och avlopp

3 129 kr/år

Renhållning

1 385 kr/år

Vägav/Snö

700 kr/år

Elkostnad

8 797 kr/år

Hushållsström

1 499 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

19 626 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 508 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 134 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
601 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
308 000 kr
Markvärde
293 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Försäkring
4 116 kr/år
Vatten och avlopp
3 129 kr/år
Renhållning
1 385 kr/år
Vägav/Snö
700 kr/år
Elkostnad
8 797 kr/år
Hushållsström
1 499 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
19 626 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 508 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 24 134 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 190 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Mauritzbergs Slott & Golf

5,57 km


Restaurang & Pizzeria Östra Husby

7,32 km


Hajgrillen

8,42 km


Bondens kök & mjölkbar

8,5 km


Farmors kök

8,69 km


Kvarsebo Skola

1,69 km


Vikbolandsskolan

6,99 km


Önnemo förskola

7,17 km


Ålberga Skola

9,94 km


Ålberga Förskola

10 km


Kvarsebo digitala lanthandel

1,66 km


Hemköp Lindöhallen

21,08 km


Lidl

23,57 km


Hemköp

24,11 km


Furats Livs

24,49 km


City Gross Norrköping

24,93 km


Gyllinge

7,08 km


Östra Husby Posten

7,23 km


Östra Husby centrum

7,28 km


Möllestads vägkors

7,41 km


Lundby

7,45 km


Kolmården station

14,49 km


Norrköping Centralstation

24,74 km


Svenska JärnvägsStationer AB

25,59 km


Nyköping Centralstation

26,22 km


Kimstad station

38,02 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,02 km
    4 min
    11 min
    35 min
  • Hav
    230 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Hållplats
    Gyllinge
    7,08 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.