Idunvägen 42
Idunvägen 42
Lisa Engberg, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lisa Engberg

Ansvarig mäklare

Idunvägen 42

Utgångspris

2 995 000 kr


Utgångspris

2 995 000 kr



Krokek— Kolmården— Norrköping

Idunvägen 42


Utgångspris
2 995 000 kr

Krokek— Kolmården— Norrköping

Den svarta diamanten

Svart som natten på utsidan men ljust och härligt på insidan. På denna återvändsgata med lekplats, skolor och pulkabacke på armlängds avstånd ligger detta lekfulla parhus. Dessutom lagom stort med lagom mycket trädgård. Där har du argumenten som talar för att flytta till huset som går under namnet "Den Svarta Diamanten”. Huset har en unik planlösning och har en av de största tomterna i området, som om inte det vore nog är detta en av de få hörntomterna.

På baksidan är det lätt för barnen att hitta kompisar, särskilt om man är liten. I mitten av området finns nämligen ett grönområde med lekpark som blir en lättillgänglig förlängning av den egna täppan. Inne i huset är det också enkelt att umgås, kanske främst i kök och vardagsrum som ligger i öppen planlösning med kamin där du kan tända en brasa kalla dagar. När vädret tillåter flyttar ni kanske ut till kvällssolen på altanen eller tar ett dopp i poolen. Blir kvällen sen kan ni lägga barnen i sina rum en trappa upp och fortsätta att umgås med vännerna utan att störa de små i sina drömmar.

Trädgården är platt och perfekt för lek. Låt ditt bollsinne få utlopp eller varför inte dina krocketkunskaper. Kanske är detta just din bostadsdiamant så blir Idunvägen 42 ditt så ingår spelet ”Den försvunna diamanten”. Så köp ett hus och få med ett spel eller varför inte leka med orden, köp ett spel och få med ett hus!

Välkommen hem!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea/biarea
106/54 kvm
Driftkostnad
17 216 kr/år
Tomtarea
510 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Lisa eller Matilda för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Här på Idunvägen 42 finner ni ett välplanerat parhus om 106 kvm boyta + 54 kvm biyta.
Välkommen till Idunvägen 42!

Här på Idunvägen 42 finner ni ett välplanerat parhus om 106 kvm boyta + 54 kvm biyta.

På entréplan finner ni husets hjärta med vardagsrum, matsalsdel och kök i en öppen planlösning där familj och vänner kan samlas!
Välkommen till Idunvägen 42!

Här på Idunvägen 42 finner ni ett välplanerat parhus om 106 kvm boyta + 54 kvm biyta.

Öppna sociala ytor

På entréplan finner ni husets hjärta med vardagsrum, matsalsdel och kök i en öppen planlösning där familj och vänner kan samlas!

Modernt och välutrustat kök i mörka toner.
Kök

Modernt och välutrustat kök i mörka toner.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan
Hall: Målat på vägg och klinker/laminat på golv. Avhägningsdel och garderob med skjutdörrar finns även en inbyggd extra garderob. Plejd-system för belysning.
Kök/Vardagsrum: Kök med mörka luckor, kakel ovan diskbänk och granitskiva.
Diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn och micro. Tapet på vägg och laminat på golv. Spotlights i tak. Kamin. Utgång till altan under tak. Plejd-system för belysning.
WC: Kakel på vägg och klinker på golv. Handfat i kommod och toalett. Spotlights i tak. Plejd-system för belysning.

Övre plan
Hall: Möblerbar mindre del. Målat på vägg och laminat på golv. Plejd-system för belysning.
Sovrum: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. 3 inbyggda garderober. Målat och tapet på vägg och laminat på golv. Fransk balkong.
Sovrum: Rymligt sovrum. Målat på vägg och laminat på golv.
Sovrum: Rymligt sovrum. Målat på vägg och laminat på golv.
Badrum: Handfat i kommod, badkar och toalett. Kakel på vägg och klinker på golv med värmeslingor. Spotlights i tak. Plejd-system för belysning.

Källare
TV-rum: Målat på vägg och laminat på golv. Spotlights i tak. Plejd-system för belysning.
Sovrum: Rymligt sovrum. Målat på vägg och laminat på golv.
Sovrum/kontor: Rymligt sovrum. Målat på vägg och laminat på golv.
Klädkammare: Runt fönster ut mot TV-rummet (garderober ingår ej). Målat på vägg och laminat på golv.
Förråd: Målat på vägg och laminat på golv. Spotlights i tak.
Badrum/tvättstuga: Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Duschkabin, handfat i kommod och toalett. Kakel på vägg och klinker på golv.

Sidobyggnad
Hall: Målat på vägg och golv, trapp ner till tv-rum, denna länkar ihop sidobyggnaden med huvudbyggnaden.
Sovrum: Ryggåstak, 2 inbyggda garderober. Målat på vägg och textilmatta på golv.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

106 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

54 kvm

Totalareal

510 kvm

Rum

6 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING UTTERSBERG 2:107

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plansparhus med källare

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

29

Grund

Betong/källare

Stomme

Lättbetong

Bjälklag

Lättbetong

Fasad

Puts/trä

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el med luftvärmepump och braskamin

Renovering omarbetning etc

Badrum övre plan 2020/2021

Kök: ny diskmaskin och spishäll 2020, nytt kakel 2020, kyl/frys 2022, ny kran 2020, viss belysning kök 2020,
eluttag från ojord till jordad 2020, plejd-system 2020.

Badrum källare: ny toalett och handfatskommod

Ny planlösning i källare med klädkammare och förråd (istället för pentry), rum i utbyggnad inrett som rum istället för förråd,

Ny strömbrytare i hela huset 2020,

Nytt proppskåp 2020.

Ny liner i poolen 2021

Ny poolpump 2021

Trädgårdsförråd 2022.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är beställd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Uteplats med trädäck på fram- och baksida av parhuset.

Baksidan med altandäck och uppvärmd pool ligger i söderläge.
Poolen som är ca 5,5 meter i diameter och 1,2 m djup, är från 2016 och värms upp via luftvärmepumpen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Tidigare garage som byggts om till förråd.

Beskrivning, parkering

På uppfart framför huset.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping kolmården ga:7 - vägar, gång-och cykelvägar samt grönområden


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

510 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: spillvattenledning - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Råssla 1:255, uttersberg 2:4 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-12-20, Senast ändrad: 2006-11-06)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 613 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 077 000 kr

Markvärde

536 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Försäkring

4 700 kr/år

Vatten och avlopp

1 466 kr/år

Sotning

190 kr/år

Vägav/Snö

1 200 kr/år

Elkostnad

9 660 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

17 216 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 503 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Under Vatten och Avlopp ingår även sophämtning.

Antal personer i hushållet

8

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 245 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 613 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 077 000 kr
Markvärde
536 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Försäkring
4 700 kr/år
Vatten och avlopp
1 466 kr/år
Sotning
190 kr/år
Vägav/Snö
1 200 kr/år
Elkostnad
9 660 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
17 216 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 26 503 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Under Vatten och Avlopp ingår även sophämtning.
Antal personer i hushållet
8
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 245 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Don luigi krokek

430 m


Krokeks Pizzeria

440 m


Delfinen Restaurang

514 m


Kolmården glass o grill

1,41 km


Restaurang Sjöstugan

2,16 km


Uttersbergsskolan

240 m


Förskolan Ekbacken

358 m


Dibber Kolmårdstrollen förskola

386 m


Giraffens Förskola

391 m


Förskolan Hultstugan

653 m


Valhallavägen

485 m


Hagtornsvägen

947 m


Sjövik

1,14 km


Rosentuna

1,75 km


Kolmården station

528 m


Norrköping Centralstation

13,87 km


Svenska JärnvägsStationer AB

23,6 km


Kimstad station

27,17 km


Katrineholm Central

37,18 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    638 m
    2 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    1,26 km
    5 min
    9 min
    25 min
  • Tågstation
    Kolmården station
    528 m
    4 min
    4 min
    12 min
  • Hållplats
    Valhallavägen
    485 m
    2 min
    5 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Matilda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.