Sotaregatan 12
Sotaregatan 12
Elin Tuvklint, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Elin Tuvklint

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Sotaregatan 12


Hageby— Norrköping

Sotaregatan 12


Kommande försäljning

Hageby— Norrköping

Villa med garage på lugn återvändsgata - Hageby

Äntligen ges möjligheten att förvärva denna villa med källare och garage längst in på lugn återvändsgata! Huset upplåtes med tomträtt och är byggt 1964. Här finner ni ett hus som erbjuder en totalyta om 101 +71 kvadratmeter som genom åren genomgått löpande renoveringar och förbättringar. Boendet karaktäriseras av ljusa ytskikt, parkettgolv, ett fräscht modernt kök och gott om förvaringsmöjligheter.

Invändigt finns 3 sovrum, kök, gillestuga, hobbyrum och ett inbjudande vardagsrum med plats för både matbord och soffmöbler. På övre plan finns ett väldisponerat master bedroom med plats för dubbelsäng och förvaring genom skjutdörrsgarderob.

Trädgården rymmer barnens spring och lek samt flera möjligheter för den trädgårdsintresserade när det gäller odlingsmöjligheter, att plantera blommor, buskar, träd eller vad som passar er bäst.

Utanför dörren har ni närhet till förskola, skolor, bussar och spårvagn men även allt som Mirum galleria har att erbjuda i form av restauranger, shopping och all tänkbar service. På ett behagligt gångavstånd har ni även Vrinneviskogen med dess motionsspår, hinderbana, utegym, kottebana och bangolf. Här kan man ta en lugn kvällspromenad och känna in lugnet som skogen ger, för den hurtige finns det fina löparspår.

Visas efter överenskommelse.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!


Boarea/biarea
101/71 kvm
Driftkostnad
47 400 kr/år
Tomtarea
538 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

ENTRÉPLAN
HALL
Hall med klinkergolv, vitmålade väggar och garderob.

WC
WC med klinker, vitmålade väggar, wc och tvättställ.


BOTTENVÅNING
HALL
Hall med parkettgolv, vitmålade väggar, trapp upp till övervåning.

SOVRUM 1
Sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar och garderober.

KÖK
Kök med parkettgolv och vitmålade väggar. Inredning från IKEA, kakel ovanför arbetsytorna. Utrustat med hel kyl och frys, spishäll, varmluftsugn, mikro, diskmaskin och köksfläkt.

VARDAGSRUM
Vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar.


ÖVRE PLAN
HALL
Hall med laminatgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 2
Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar och garderober.

SOVRUM 3
Sovrum med laminatgolv, vitmålade väggar, garderober och skjutdörrsgarderober längst ena långsidan.

DUSCHRUM
Duschrum med klinkergolv och kakel på väggar, takfönster, wc, tvättställ i kommod och dusch.


KÄLLARPLAN:
GILLESTUGA
Gillestuga med parkettgolv och målade väggar, ansluter till förråd/hobbyrum

FÖRRÅD/HOBBYRUM
Hobbyrum eller förråd med parkettgolv och målade väggar. Här finns fjärrvärmecentralen.

FÖRRÅD/HOBBYRUM
Hobbyrum eller förråd med med betonggolv och målade väggar.

TVÄTTSTUGA med BASTU
Tvättstuga med klinkergolv och kakel på väggar. Här finns bastu, tvättmaskin, dusch, torkskåp, tvättställ i kommod och förvaringsskåp


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

101 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

71 kvm

Tomtarea

538 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING KITTET 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plansvilla med källare

Byggnadsår

1964

Standardpoäng

32

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten och trä

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

538 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

8 924 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2024-01-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 20år från 1964-01-01

Tomträttsupplåtare

212000-0456
NORRKÖPINGS KOMMUN

Planbestämmelser

För del av hagebyområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1963-01-11, Senast ändrad: 2018-04-03), Kittet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-05-06)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 384 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 459 000 kr

Markvärde

925 000 kr

Tomträttsavgäld

8 924 kr/år t.o.m. 2024-01-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1964

Uppvärmning

24 000 kr/år

Försäkring

6 500 kr/år

Vatten och avlopp

1 300 kr/år

Elkostnad

7 800 kr/år

Årlig elförbrukning

6000 kWh/år

Hushållsström

7 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 687 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 3 273 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 384 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 459 000 kr
Markvärde
925 000 kr
Tomträttsavgäld
8 924 kr/år t.o.m. 2024-01-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1964
Uppvärmning
24 000 kr/år
Försäkring
6 500 kr/år
Vatten och avlopp
1 300 kr/år
Elkostnad
7 800 kr/år
Årlig elförbrukning
6000 kWh/år
Hushållsström
7 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 687 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 3 273 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Matstugan Fyrkanten

322 m


Aladdin Grill

323 m


Kalles Matverkstad

327 m


Event Center Knock 'em Down

853 m


La Greco bar & restaurant

876 m


Förskola Söderhavet

177 m


Vrinneviskolan

177 m


Förskolan Ripan

222 m


Ljuset

293 m


LF livs

505 m


Furats Livs

1,99 km


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

2,54 km


Lidl

2,95 km


Lidl Norrköping

3,04 km


Trumpetaregatan

288 m


Atriumhusen

463 m


Hyvlaregatan

480 m


Spelmansgatan

781 m


Hageby Centrum

917 m


Norrköping Centralstation

3,93 km


Svenska JärnvägsStationer AB

12,74 km


Kimstad station

14,17 km


Kolmården station

15,07 km


Linghem station

28,58 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    748 m
    2 min
    6 min
    16 min
  • Hav
    4,84 km
    12 min
    20 min
    1 tim 16 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    3,93 km
    11 min
    14 min
    52 min
  • Hållplats
    Trumpetaregatan
    288 m
    5 min
    3 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Elin eller Matilda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.