Behållare Behållare
Centralt, Norrköping
Olai Kyrkogata 19
Boarea
62 kvm
Avgift
3 015 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Ljus och mysig 2:a mitt i city!

Välkommen till denna fina 2:a med bästa cityläge - Här bor man i en ljus och fräsch lägenhet med fina detaljer och generös takhöjd. Månadsavgiften ligger på låga 3015 kr där värme, vatten och kabel-tv ingår i avgiften.

Så gott som hela lägenheten renoverades år 2016 och är därefter sparsamt använd. Här finner ni välplanerade ytor med gott om förvaring och fina ljusinsläpp. Bostaden har genomgående ljusa och fräscha ytskikt med ljust målade väggar och genomgående parkettgolv. Lägenheten rymmer ett stort kök med gott om bänkytor, moderna vitvaror och generösa förvaringsutrymmen, ett duschrum med golvvärme, handdukstork och tvättmaskin. Vidare finns ett ljust och fint vardagsrum med utgång till balkong, ett sovrum med skjutdörrsgarderober samt en rymlig hall med anslutande klädkammare.

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.

Föreningen tillhandahåller även sina medlemmar en relaxavdelning med bastu, en trevlig innergård med grillplats samt ett cykelförråd.

Välkommen att kontakta mäklaren vid intresse!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad.

Utgångspris
Visningar
04
APR
Tisdag
16:30-17:00

Anmälan krävs

Ljus och mysig 2:a mitt i city!

Välkommen till denna fina 2:a med bästa cityläge - Här bor man i en ljus och fräsch lägenhet med fina detaljer och generös takhöjd. Månadsavgiften ligger på låga 3015 kr där värme, vatten och kabel-tv ingår i avgiften.

Så gott som hela lägenheten renoverades år 2016 och är därefter sparsamt använd. Här finner ni välplanerade ytor med gott om förvaring och fina ljusinsläpp. Bostaden har genomgående ljusa och fräscha ytskikt med ljust målade väggar och genomgående parkettgolv. Lägenheten rymmer ett stort kök med gott om bänkytor, moderna vitvaror och generösa förvaringsutrymmen, ett duschrum med golvvärme, handdukstork och tvättmaskin. Vidare finns ett ljust och fint vardagsrum med utgång till balkong, ett sovrum med skjutdörrsgarderober samt en rymlig hall med anslutande klädkammare.

Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett vindsförråd.

Föreningen tillhandahåller även sina medlemmar en relaxavdelning med bastu, en trevlig innergård med grillplats samt ett cykelförråd.

Välkommen att kontakta mäklaren vid intresse!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Ljust och luftigt
Vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till balkong.
Story telling image
Fräscht och modernt
Kök med effektiv och modern planering.
Story telling image
Kombinerat badrum
Badrum med kombinerad dusch, tvätt och WC

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall med målade väggar och parkettgolv. Skjutdörrsgarderober.

Kök från år 2016. Ljusa luckor, mörk bänkskiva, målade väggar, parkettgolv samt kakel ovan bänkskiva. Köket är utrustat med häll, ugn, mikrovågsugn, kyl & frys, diskmaskin samt spisfläkt.

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar. Utgång till balkong.

Sovrum med målade väggar och parkettgolv. Skjutdörrsgarderober.

Duschrum från år 2016. Duschrummet är utrustat med golvvärme, våtrumstapet och våtrumsmatta. Duschhörna, handfat med kommod, toalett, handdukstork samt tvättmaskin.

Klädkammare med gott om förvaringsutrymme.
Fakta
Beskrivning
Boarea
62 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2 av 4
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
1946
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
111 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-02-23
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen tillhandahåller 18 st parkeringsplatser på innergården som hyrs ut enligt separat kösystem.

Kommunal boendeparkering gäller på kringliggande gator i området.
Ekonomi
Avgift
3 015 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Elavtal tecknas individuellt av medlemmarna.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,7426
Andel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få fram
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beslutade att höja årsavgifterna med 24% from 2023-01-01. Ingen ytterligare höjning har diskuterats.

Föreningen kommer att införa ett kollektivt avtal med Tele2 som innebär att bredband och digitalt TV-paket kommer att ingå i avgiften. Avtalet kommer att träda i kraft i slutet av augusti 2023 och då medföra en höjning av månadsavgiften om ca 200 kr.

Information mottagen av styrelsen 2023-02-07.
Föreningen
Benämning
BRF Smedjan 7 i Norrköping. I föreningen finns 37 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningens fastighet Smedjan 7 byggdes år 1946 och består av 2 hus med totalt 3 trappuppgångar. Adresserna för fastigheten är Repslagaregatan 17 A & B samt Olai Kyrkogata 19. Fastigheten är ombildad till bostadsrättsförening under år 2015. Föreningen består av totalt 37 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 4 st lägenheter upplåtna med hyresrätt samt 3 st lokaler upplåtna med hyresrätt. Dessutom har föreningen 2 st garageplatser och 18 st parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna.

Föreningens fastighet är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. Bostadsrättstillägg ingår i försäkringen, observera att hemförsäkring bekostas individuellt.
Kommande renoveringar
I mars 2023 påbörjas renoveringar av samtliga balkonger. Arbetet förväntas slutföras i juni 2023. I augusti 2023 kommer relining av samtliga stammar att genomföras.

Båda projekten är redan finansierade och kommer inte föranleda någon avgiftsförändring, enligt kontakt med styrelsen 2023-02-07.
Avgiftsförändringar
Styrelsen beslutade att höja årsavgifterna med 24% from 2023-01-01. Ingen ytterligare höjning har diskuterats.

Föreningen kommer att införa ett kollektivt avtal med Tele2 som innebär att bredband och digitalt TV-paket kommer att ingå i avgiften. Avtalet kommer att träda i kraft i slutet av augusti 2023 och då medföra en höjning av månadsavgiften om ca 200 kr.

Information mottagen av styrelsen 2023-02-07.
Gjorda renoveringar
1987: Byte av stammar, VVS, el, fasad, fjärrvärme samt del av dränering.
2012: Fasadrenovering.
2015: Ny värmeväxlare, cirkulationspump, VVC i undercentral. Nya tvättmaskiner, torktumlare samt avfuktare i tvättstugorna.
2016: Nya ventilationsaggregat är installerade.
2017/2018: Iordningställande av bastu/relax i föreningens källarplan.
2020: Åtgärder på putsskador i fasaden. Underhållsåtgärder gällande VVS och värmesystem har utförts.
2021: Ommålning av samtliga trapphus. Upprustning av skador på fasaden samt renovering av uthyrda lokaler. VErksahetslokalen mot Repaslagaregatan försågs med nytt skyltfönster, nya träpartier samt uppfräschning av utrymmen i källaren. Påbörjat arbete med spolning av stammar och avluftskanaler.
2022: Färdigställt arbete med spolning av stammar och avluftskanaler.
Övriga utrymmen i föreningen
2 st tvättstugor finns i föreningen, belägna i källaren på Olai Kyrkogata 19 och Repslagaregatan 17 A. I källarens finns även gemensamt cykelförråd och bastu/relax-del. Umgängesrum med fotbollsspel och projektorduk. Innegård med asfalterade parkeringsplatser. Sopstation samt gemensam grillplats som får nyttjas av föreningens medlemmar.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Nettoskulden har ej gått att få fram
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 015 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Elavtal tecknas individuellt av medlemmarna.
Försäkring :
150 kr/mån
Hushållsström :
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
500 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
1,7426
Andel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få fram
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Styrelsen beslutade att höja årsavgifterna med 24% from 2023-01-01. Ingen ytterligare höjning har diskuterats.

Föreningen kommer att införa ett kollektivt avtal med Tele2 som innebär att bredband och digitalt TV-paket kommer att ingå i avgiften. Avtalet kommer att träda i kraft i slutet av augusti 2023 och då medföra en höjning av månadsavgiften om ca 200 kr.

Information mottagen av styrelsen 2023-02-07.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Spicy Hot City
      29 m
    • Titans Sportbar
      43 m
    • Ato Sushi
      61 m
    • Kafé Tassen
      74 m
    • Bastard Burgers
      94 m
    • Gymnasiesärskolan Himmelstalundsgymnasiet
      157 m
    • Emilia nordling källström
      187 m
    • nasr
      187 m
    • Hantverkaren
      213 m
    • Centrums Trafikskola
      228 m
    • Hemköp
      762 m
    • Myway kungsgatan
      780 m
    • Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
      860 m
    • Lidl
      886 m
    • Furats Livs
      1,06 km
    • Hörsalsparken
      157 m
    • Spiran
      280 m
    • Hospitalsgatan
      293 m
    • Knäppingsborgsgatan
      301 m
    • Nya Torget
      352 m
    • Norrköping Centralstation
      912 m
    • Kimstad station
      13,58 km
    • Kolmården station
      13,84 km
    • Svenska JärnvägsStationer AB
      15,75 km
    • Linghem station
      28,96 km
Avstånd
  • Vatten
    349 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    1,98 km
    7 min
    10 min
    37 min
  • Tågstation - Norrköping Centralstation
    912 m
    4 min
    4 min
    12 min
  • Hållplats - Hörsalsparken
    157 m
    1 min
    1 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.