Ljust och luftigt i Kneippen
Välkommen till populära Kneippen och Odensgatan 5D!
Här finner du en ljus och rymlig tvåa med ett brett spektrum av möjligheter. Du kan enkelt bygga till ett extra sovrum, öppna upp mellan kök och vardagsrum, eller helt enkelt låta lägenheten vara som den är.
Bostaden är belägen i ett lugnt bostadsområde med tillgång till parkeringsplats och tillhör den välskötta BRF Flugan.
Lägenheten består av en entréhall med plats för avhängning, ett arbetsvänligt kök, ett sovrum med garderober, ett helkaklat badrum, samt ett stort vardagsrum med anslutande balkong och en övre hall/halvrum med förvaring och kontorsplats.
Här bor du nära vackra promenadstråk längs Motala ström, grönområden, livsmedelsbutiker och generösa kommunikationer. Norrköping city ligger bara en kort promenad bort. Här finns allt du behöver för att trivas!
Välkommen att boka din visningstid!
1 995 000 kr
75 kvm
4 303 kr/mån
2 rum (1-2 sovrum)
2 av 2 (Hiss finns ej)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Alternativ planlösning.
Vill du ha en fri värdering av Filip?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Entréhall med målade väggar och klinker på golv.
Vardagsrum med målade väggar och parkettgolv.
Kök med tapetserade väggar och parkettgolv. Ljusa skåp, rostfri diskbänk, kaklat stänkskydd samt vitvaror (diskmaskin, spis, spisfläkt samt rostfri kyl & frys)
Sovrum med målade väggar och träplank på golv. Inbyggd tvådelad garderob.
Badrum med kaklade väggar och klinker på golv. Tvättmaskin, badkar, handfat i kommod, spegelskåp samt toalett. Golvvärme. Badrummet renoverades 2004.
Övre hall med tapetserade samt målade väggar och parkettgolv. Förvaringslösning.
01
Beskrivning
75 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1-2 sovrum)
2 av 2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1985
Fjärrvärme.
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
113 kWh/kvm och år
82 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-11
04
TV/Internet
I fastigheterna finns koaxialnätverk (antennät) samt indragen fiber via Nodras stadsnät som installerades under 2023. Föreningen har ett kollektivt avtal med Tele2 för bredband och kabel-tv. Dessa tjänster levereras via fibern.
Kabel-tv ingår i månadsavgiften. Bredband och tillgång till ett utökat utbud av tv-kanaler tecknas individuellt av medlemmarna.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden hör 1 st källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Till samtliga lägenheter följer 1 st p-plats eller garageplats. Kostnaden ingår i månadsavgiften.
Det finns p-platser som är gemensamma inom föreningen samt 2 st p-platser som hyrs ut på årbasis mot en kostnad om 250 kr/mån.
01
4 303 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv via Tele2, bostadsrättstillägg samt en p-plats.
135 kr/mån
1700 kWh/år
370 kr/mån
505 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
2 kr
2,64861 %
2,64004 %
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2024-02-01 med 2%.
Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2023-01-01 med 8%.
Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2022-04-01 med 3%.
01
Brf Flugan.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen registrerades 1984-10-12. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1984-12-28 och nuvarande stadgar registrerades 2021-10-08 hos Bolagsverket. Föreningen har sitt säte i Norrköping. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen äger fastigheten Flugan 9 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns 8 flerbostadshus med totalt 33 st lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt. Husen uppfördes år 1985.
Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Gemensamma vår- och höststäddagar anordnas årligen då medlemmarna hjälps åt med allmänt underhåll av gemensamma ytor, såsom ogräsrensning, städning av tvättstugan, målningsarbeten m.m.
Kommande renoveringar enligt årsredovisning 2022:
2024: Upphandling av solpaneler.
2027: Underhåll/byte av fönster.
2030: VVS värmeväxlare.
2033: Renovering av balkonger.
Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2024-02-01 med 2%.
Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2023-01-01 med 8%.
Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2022-04-01 med 3%.
2023: Målning/försegling av takpannor samt reparation av port till källartrappa. Installation av fiber via Nodras stadsnät.
2022: Byte av rötskadad panel samt målning av trapphus och bodar. Asfaltering vid garagen. Nytt cykelförråd byggdes. Förbättring av belysning vid förråden.
2021: Rengöring av hängrännor och balkongtak utmed Odensgatan.
2020: Byte av ventilation (minimaster).
2019: Målning tvättstuga samt ny armatur i tvättstuga och förråd.
2018: Taktvätt genomförd.
2017: Ny lekplats och nytt cykelförråd.
2016: Målning av fönster övervåning.
2015: Målning av fönster undervåning.
2014: Styrelserum kompletterat med gästrum. Takbehandling av längan mot Almgatan.
2013: Nytt tak på garagelängorna.
Tvättstuga bestående av två tvättmaskiner, torktumlare och torkrum.
Två bodar för återvinning.
En bod för föreningens redskap, målarfärg m.m.
Två cykelförråd i källarutrymmen samt två vid garagen.
Källarförråd, varje lägenhet har eget källarförråd i källarutrymmen.
Lekplats samt två uppsättningar med utemöbler och parasoll.
9 gemensamma p-platser som får utnyttjas fritt av medlemmarna.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
4 303 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv via Tele2, bostadsrättstillägg samt en p-plats.Försäkring
135 kr/månÅrlig elförbrukning
1700 kWh/årHushållsström
370 kr/månSammanlagd driftskostnad
505 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
2 krAndel av årsavg.
2,64861 %Andelstal insats
2,64004 %Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2024-02-01 med 2%.Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2023-01-01 med 8%.
Enligt styrelsens beslut höjdes årsavgifterna 2022-04-01 med 3%.
Kneippen Pizzeria
101 m
Odens pizzeria
450 m
Pizzeria Parken
526 m
IFK Norrköping Konferens & Restaurang
567 m
Sosa Deli
663 m
Vattentornets förskola
236 m
Teknishallen
285 m
Victoriaskolans fotbollsplan
347 m
Scoutstugan Hultet
371 m
Ebersteinska gymnasiet
384 m
ICA Nära Kneippen
120 m
Lidl
610 m
Hemköp
1,23 km
Rb.köttbutik
1,29 km
Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
1,31 km
Vägträffen
115 m
Norrköping Lokegatan
364 m
Lokegatan
381 m
Hultet
422 m
Norrköping Strömbacken
511 m
Norrköping Centralstation
1,82 km
Kimstad station
11,86 km
Kolmården station
15,41 km
Svenska JärnvägsStationer AB
16,11 km
Linghem station
27,32 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten262 m2 min3 min5 min
-
Sjö1,32 km4 min6 min20 min
-
Hav3,06 km11 min15 min1 tim 2 min
-
TågstationNorrköping Centralstation1,82 km7 min8 min32 min
-
HållplatsVägträffen115 m2 min2 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.