Kommande försäljning

Carl Bergstens gata 80

Utgångspris

2 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 695 000 kr



Klockaretorpet— Norrköping

Carl Bergstens gata 80


Kommande försäljning
Utgångspris
2 695 000 kr

Norrköping - Klockaretorpet

Trivsamt och välplanerat hem för familjen - med altan och egen garageplats!

Välkommen till Carl Bergstens gata 80 – ett trivsamt och välplanerat hem med hörntomt i Klockaretorpet! Här bor du i ett barnvänligt område med närhet till både grönområden, skolor och goda kommunikationer.

Huset erbjuder en öppen och ljus atmosfär med genomtänkta ytor för hela familjen. Med tre rymliga sovrum, klädkammare, badrum, separat WC och en praktisk tvättstuga finns gott om plats för både vardagsliv och gäster. Här finns dessutom ett rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier och mycket ljusinsläpp, en matplats intill köket samt en separat matsal – perfekt när du vill samla vänner och familj för middagar och firanden.

Den lättskötta trädgården ger dig mer tid till avkoppling, och den härliga altanen under tak förlänger säsongen från tidig vår till sen höst. Fräscha ytskikt invändigt gör att du kan flytta in direkt och börja trivas från dag ett. Till huset hör även en egen garageplats med fjärrstyrd garageport samt en parkeringsplats utomhus – en uppskattad förmån i området!

Bostaden har under 2023/2024 genomgått omfattande uppfräschning med nya golv, innerdörrar samt lister och foder. Innertaket har målats om och väggarna fått ny beklädnad. Badrummet har uppdaterats med ett nytt badrumsskåp och vattenkran. Även elinstallationerna har setts över med nya elapparater. I köket har ny diskmaskin, köksfläkt, spis, kyl/frys samt en ny bänkskiva installerats. Dessutom har förrådet målats och snyggats till.

Denna bostad ingår i Cittrans samfällighetsförening, vilket är en välskött förening med låga avgifter. I samfällighetsavgiften ingår värme, sophantering, skötsel av alla gemensamma grönytor, eget bilgarage samt fiberbaserat internet, telefoni och kabel-tv. Leverantör är Telenor och hastigheten på bredband är 500 mbit/s. Via samfälligheten debiteras även vattenförbrukningen.

Carl Bergstens gata 80 är beläget i den familjevänliga stadsdelen Klockaretorpet i västra Norrköping, med närhet till skolor, förskolor, matbutiker, lekplatser och annan service, vilket underlättar vardagen för boende i området.

Välkommen att upptäcka ditt nya hem! Kontakta oss för visning.


Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
110 kvm
Avgift
3 200 kr/mån
Driftkostnad
47 370 kr/år
Tomtarea
320 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Simon för mer information kring Carl Bergstens gata 80.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Trivsamt och välplanerat hem med hörntomt i Klockaretorpet!
Hörntomt

Trivsamt och välplanerat hem med hörntomt i Klockaretorpet!

Rymlig altan under tak som förlänger säsongen från tidig vår till sen höst.
Hörntomt

Trivsamt och välplanerat hem med hörntomt i Klockaretorpet!

Altan

Rymlig altan under tak som förlänger säsongen från tidig vår till sen höst.

Vardagsrum med stora fönsterpartier och mycket ljusinsläpp.
Vardagsrum

Vardagsrum med stora fönsterpartier och mycket ljusinsläpp.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall/kapprum

Kapprum med klinkergolv i Kolmårdsmarmor. Målade väggar i beige ton. Plats för upphängning av ytterkläder.


02
Kök

Trägolv och målade väggar i beige ton. Diskbänk, diskho, arbetsbänk och vita skåpsluckor. Diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, ugn och köksfläkt samt 2 st högskåp för förvaring/skafferi.


03
Matsal

Trägolv och målade väggar i beige ton.


04
Matplats

Trägolv och delvis tapetserade väggar, delvis målade väggar i beige ton. Utgång till altan.


05
Vardagsrum

Trägolv och delvis tapetserade väggar, delvis målade väggar i beige ton. Utgång till altan.


06
Altan

Altan under tak.


07
Sovrum

Heltäckningsmatta i beige/ljust brun ton och målade väggar i mörkblå ton.


08
Kontor

Heltäckningsmatta i beige/mörkare brun ton och målade väggar i beige ton. 4 st Platsbyggda garderober 2024.


09
Sovrum

Heltäckningsmatta i beige/ljust brun ton och målade väggar i beige ton. 4 st platsbyggda garderober 2024.


10
Badrum

Våtrumsmatta på väggar och golv. Badkar, WC, handfat och spegelskåp.


11
Tvättstuga

Våtrumsmatta på väggar och golv. Tvättmaskin och torktumlare, diskbänk och överskåp.


12
WC

Våtrumsväggar och klinkergolv. Handfat och kommod. WC och dusch med duschväggar.


13
Klädkammare

Laminatgolv och ljust målade väggar. Hyllplan och klädstång. Plats för förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

320 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING CITTRAN 49


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1977

Standardpoäng

27

Grund

Platta på mark

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Allmän information

Som ägare till fastigheten är man medlem i Cittrans samfällighetsförening. Cittrans samfällighet bildades år 1976 och består av 72 st friköpta fastigheter med adress Carl Bergstens gata 56 - 118 (jämna nummer) eller Frans Bloms gata 77 - 155 (udda nummer) i stadsdelen Klockaretorpet i Norrköping. Riksbyggen står för den ekonomiska förvaltningen. Samfälligheten ansvarar för fastighetsskötsel/förvaltning av mark för tillfartsvägar, parkeringar, garage och gemensamma grönytor. Samfälligheten har även gemensamma ledningar i marken för vatten, avlopp, fjärrvärme, el och kabel-TV.

Samfälligheten anordnar årligen en gemensam städ- och arbetsdag under vår och höst då medlemmarna bl.a. sköter om buskar/träd och utför målningsarbete.

Samtliga hushåll har tillgång till en egen garageplats. Man ansvarar själv för inre skötsel av garageplatsen. Ingrepp och förändringar i elanläggningen får inte göras. Motor- eller kupévärmare får inte användas och brandfarliga ämnen får inte förvaras i garaget. Service av garageportar och yttre underhåll svarar samfälligheten för. Utöver garageplatserna finns ett antal fria parkeringsplatser inom samfälligheten.

Det finns två gemensamma soprum vid Carl Bergstens gatan och två vid Frans Bloms gata.

Renovering omarbetning etc

2023-24: Nya golv, nya innerdörrar, nya lister och foder, Målat innertak, nya väggbeklädnader, nytt badrumsskåp och vattenkran, nya elapparater, ny diskmaskin, köksfläkt, spis, kyl/frys, bänkskiva mm. Målat och gjort i ordning förrådet. Fjärrstyrd garageport.

2025: Underhåll tak och plåtar.


03
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping cittran ga:1


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

320 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Del av klockaretorpet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-10-06, Senast ändrad: 2025-02-07)


Ekonomi

01
Avgift

3 200 kr/mån

Taxeringsvärde

2 169 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 304 000 kr

Markvärde

865 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1977

Försäkring

4 598 kr/år

Hushållsström

4 416 kr/år

Samfällighet

37 500 kr/år

Individuell förbrukning av kall- och varmvatten (debiteras via samfällighet separat på månadsavin)

856 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

47 370 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 444 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår värme, sophantering, skötsel av alla gemensamma grönytor, eget bilgarage samt fiberbaserat internet, telefoni och kabel-tv. Leverantör är Telenor och hastigheten på bredband är 500 mbit/s. Routern som finns i hushållet ska överlåtas till ny ägare. Samfällighetsavgiften täcker även avsättning till underhållsfond.

Samfällighetsavgiften debiteras månadsvis digitalt via Riksbyggens hemsida via Mitt Riksbyggen. Utöver grundavgiften om 3 125 kr/mån tillkommer en individuell vattenräkning som debiteras en månad i efterhand, enligt digital mätare som finns i varje hushåll. Kallvatten 25 kr/m3 och varmvatten 50,5 kr/m3.

Enligt kontakt med styrelsen den 2025-04-08 kommer eventuellt en avgiftshöjning ske under andra halvåret av 2025. Beslut om hur stor den eventuella höjningen kommer att bli samt när den träder i kraft är ej beslutat av styrelsen i dagsläget.

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 200 kr/mån
Taxeringsvärde
2 169 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 304 000 kr
Markvärde
865 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1977
Försäkring
4 598 kr/år
Hushållsström
4 416 kr/år
Samfällighet
37 500 kr/år
Individuell förbrukning av kall- och varmvatten (debiteras via samfällighet separat på månadsavin)
856 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
47 370 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 444 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår värme, sophantering, skötsel av alla gemensamma grönytor, eget bilgarage samt fiberbaserat internet, telefoni och kabel-tv. Leverantör är Telenor och hastigheten på bredband är 500 mbit/s. Routern som finns i hushållet ska överlåtas till ny ägare. Samfällighetsavgiften täcker även avsättning till underhållsfond.

Samfällighetsavgiften debiteras månadsvis digitalt via Riksbyggens hemsida via Mitt Riksbyggen. Utöver grundavgiften om 3 125 kr/mån tillkommer en individuell vattenräkning som debiteras en månad i efterhand, enligt digital mätare som finns i varje hushåll. Kallvatten 25 kr/m3 och varmvatten 50,5 kr/m3.

Enligt kontakt med styrelsen den 2025-04-08 kommer eventuellt en avgiftshöjning ske under andra halvåret av 2025. Beslut om hur stor den eventuella höjningen kommer att bli samt när den träder i kraft är ej beslutat av styrelsen i dagsläget.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 400 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Alyaqut Norrköping resturang och café vattenpipa

559 m


Klockaretorpet Pizzeria

596 m


Amazing Thai Food Café LA

606 m


Stormköket

647 m


Fritidshemmet Klockaretorpsskolan

233 m


Borgsmoskolan

263 m


Klockaretorpsskolans grundskola och anpassade grundskola

265 m


Borgens förskola

359 m


Förskolan Gitarren

434 m


Lidl

599 m


ICA Kvantum

602 m


Hemköp

2,53 km


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

2,65 km


Bastuban

212 m


Norrköping Bastuban

213 m


Frans Bloms gata

257 m


Borgsmoskolan

369 m


Gustaf Janzéns gata

455 m


Norrköping Centralstation

3,34 km


Kimstad station

10,36 km


Svenska JärnvägsStationer AB

16,2 km


Kolmården station

16,94 km


Linghems station

25,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,31 km
    5 min
    6 min
    24 min
  • Sjö
    1,91 km
    7 min
    9 min
    36 min
  • Hav
    4,53 km
    14 min
    21 min
    1 tim 26 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    3,34 km
    -
    -
  • Hållplats
    Bastuban
    212 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.