Repslagaregatan 17a
Repslagaregatan 17a
Filip Karlsson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Filip Karlsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Repslagaregatan 17a

Utgångspris

2 895 000 kr


Utgångspris

2 895 000 kr



Centralt— Norrköping

Repslagaregatan 17a


Kommande försäljning
Utgångspris
2 895 000 kr

Centralt— Norrköping

Stor gavellägenhet mitt i centrala Norrköping!

Varmt välkommen till denna trevliga och stora gavellägenhet på Repslagaregatan 17A, mitt i centrala Norrköping.

På 139 välplanerade kvadratmetrar finner ni en lägenhet som erbjuder rum och plats för hela familjen, tack vare dess 4 sovrum och stora sociala ytor. Vardagsrummet som ligger på gaveln ger plats åt både en stor matgrupp samt soffgrupp där familj och vänner kan samlas. I vardagsrummet finner ni också den soliga balkongen i söderläge och en mysig öppen spis för mysfaktor. Köket erbjuder mycket plats och förvaring. I lägenheten finns tre normalstora sovrum samt ett stort master bedroom. Badrum med tvättmaskin och extra gäst-WC.

BRF Smedjan 7 i Norrköping är en välskött föreningi. I källaren finns gemensamt cykelförråd, två st tvättstugor, tre st torkrum samt en härlig bastu och relaxavdelning som är bokningsbar för medlemmarna. Här finns även en fin innergård med gemensam grillplats som får nyttjas av föreningens medlemmar. På innergården finns även asfalterade parkeringsplatser och miljöstation.

Välkommen hem!


Utgångspris
2 895 000 kr
Boarea
139 kvm
Avgift
6 929 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip eller Lisa för mer information kring Repslagaregatan 17a.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planritning
Planritning publiceras inom kort
Vi jobbar på det för fullt. Välkommen tillbaka senare.

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL: laminatgolv och tapetserade väggar. Skjutdörrsgarderob.

BADRUM: våtrumsmatta på golv och kaklade väggar. Badkar, WC, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin.

KÖK: laminatgolv och målade samt tapetserade väggar. Grå köksluckor med bänkskiva i laminat och rostfritt stål. Spis med ugn, fläkt, diskmaskin, kyl samt frys.

RUM/SOVRUM 1: rum och sovrum bredvid köket. Laminatgolv och tapetserade väggar.

KLÄDKAMMARE: vid sovrum 1.

TOALETT: våtrumsmatta på golv samt kaklade väggar till brösthöjd. WC, handfat med kommod, spegelskåp.

SOVRUM 2: plastmatta samt tapetserade väggar. Garderober.

SOVRUM 3: plastmatta samt tapetserade väggar. Garderober.

VARDAGSRUM: fiskbensparkett och tapetserade väggar. Plats för matbord och soffgrupp. Öppen spis. Utgång till balkong.

SOVRUM 4: fiskbensparkett och målade väggar. Garderober.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

139 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

2 av 5

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1946


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-02-23


04
Övriga upplåtna utrymmen

Ett förråd tillhör lägenheten i källaren.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller 18 st parkeringsplatser på innergården och 2 st garageplatser, som hyrs ut enligt separat kösystem.
P-plats utan el, 450 kr/mån.
P-plats inkl. el 575 kr/mån.
Garage, 900 kr/mån.

Kommunal boendeparkering gäller på kringliggande gator i området.


Ekonomi

01
Avgift

6 929 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten, digitalt TV-paket och bredband, via Tele2.

Elavtal tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Specifikation avgift:
Grundavgift om 6 759 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg för TV och bredband om 170 kr/mån.
Total avgift om 6 929 kr/mån.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

450 kr/mån

Bostadsrättstillägg

90 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

690 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

574 kr

Andel i förening

3,9067%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen beslutade att höja årsavgifterna med 24% from 2023-01-01. Ingen ytterligare höjning har diskuterats.
Information mottagen av styrelsen juni 2024.


Föreningen

01
Benämning

BRF Smedjan 7 i Norrköping. I föreningen finns 41 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet Smedjan 7 byggdes år 1946 och består av 2 hus med totalt 3 trappuppgångar. Adresserna för fastigheten är Repslagaregatan 17 A & B samt Olai Kyrkogata 19. Fastigheten är ombildad till bostadsrättsförening under år 2015. Föreningen består av totalt 37 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 4 st lägenheter upplåtna med hyresrätt samt 3 st lokaler upplåtna med hyresrätt. Dessutom har föreningen 2 st garageplatser och 18 st parkeringsplatser som hyrs ut till medlemmarna.

Föreningens fastighet är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar Östgöta. Bostadsrättstillägg ingår i försäkringen, observera att hemförsäkring bekostas individuellt.

Byggnaderna byggdes 1947, och rotrenoverades ca 1987.

Kommande renoveringar

Föreningen arbetar på att genomföra vissa renoveringsarbeten på upp till 1,5 mkr. Dock kommer dessa att finansieras av egna medel och inte föranleda någon ytterligare belåning eller avgiftshöjning. Enligt kontakt med styrelsen juni 2024.

Avgiftsförändringar

Styrelsen beslutade att höja årsavgifterna med 24% from 2023-01-01. Ingen ytterligare höjning har diskuterats.
Information mottagen av styrelsen juni 2024.

Gjorda renoveringar

1987: Byte av stammar, VVS, el, fasad, fjärrvärme samt del av dränering.
2012: Fasadrenovering.
2015: Ny värmeväxlare, cirkulationspump, VVC i undercentral. Nya tvättmaskiner, torktumlare samt avfuktare i tvättstugorna. Nya ventilationsaggregat är installerade.
2017: Nya säkerhetsdörrar och entrédörrar.
2018: Iordningställande av bastu/relax i föreningens källarplan. Nya belysningsarmaturer i trapphus och nya hissar.
2020: Åtgärder på putsskador i fasaden. Underhållsåtgärder gällande VVS och värmesystem har utförts.
2021: Ommålning av samtliga trapphus. Upprustning av skador på fasaden samt renovering av uthyrda lokaler. Verksahetslokalen mot Repaslagaregatan försågs med nytt skyltfönster, nya träpartier samt uppfräschning av utrymmen i källaren. Påbörjat arbete med spolning av stammar och avluftskanaler. Pga av inbrott i källarförråd har återställande av skadade lås, dörrar och lokaler genomförts.
2022: Färdigställt arbete med spolning av stammar och avluftskanaler.
2023: Renoveringar av samtliga balkonger, och relining av stammar.

Övriga utrymmen i föreningen

2 st tvättstugor finns i föreningen, belägna i källaren på Olai Kyrkogata 19 och Repslagaregatan 17 A. I källarens finns även gemensamt cykelförråd och bastu/relax-del. Umgängesrum med fotbollsspel och projektorduk. Innegård med asfalterade parkeringsplatser. Sopstation samt gemensam grillplats som får nyttjas av föreningens medlemmar. Föreningen har även en relaxavdelning med bastu i källaren vid Repslagaregatan 17A.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

651 513 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

4,485% av 14 526 482 kr.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 929 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, vatten, digitalt TV-paket och bredband, via Tele2.

Elavtal tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.

Specifikation avgift:
Grundavgift om 6 759 kr/mån.
Obligatoriskt tillägg för TV och bredband om 170 kr/mån.
Total avgift om 6 929 kr/mån.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
450 kr/mån
Bostadsrättstillägg
90 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
690 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
574 kr
Andel i förening
3,9067%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Styrelsen beslutade att höja årsavgifterna med 24% from 2023-01-01. Ingen ytterligare höjning har diskuterats.
Information mottagen av styrelsen juni 2024.

Området
Använd kartan
X

Platser

Spicy Hot City

34 m


Ato Sushi

55 m


Kafé Tassen

60 m


Titans Sportbar

63 m


Il Cibo

131 m


Sankt Olofsskolan

102 m


Gymnasiesärskolan Himmelstalundsgymnasiet

152 m


Munktellbadet

177 m


Sandtorp Förskola

177 m


Emilia nordling källström

177 m


City livs Norrköping AB

34 m


Alomare Livs

200 m


Rb.köttbutik

727 m


Hemköp

787 m


Lidl

859 m


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

874 m


Hörsalsparken

182 m


Spiran

301 m


Knäppingsborgsgatan

325 m


Nya Torget

344 m


Söder Tull

439 m


Norrköping Centralstation

922 m


Kimstad station

13,61 km


Kolmården station

13,81 km


Svenska JärnvägsStationer AB

15,74 km


Linghems station

28,98 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    376 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    1,97 km
    6 min
    10 min
    40 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    922 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats
    Hörsalsparken
    182 m
    1 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip eller Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.