Charmig vindslägenhet om 2,5 rum
Välkomna till Kolmårdsgatan 5 och denna charmiga 2,5:a. Här möts ni av en välplanerad och hemtrevlig bostad med både sociala ytor samt praktisk förvaring.
Den smarta och funktionella planlösningen inkluderar ett arbetsvänligt kök, ett ljust vardagsrum med gott om plats för både soffhäng och middagar, ett mysigt sovrum, ett flexibelt gästrum eller kontor, samt en välkomnande hall och ett duschrum. Bostaden är genomgående ljus och fräsch med ljusinsläpp från tre väderstreck, samtidigt som den är avskärmad från insyn. Här ges möjlighet att skapa ett personligt hem med karaktär och trivsam atmosfär. Bostaden har en boarea om 64 kvm + en biarea (tidigare kattvind) om ca 6-8 kvm som nuvarande ägare köpt av föreningen och integrerat med bostaden.
Här bor ni med närhet till resecentrum, citykärnan, idrottsfaciliteter och grönområden. Livsmedelsbutiker och restauranger finns också inom bekvämt gångavstånd.
Tveka inte att höra av er för mer information – jag ser fram emot att hjälpa er!
1 395 000 kr
64/6 kvm
4 082 kr/mån
2,5 rum (1 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Norrköping
Kontakta Filip för mer information kring Kolmårdsgatan 5 Anmäl intresse.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Filip?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall med vitmålade väggar och parkettgolv. Städskåp, hatthylla samt förvaringsmöbel.
Kök med ljust målade väggar och linoleumgolv. Ljusa luckor, rostfri diskbänk samt kakal ovan arbetsyta. Köket är utrustat med kylskåp med frysfack, diskmaskin, spis, spisfläkt samt lysarmatur.
Vardagsrum med vitmålade väggar och parkettgolv.
Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Inbyggda garderober.
Gästrum/Kontor med parkettgolv och vitmålade väggar.
Duschrum med klinker på golv och kakel på väggarna. Dusch, handdukstork, handfat, spegelskåp, toalett samt tvättmaskin.
01
Beskrivning
64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
6 kvm
2,5 (1 sovrum)
3 av 3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1957
03
Energideklaration
126 kWh/kvm och år
96 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-08-30
04
TV/Internet
Fiber indraget i samtliga lägenheter. Föreningen har ett tecknat avtal för bredband, som samtliga bostadsrättsinnehavare har möjlighet att utnyttja mot en kostnad om 200 kr/mån. Det är frivilligt att ta del av bredbandet.
Det är ej möjligt att teckna individuellt abonnemang för fast bredband. Önskar man eget avtal måste man då teckna mobilt bredband.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden följer ett större vindsförråd samt ett mindre matkällarförråd på källarplan.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen äger 7 st p-platser med motorvärmare och 11 st garageplatser med motorvärmare. Samtliga platser hyrs ut enligt separat kösystem.
Kostnad:
P-plats med motorvärmare 100 kr/mån. Elen ingår.
Garageplats med motorvärmare 300 kr/mån. Elen ingår.
Enligt kontakt med styrelsen i januari 2024 råder ingen kö i dagsläget, till varken p-plats eller garageplats.
01
4 082 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och VA. Elavtal tecknas separat av av bostadsrättsinnehavaren och betalas direkt till leverantören.
Samtliga bostadsrättsinnehavare har möjlighet att utnyttja föreningens bredbandsavtal via Telia. Om man önskar utnyttja bredbandet debiteras man 200 kr utöver grundavgiften.
150 kr/mån
450 kr/mån
600 kr/mån
2
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 432 kr, betalas av köpare.
573 kr
7,324%
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget är ingen kommande avgiftsförändring beslutad.
Enligt kontakt med styrelsen i november 2023 kommer beslut om en eventuellt kommande avgiftshöjning att tas på nästkommande årsmöte. Styrelsen informerar att avgiften tidigare år har höjts med 2-3% och att det gissningsvis kommer att ske en likvärdig höjning till nästkommande verksamhetsår 2024.
Om beslut tas om en avgiftshöjning kommer denna att träda i kraft först under sommaren 2024.
01
BRF Kopparslagaren i Norrköping. I föreningen finns 13 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Kopparslagaren bildades år 1956 och äger fastigheten Kopparslagaren 21 med adress Kolmårdsgatan 5A-B i Norrköpings kommun. På fastigheten finns ett 3-våningshus med totalt 13 lägenheter, som är uppfört samma år som föreningen bildades.
Föreningens fastighet är försäkrad i IF skadeförsäkring. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens försäkring. Observera att hemförsäkring bekostas individuellt.
Enligt kontakt med styrelsen i november 2023 planerar föreningen att utföra relining av avlopp i bottenplattan under sommaren 2024. Kostnaden kommer att uppgå till ca 400-500 tusen kr och kommer att finansieras via ett nytt lån. Upptagandet av lånet kommer enligt styrelsens plan i dagsläget ej påverka årsavgifterna.
I dagsläget är ingen kommande avgiftsförändring beslutad.
Enligt kontakt med styrelsen i november 2023 kommer beslut om en eventuellt kommande avgiftshöjning att tas på nästkommande årsmöte. Styrelsen informerar att avgiften tidigare år har höjts med 2-3% och att det gissningsvis kommer att ske en likvärdig höjning till nästkommande verksamhetsår 2024.
Om beslut tas om en avgiftshöjning kommer denna att träda i kraft först under sommaren 2024.
1988: Fönster
1989: Ytskikt tvättstuga
1995: Stambyte
2005: Stambyte
2008: Tak renoverades
2010: Fönster
2015: Säkerhetsdörrar, garageportar
2016: Målning av trapphus
2020: Dränering
2023: Nya fönster ut mot järnvägen med ljuddämpande extraglas, ventilationskontroll (OVK) utfördes, nya tvättmaskiner installerades
Gemensam tvättstuga och torkrum på källarplan.
På gården finns en gemensam uteplats och cykelrum.
Privatbostadsföretag (äkta)
Nettoskulden har ej gått att få fram
Avgift
4 082 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och VA. Elavtal tecknas separat av av bostadsrättsinnehavaren och betalas direkt till leverantören.Samtliga bostadsrättsinnehavare har möjlighet att utnyttja föreningens bredbandsavtal via Telia. Om man önskar utnyttja bredbandet debiteras man 200 kr utöver grundavgiften.
Försäkring
150 kr/månHushållsström
450 kr/månSammanlagd driftskostnad
600 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 432 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
7,324%Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerBoendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget är ingen kommande avgiftsförändring beslutad.Enligt kontakt med styrelsen i november 2023 kommer beslut om en eventuellt kommande avgiftshöjning att tas på nästkommande årsmöte. Styrelsen informerar att avgiften tidigare år har höjts med 2-3% och att det gissningsvis kommer att ske en likvärdig höjning till nästkommande verksamhetsår 2024.
Om beslut tas om en avgiftshöjning kommer denna att träda i kraft först under sommaren 2024.
Kolgrill Sulaymani Restaurang Norrköping
134 m
Lebanon Restaurang Kolgrill
169 m
Mikkel & Rasmus
169 m
Kockens - Frukost och Lunchrestaurang Norrköping
169 m
Khan kebab
185 m
Förskola Nektarinen
216 m
Solgläntans förskola
217 m
Nova förskola
319 m
Förskolan Plysaren
337 m
Waldorflekskolan Vildrosen
346 m
Tempo
749 m
Hemköp
958 m
Myway kungsgatan
971 m
Rb.köttbutik
981 m
Alomare Livs
1,75 km
Marielundsskolan
134 m
Erikslundsplan
282 m
Fredriksdalsgatan
294 m
Marielund
387 m
Ingelstagatan
430 m
Norrköping Centralstation
780 m
Kimstad station
13 km
Kolmården station
13,96 km
Svenska JärnvägsStationer AB
17,28 km
Linghem station
28,74 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten956 m4 min6 min20 min
-
Sjö1,48 km7 min8 min26 min
-
Hav1,48 km8 min11 min44 min
-
TågstationNorrköping Centralstation780 m4 min5 min17 min
-
HållplatsMarielundsskolan134 m3 min3 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.