Behållare Behållare
Haga, Norrköping
Gabrielsbergsgatan 13
Boarea
67.5 kvm
Avgift
4 207 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)

Fin tvårummare med bra läge i Haga

Välkommen till denna fina två-rumslägenhet i det populära området Haga.

Lägenheten ligger på våning 4 och kan nås med hiss och har en mysig balkong som vetter mot en lugn innergård. Köket är stort och nyligen renoverat med påkostade apparater och generösa arbetsytor, vilket gör det till en dröm för alla som älskar att laga mat och umgås.

Sovrummet är både harmoniskt och funktionellt, med smart förvaringslösning i form av en klädkammare och en garderob. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder plats för både en bekväm soffa och en matplats där du kan njuta av måltider med vänner och familj.

Duschrummet är praktiskt utformat, och hallen ger en välkomnande entré till ditt nya hem.

Lägenheten renoverades 2018 med nytt kök, stora delar nya ytskikt samt ny el och ny el central.

Denna lägenhet är perfekt för den som söker en trivsam och välplanerad bostad i en populär stadsdel. Här bor ni bekvämt med en månadsavgift om 4207 kr inklusive värme, vatten, el (hela kostnaden) samt bredband 10/100 och TV baspaket via ComHem. Tveka inte att kontakta oss för att boka din visning redan idag och upptäcka alla de fördelar som detta hem har att erbjuda.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Fin tvårummare med bra läge i Haga

Välkommen till denna fina två-rumslägenhet i det populära området Haga.

Lägenheten ligger på våning 4 och kan nås med hiss och har en mysig balkong som vetter mot en lugn innergård. Köket är stort och nyligen renoverat med påkostade apparater och generösa arbetsytor, vilket gör det till en dröm för alla som älskar att laga mat och umgås.

Sovrummet är både harmoniskt och funktionellt, med smart förvaringslösning i form av en klädkammare och en garderob. Vardagsrummet är rymligt och erbjuder plats för både en bekväm soffa och en matplats där du kan njuta av måltider med vänner och familj.

Duschrummet är praktiskt utformat, och hallen ger en välkomnande entré till ditt nya hem.

Lägenheten renoverades 2018 med nytt kök, stora delar nya ytskikt samt ny el och ny el central.

Denna lägenhet är perfekt för den som söker en trivsam och välplanerad bostad i en populär stadsdel. Här bor ni bekvämt med en månadsavgift om 4207 kr inklusive värme, vatten, el (hela kostnaden) samt bredband 10/100 och TV baspaket via ComHem. Tveka inte att kontakta oss för att boka din visning redan idag och upptäcka alla de fördelar som detta hem har att erbjuda.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall med laminatgolv och ljust målade väggar. Skjutdörrsgarderob. Ytskikt renoverade 2018.

Kök med laminatgolv, kakel på vägg samt ljust målade väggar. Vita skåpsluckor, mörk bänkskiva och moderna vitvaror med induktionshäll 80 cm, ugn och mikrovågsugn, spisfläkt diskmaskin samt kyl & frys. Köket renoverades 2018.

Vardagsrum med ljust målade väggar och parkettgolv. Ytskikt renoverade 2018.

Duschrum med våtrumsmatta och kakel på väggarna. Duschhörna, toalett, handfat i kommod, handdukstork samt spegelskåp.

Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Garderober samt anslutande klädkammare. Ytskikt renoverade 2018.
Fakta
Beskrivning
Boarea
67,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
4 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1984-1985
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
92 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
71 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-26
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har ett kollektivt avtal med Tele2 för bredband och kabel-tv.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Fri parkering råder längs med kringliggande gator i området.
Ekonomi
Avgift
4 207 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, el (hela kostnaden) samt bredband 10/100 och TV baspaket (kabel-tv) via Tele2.
Försäkring
1 500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 500 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
4 432 kr (Senast kontrollerad: 2023-09-06)
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
2,024%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Styrelsen informerar 2023-09-08 att det i dagsläget inte finns några planer på att förändra årsavgifterna under nuvarande år 2023.

Styrelsen informerar dock att förskolan Wallmon har sagt upp hyresavtalet till den 2024-05-01 vilket innebär att föreningen därefter mest troligt kommer renovera lokalen och bygga bostadslägenheter. Det uppsagda hyresavtalet innebär att föreningens intäkter kommer att minska vilket eventuellt kommer leda till en avgiftshöjning under nästkommande år 2024. Inga beslut kring renoveringen och eventuella avgiftsförändringar är tagna i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2023-09-08.
Föreningen
Benämning
HSB BRF Wallmon i Norrköping.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Vallmon 11 med adress Gabrielsbergsgatan 9-13 och Norralundsgatan 28-30 i Norrköpings kommun. Husen byggdes år 1984-1985 och består av totalt 45 bostäder om 3 376 kvm samt lokaler om 434 kvm. En lokal om 363 kvm är upplåten till barnomsorgsverksamhet (förskolan Wallmon) och hyrs av Norrköpings kommun med ett tillsvidareavtal. Resterande lokalyta nyttjas till föreningens gemensamhetslokal.

Föreningens tomträttsavtal med Norrköpings kommun löper i 10-årsperioder. Nuvarande tomtättsavtal förnyades 2016-01-01.

Föreningens fastigheter är fullvärdesförsäkrade i Länsförsäkringar Östgöta. I försäkringen ingår styrelseansvar samt kollektivt bostadsrättstillägg. Nuvarande försäkringsavtal gäller t.o.m. 2024-03-31. Observera att hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Kommande renoveringar
Fiber via Tele2 installeras i dagsläget till samtliga lägenheter i föreningen. Arbetet förväntas vara klart inom närmsta veckorna, enligt kontakt med styrelsen 2023-09-08.

Förskolan Wallmon har sagt upp hyresavtalet till den 2024-05-01 vilket innebär att föreningen därefter kommer renovera lokalen och bygga bostadslägenheter. När arbetet påbörjas är ännu inte fastställt.
Avgiftsförändringar
Styrelsen informerar 2023-09-08 att det i dagsläget inte finns några planer på att förändra årsavgifterna under nuvarande år 2023.

Styrelsen informerar dock att förskolan Wallmon har sagt upp hyresavtalet till den 2024-05-01 vilket innebär att föreningen därefter mest troligt kommer renovera lokalen och bygga bostadslägenheter. Det uppsagda hyresavtalet innebär att föreningens intäkter kommer att minska vilket eventuellt kommer leda till en avgiftshöjning under nästkommande år 2024. Inga beslut kring renoveringen och eventuella avgiftsförändringar är tagna i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2023-09-08.
Gjorda renoveringar
2015/2016 Källsortering sopor.
2016/2017 Renovering av bastu och dusch.
2018/2019 Byte av yttertak.
2018/2019 Omfattande renovering av förskolan Wallmon.
2019/2020: Installation av solcellsanläggning.
2021/2022: Spolning av köksstammar, renovering av 50% av föreningens fönster, påbörjade byte av dörrar till säkerhetsdörrar.
Övriga utrymmen i föreningen
Relax med bastu.
Gemensamhetslokal.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Nettoskulden har ej gått att få fram
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 207 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, el (hela kostnaden) samt bredband 10/100 och TV baspaket (kabel-tv) via Tele2.
Försäkring :
1 500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 500 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
4 432 kr (Senast kontrollerad: 2023-09-06)
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats :
2,024%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Styrelsen informerar 2023-09-08 att det i dagsläget inte finns några planer på att förändra årsavgifterna under nuvarande år 2023.

Styrelsen informerar dock att förskolan Wallmon har sagt upp hyresavtalet till den 2024-05-01 vilket innebär att föreningen därefter mest troligt kommer renovera lokalen och bygga bostadslägenheter. Det uppsagda hyresavtalet innebär att föreningens intäkter kommer att minska vilket eventuellt kommer leda till en avgiftshöjning under nästkommande år 2024. Inga beslut kring renoveringen och eventuella avgiftsförändringar är tagna i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen 2023-09-08.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Haga Restaurang
      107 m
    • Piccolo Mondo
      218 m
    • Rimo restaurang
      218 m
    • Fias smörgåsbod
      305 m
    • Gastropizza
      315 m
    • Vallmons förskola
      20 m
    • Hagagymnasiet
      106 m
    • Norrköpings Musikklasser
      147 m
    • Hagaskolan
      148 m
    • Plommonträdets nattis
      304 m
    • Tempo
      289 m
    • Myway kungsgatan
      1,49 km
    • Hemköp
      1,49 km
    • City Gross
      1,93 km
    • EKO:- Norrköping
      2,12 km
    • Cedersborgsvägen
      157 m
    • Hagaskolan Läge A
      165 m
    • Breda Vägen
      350 m
    • Erikslundsplan
      425 m
    • Sandbyhov
      426 m
    • Norrköping Centralstation
      1,45 km
    • Kimstad station
      12,5 km
    • Kolmården station
      14,39 km
    • Svenska JärnvägsStationer AB
      17,76 km
    • Linghem station
      28,34 km
Avstånd
  • Vatten
    1,29 km
    3 min
    5 min
    31 min
  • Sjö
    2,03 km
    8 min
    10 min
    31 min
  • Hav
    1,92 km
    11 min
    11 min
    42 min
  • Tågstation - Norrköping Centralstation
    1,45 km
    6 min
    7 min
    25 min
  • Hållplats - Cedersborgsvägen
    157 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.