Lillängsgatan 3
Lillängsgatan 3
Lucas Larsson Jonsson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lucas Larsson Jonsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Lillängsgatan 3

Utgångspris

4 295 000 kr


Utgångspris

4 295 000 kr



Smedby— Norrköping

Lillängsgatan 3


Till salu
Utgångspris
4 295 000 kr

Smedby— Norrköping

Fin villa i eftertraktade Smedby

Välkommen till denna mycket fina villa på Lillängsgatan 3 i eftertraktade Smedby! Med en totalyta om 166 kvm (boa+bi), fördelat över ett plan och en källare, erbjuder denna bostad ett hem med stilrena ytskikt och materialval av hög standard.

När du kliver in i den välkomnande hallen möts du direkt av ljusa och luftiga ytor som genomsyrar hela huset. Det moderna köket i ljusa färger är en dröm för hemmakocken, med generösa arbetsytor och toppklassig utrustning. Köket är öppet mot en matplats som inbjuder till trevliga middagar med familj och vänner, och härifrån når du även uteplatsen som blir en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret.

Det rymliga vardagsrummet, med fönster i flera väderstreck och en stämningsfull eldstad, blir en perfekt plats för avkoppling. Här kan du njuta av ett fantastiskt ljusinsläpp som skapar en inbjudande och trivsam atmosfär.

Villan erbjuder fyra mysiga sovrum, perfekt för den stora familjen eller för dig som behöver extra utrymme för gäster eller arbete hemifrån. Det eleganta badrummet, nyrenoverat 2023, håller hög standard och kompletteras av en extra WC samt en dusch och bastu i källarplanet.

Utomhus finner du en plan och uppvuxen trädgårdstomt. Här finns en trevlig uteplats på husets baksida och en mysig altan på framsidan, där du kan njuta av soliga dagar och ljumma sommarkvällar.

I anslutning till uppfarten finns även en laddbox installerad.

På Lillängsgatan 3 bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till matbutiker, skolor, service, kommunikationer och grönområden.

Välkommen hem!

Hyrköp möjlig via Bodil, läs mer


Utgångspris
4 295 000 kr
Boarea/biarea
84/82 kvm
Driftkostnad
58 800 kr/år
Tomtarea
704 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Laminatgolv och tapetserade samt målade väggar. Avhängning direkt till vänster.


02
Kök/Matplats (Entréplan)

Laminatgolv och målade samt tapetserade väggar. Kakel ovanför träbänkskiva. Hel kyl och frys i rostfritt, häll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro, vinkyl samt diskmaskin och diskho. Bra förvaring i vita skåpsluckor. Plats för matgrupp. Utgång till uteplatsen.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Parkettgolv och målade väggar. Plats för större soffgrupp. Eldstad.


04
Sovrum (Entréplan)

Laminatgolv och målade väggar.


05
Sovrum/Kontor (Entréplan)

Laminatgolv och tapetserade väggar. Förvaring i garderob.


06
Duschrum (Entréplan)

Helkaklat duschrum. Golvvärme (el). Dusch med glasväggar, handfat på kommod, spegel, helskåp, WC samt vädringsfönster.


07
Sovrum/Allrum (Källare)

Golvmatta och målade väggar.


08
Sovrum (Källare)

Trägolv och målade samt tapetserade väggar. Förvaring i garderober.


09
WC (Källare)

Klinker och målade väggar. Handfat på kommod, spegel och WC.


10
Dusch/Bastu (Källare)

Klinker och kakel samt målade väggar. Dusch. Bastu.


11
Tvättstuga (Källare)

Klinkergolv och målade väggar. Tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk med förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

82 kvm

Tomtarea

704 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING GRÄSHOPPAN 12


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla med källare

Byggnadsår

1958

Standardpoäng

27

Grund

Källare

Stomme

Betong

Bjälklag

Betong

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongtakpannor

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Självdrag

Kommentar, skorsten

Skorstenen provtryckt 2020.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Renovering omarbetning etc

2015: Renovering av kök samt hall, övre plan. Nya dörrar inkl. nytt väggparti mot sovrum övre plan.
2020: Nytt Tak. Omputsad fasad inkl. ommålning av huset och entrétak samt pelare. Installation El-laddare till bil.
2021: Ny ytterdörr. Fibernät installerat på övre plan med uttag i sovrum x2 samt vardagsrum. Trädgård - murar vid parkering samt entré.
2023: Renovering av trappan ned. Renovering av badrum, övre plan.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

704 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Gräshoppan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1956-06-25), Smedby egnahemsområde, Stadsplan (Beslutsdatum: 1959-12-11, Senast ändrad: 2020-03-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 117 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 051 000 kr

Markvärde

1 066 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1958

Uppvärmning

20 800 kr/år

Försäkring

5 400 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

3 300 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

22 800 kr/år

Årlig elförbrukning

8773 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

58 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 325 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 211 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 117 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 051 000 kr
Markvärde
1 066 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1958
Uppvärmning
20 800 kr/år
Försäkring
5 400 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
3 300 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
22 800 kr/år
Årlig elförbrukning
8773 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
58 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 325 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 211 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

McDonald's Norrköping Hageby

601 m


Happy Candy

640 m


Haket

648 m


Juice bat

651 m


Hageby Grillen

653 m


Fritidshemmet Smedbyskolan

68 m


Smedbyskolan

73 m


Förskolan Äpplet

424 m


Önskestjärnans förskola

626 m


Furats Livs

1,69 km


Lidl

2,12 km


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

2,34 km


Alomare Livs

2,35 km


Smedbyskolan

127 m


Hustomtebacken

207 m


Lidaleden

339 m


Ånestadsgatan

566 m


Smedbygatan

643 m


Norrköping Centralstation

3,37 km


Svenska JärnvägsStationer AB

13,42 km


Kolmården station

13,94 km


Kimstad station

14,85 km


Linghem station

29,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    1,59 km
    6 min
    12 min
    35 min
  • Hav
    4,05 km
    10 min
    18 min
    1 tim 12 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    3,37 km
    8 min
    14 min
    54 min
  • Hållplats
    Smedbyskolan
    127 m
    1 min
    1 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lucas eller Simon!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.