Trivsamt och välplanerat hem för familjen - med altan och egen garageplats!
Välkommen till Carl Bergstens gata 80 – ett trivsamt och välplanerat hem med hörntomt i Klockaretorpet! Här bor du i ett barnvänligt område med närhet till både grönområden, skolor och goda kommunikationer.
Huset erbjuder en öppen och ljus atmosfär med genomtänkta ytor för hela familjen. Med tre rymliga sovrum, klädkammare, badrum, separat WC och en praktisk tvättstuga finns gott om plats för både vardagsliv och gäster. Här finns dessutom ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och mycket ljusinsläpp, en matplats intill köket samt en separat matsal – perfekt när du vill samla vänner och familj för middagar och firanden.
Den lättskötta trädgården ger dig mer tid till avkoppling, och den härliga altanen under tak förlänger säsongen från tidig vår till sen höst. Fräscha ytskikt invändigt gör att du kan flytta in direkt och börja trivas från dag ett. Till huset hör även en egen garageplats med fjärrstyrd garageport samt en parkeringsplats utomhus – en uppskattad förmån i området!
Bostaden har under 2023/2024 genomgått omfattande uppfräschning med nya golv, innerdörrar samt lister och foder. Innertaket har målats om och väggarna fått ny beklädnad. Badrummet har uppdaterats med ett nytt badrumsskåp och vattenkran. Även elinstallationerna har setts över med nya elapparater. I köket har ny diskmaskin, köksfläkt, spis, kyl/frys samt en ny bänkskiva installerats. Dessutom har förrådet målats och snyggats till.
Denna bostad ingår i Cittrans samfällighetsförening, vilket är en välskött förening med låga avgifter. I samfällighetsavgiften ingår värme, sophantering, skötsel av alla gemensamma grönytor, eget bilgarage samt fiberbaserat internet, telefoni och kabel-tv. Leverantör är Telenor och hastigheten på bredband är 500 mbit/s. Via samfälligheten debiteras även vattenförbrukningen.
Carl Bergstens gata 80 är beläget i den familjevänliga stadsdelen Klockaretorpet i västra Norrköping, med närhet till skolor, förskolor, matbutiker, lekplatser och annan service, vilket underlättar vardagen för boende i området.
Välkommen att upptäcka ditt nya hem! Kontakta oss för visning.
2 695 000 kr
110 kvm
3 200 kr/mån
47 370 kr/år
320 kvm
4 rum (3 sovrum)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Simon för mer information kring Carl Bergstens gata 80.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Trivsamt och välplanerat hem med hörntomt i Klockaretorpet!

Trivsamt och välplanerat hem med hörntomt i Klockaretorpet!
Rymlig altan under tak som förlänger säsongen från tidig vår till sen höst.

Vardagsrum med stora fönsterpartier och mycket ljusinsläpp.
-
Boka en fri värdering med Simon
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall/kapprum
Kapprum med klinkergolv i Kolmårdsmarmor. Målade väggar i beige ton. Plats för upphängning av ytterkläder.
02
Kök
Trägolv och målade väggar i beige ton. Diskbänk, diskho, arbetsbänk och vita skåpsluckor. Diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, ugn och köksfläkt samt 2 st högskåp för förvaring/skafferi.
03
Matsal
Trägolv och målade väggar i beige ton.
04
Matplats
Trägolv och delvis tapetserade väggar, delvis målade väggar i beige ton. Utgång till altan.
05
Vardagsrum
Trägolv och delvis tapetserade väggar, delvis målade väggar i beige ton. Utgång till altan.
06
Altan
Altan under tak.
07
Sovrum
Heltäckningsmatta i beige/ljust brun ton och målade väggar i mörkblå ton.
08
Kontor
Heltäckningsmatta i beige/mörkare brun ton och målade väggar i beige ton. 4 st Platsbyggda garderober 2024.
09
Sovrum
Heltäckningsmatta i beige/ljust brun ton och målade väggar i beige ton. 4 st platsbyggda garderober 2024.
10
Badrum
Våtrumsmatta på väggar och golv. Badkar, WC, handfat och spegelskåp.
11
Tvättstuga
Våtrumsmatta på väggar och golv. Tvättmaskin och torktumlare, diskbänk och överskåp.
12
WC
Våtrumsväggar och klinkergolv. Handfat och kommod. WC och dusch med duschväggar.
13
Klädkammare
Laminatgolv och ljust målade väggar. Hyllplan och klädstång. Plats för förvaring.
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
320 kvm
4 (3 sovrum)
NORRKÖPING CITTRAN 49
02
Byggnadssätt
1977
27
Platta på mark
Tegelstensfasad
Papp
3-glasfönster isoler
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
Som ägare till fastigheten är man medlem i Cittrans samfällighetsförening. Cittrans samfällighet bildades år 1976 och består av 72 st friköpta fastigheter med adress Carl Bergstens gata 56 - 118 (jämna nummer) eller Frans Bloms gata 77 - 155 (udda nummer) i stadsdelen Klockaretorpet i Norrköping. Riksbyggen står för den ekonomiska förvaltningen. Samfälligheten ansvarar för fastighetsskötsel/förvaltning av mark för tillfartsvägar, parkeringar, garage och gemensamma grönytor. Samfälligheten har även gemensamma ledningar i marken för vatten, avlopp, fjärrvärme, el och kabel-TV.
Samfälligheten anordnar årligen en gemensam städ- och arbetsdag under vår och höst då medlemmarna bl.a. sköter om buskar/träd och utför målningsarbete.
Samtliga hushåll har tillgång till en egen garageplats. Man ansvarar själv för inre skötsel av garageplatsen. Ingrepp och förändringar i elanläggningen får inte göras. Motor- eller kupévärmare får inte användas och brandfarliga ämnen får inte förvaras i garaget. Service av garageportar och yttre underhåll svarar samfälligheten för. Utöver garageplatserna finns ett antal fria parkeringsplatser inom samfälligheten.
Det finns två gemensamma soprum vid Carl Bergstens gatan och två vid Frans Bloms gata.
2023-24: Nya golv, nya innerdörrar, nya lister och foder, Målat innertak, nya väggbeklädnader, nytt badrumsskåp och vattenkran, nya elapparater, ny diskmaskin, köksfläkt, spis, kyl/frys, bänkskiva mm. Målat och gjort i ordning förrådet. Fjärrstyrd garageport.
2025: Underhåll tak och plåtar.
03
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping cittran ga:1
04
Tomt/Servitut
320 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Del av klockaretorpet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-06, Senast ändrad: 2025-02-07)
01
3 200 kr/mån
2 169 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 304 000 kr
865 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1977
4 598 kr/år
4 416 kr/år
37 500 kr/år
856 kr/år
47 370 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 444 kr/år)
I samfällighetsavgiften ingår värme, sophantering, skötsel av alla gemensamma grönytor, eget bilgarage samt fiberbaserat internet, telefoni och kabel-tv. Leverantör är Telenor och hastigheten på bredband är 500 mbit/s. Routern som finns i hushållet ska överlåtas till ny ägare. Samfällighetsavgiften täcker även avsättning till underhållsfond.
Samfällighetsavgiften debiteras månadsvis digitalt via Riksbyggens hemsida via Mitt Riksbyggen. Utöver grundavgiften om 3 125 kr/mån tillkommer en individuell vattenräkning som debiteras en månad i efterhand, enligt digital mätare som finns i varje hushåll. Kallvatten 25 kr/m3 och varmvatten 50,5 kr/m3.
Enligt kontakt med styrelsen den 2025-04-08 kommer eventuellt en avgiftshöjning ske under andra halvåret av 2025. Beslut om hur stor den eventuella höjningen kommer att bli samt när den träder i kraft är ej beslutat av styrelsen i dagsläget.
1
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgift
3 200 kr/månTaxeringsvärde
2 169 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 304 000 krMarkvärde
865 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1977Försäkring
4 598 kr/årHushållsström
4 416 kr/årSamfällighet
37 500 kr/årIndividuell förbrukning av kall- och varmvatten (debiteras via samfällighet separat på månadsavin)
856 kr/årSammanlagd driftskostnad
47 370 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 444 kr/år)Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår värme, sophantering, skötsel av alla gemensamma grönytor, eget bilgarage samt fiberbaserat internet, telefoni och kabel-tv. Leverantör är Telenor och hastigheten på bredband är 500 mbit/s. Routern som finns i hushållet ska överlåtas till ny ägare. Samfällighetsavgiften täcker även avsättning till underhållsfond.Samfällighetsavgiften debiteras månadsvis digitalt via Riksbyggens hemsida via Mitt Riksbyggen. Utöver grundavgiften om 3 125 kr/mån tillkommer en individuell vattenräkning som debiteras en månad i efterhand, enligt digital mätare som finns i varje hushåll. Kallvatten 25 kr/m3 och varmvatten 50,5 kr/m3.
Enligt kontakt med styrelsen den 2025-04-08 kommer eventuellt en avgiftshöjning ske under andra halvåret av 2025. Beslut om hur stor den eventuella höjningen kommer att bli samt när den träder i kraft är ej beslutat av styrelsen i dagsläget.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Alyaqut Norrköping resturang och café vattenpipa
559 m
Klockaretorpet Pizzeria
596 m
Amazing Thai Food Café LA
606 m
Stormköket
647 m
Fritidshemmet Klockaretorpsskolan
233 m
Borgsmoskolan
263 m
Klockaretorpsskolans grundskola och anpassade grundskola
265 m
Borgens förskola
359 m
Förskolan Gitarren
434 m
Lidl
599 m
ICA Kvantum
602 m
Hemköp
2,53 km
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
2,65 km
Bastuban
212 m
Norrköping Bastuban
213 m
Frans Bloms gata
257 m
Borgsmoskolan
369 m
Gustaf Janzéns gata
455 m
Norrköping Centralstation
3,34 km
Kimstad station
10,36 km
Svenska JärnvägsStationer AB
16,2 km
Kolmården station
16,94 km
Linghems station
25,77 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,31 km5 min6 min24 min
-
Sjö1,91 km7 min9 min36 min
-
Hav4,53 km14 min21 min1 tim 26 min
-
TågstationNorrköping Centralstation3,34 km--
-
HållplatsBastuban212 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.