Sandgatan 34
Sandgatan 34
Lisa Engberg, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lisa Engberg

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Sandgatan 34

Utgångspris

2 095 000 kr


Utgångspris

2 095 000 kr



Centralt/Norr— Norrköping

Sandgatan 34


Kommande försäljning
Utgångspris
2 095 000 kr

Centralt/Norr— Norrköping

Ljust och modernt på Sandgatan 34!

Varmt välkommen till denna trevliga bostadsrätt på Sandgatan 34 på våning 5 med hiss och en balkong i bästa solläget! Med sina 71 kvadratmeter erbjuder den en harmonisk atmosfär med ljusa färger och moderna detaljer i varje rum och vrå.

Kliv in och möts av genomgående gavellägenhet med välplanerade rum och ytor. Det generösa vardagsrummet skapar möjligheter för flexibel möblering, och de två sovrummen ger den privata avskildhet du behöver. Balkongen blir din egen lilla oas för avkoppling och trevliga stunder med högt läge och skönt läge som ger sol hela dagen. Köket, som är praktiskt planerat, erbjuder gott om förvaring i dess skåp och luckor. Här kan du enkelt komponera goda middagar till nära och kära.

Läget är perfekt för dig som vill ha närhet till stadens puls samtidigt som du uppskattar lugnet som du finner ett stenkast ifrån, där du har Norrköpings vackra industrilandskap, lummiga Folkets park samt Motala Ström som närmsta granne. På Sandgatan 34 har du också nära till Linköpings Universitet och centrala gator som erbjuder restauranger, matbutiker, caféer med mera.

En enkel och bekväm vardag väntar på Sandgatan 34!
Välkommen hem!


Utgångspris
2 095 000 kr
Boarea
71 kvm
Avgift
3 785 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
5 (Hiss finns)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Rymligt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp.
Stora sociala ytor!

Rymligt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp.

Mysig balkong med bästa söderläget!
Stora sociala ytor!

Rymligt vardagsrum med plats för både matgrupp och soffgrupp.

Balkong

Mysig balkong med bästa söderläget!

Praktiskt och välutrustat kök i ljusa och moderna toner.
Vitt och fräscht!

Praktiskt och välutrustat kök i ljusa och moderna toner.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL: laminatgolv och målade väggar. Inbyggda garderober.

SOVRUM 1/GÄSTRUM: laminatgolv och målade väggar. Garderober.

KÖK: plastmatta och målade väggar. Ljusa skåpsluckor och bänkskiva i laminat. Kakel på vägg ovanför bänk. Diskmaskin, diskho, spishäll, ugn, fläkt, kyl och frys.

SOVRUM 2: laminatgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM: laminatgolv och målade väggar. Balkong i söderläge.

DUSCHRUM: klinkergolv och kaklade väggar. Dusch med duschdörrar i glas, handfat med kommod, WC, spegelskåp samt skåp.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1958


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

155 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

163 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-02


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel- TV och bredband via Tele2.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns 36 st garageplatser och 18 st p-platser på gården, separat kö tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

3 785 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kabel-TV (grundutbud) och bredband ingår i avgiften. Varmvatten samt elförbrukning mäts individuellt, ingår ej i månadsavgiften, och debiteras efter förbrukning.

Försäkring

110 kr/mån

Hushållsström

550 kr/mån

Bostadsrättstillägg

80 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

740 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel av årsavg.

0, 05771

Andelstal insats

1,5771 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 6% 2024-01-01. Ingen inplanerad årsavgiftshöjning i dagsläget, men kan ev. komma en höjning under året då ett större lån i föreningen kommer att skrivas om i september. Enligt kontakt med styrelsen juni 2024.


Föreningen

01
Benämning

Brf Stenhuggaren. I föreningen finns 75 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Stenhuggaren är en äkta bostadsrättsförening med 75 lägenheter i Norrköping, med adress Sandgatan 34 och 36, samt Smedjegatan 26 och 28, två butikslokaler och två källarlokaler. Föreningen bildades år 1956.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Söderberg & Partner. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring.

Kommande renoveringar

Översyn av elnätet i fastigheterna, uppfräschning och målning av smidesstaket runt fastigheterna kommer att påbörjas under 2024. Container för grovsopor kommer att påbörjas under hösten. Enligt kontakt med styrelsen juni 2024.

Avgiftsförändringar

Årsavgiften höjdes med 6% 2024-01-01. Ingen inplanerad årsavgiftshöjning i dagsläget, men kan ev. komma en höjning under året då ett större lån i föreningen kommer att skrivas om i september. Enligt kontakt med styrelsen juni 2024.

Gjorda renoveringar

1996: Fasad renoverades. Fönster byttes samt balkonger renoverades.
2001-2002: Föreningen bytte stammar och renoverade badrummen och har även bytt fönster samt renoverat trapphus med byte av lägenhetsdörrar till s.k. säkerhetsdörrar.
2003: Renovering av hissarna.
2005: Nya säkerhetsdörrar.
2011: Byggdes bastu i källaren på Sandgatan.
2014: Renoverades det tidigare mangelrummet till en extra tvättstuga.
2015: Tvättstugan på Sandgatan renoverades.
2017: Värmeslingor installerade i nedfarten till garaget. Installerat energisnål belysning i garage och källarna.
2019: Ny belysning i trapphusen på Smedjegatan, ledbelysning med rörelsedetektorer.
2020: Fastigheternas brandskydd gicks igenom. Ny garageport monterades. Fastigheternas värme- och ventilationssystem gicks igenom. Ventiler och grundventilation av miljörummet installerades, och kärlen tvättades.
2021: Byte av tak.
2022: Nytt låssysten, Iloq, har installerats till alla ytterdörrar samt gemensamma utrymmen. Samtliga stammar och golvbrunnar i garaget har slamsugits. Ventilationsanläggning och värmefläktar i garaget har bytts ut, samt ny energieffektiv ventilationsanläggning med värmeåtervinning hat installerats. Uppfräschning och målning av smidesstaket runt fastigheterna. Ny utrustning och maskiner till gymmet, samt har fräschats upp. Ny fjärrvärmecentral till värmesystem och varmvatten har installerats, tillsammans med ny reglercentral. Lampor har bytts ut på innergården samt portbelysning har bytts ut till energisparande armaturer i portarna på Sandgatan.
2023: Renovering tvättstugan på Smedstugugatan och ny torktumlare.
2024: Brandskyddsrond utförd, äldre lysrörsarmaturer i miljöhus och några rum i källaren har bytts ut till LED, hjärtstartare uppsatt i miljörummet, samt ventilationshål i trapptornet till/från garaget för att motverka fukt och mögelbildning har utförts.

Övriga utrymmen i föreningen

I källaren finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd samt hobbyrum. I huset på Sandgatan 34 finns gemensamt gym och bastu som kan nyttjas av föreningens medlemmar mot en avgift. På gården finns ett miljöhus.

Till lägenheten medföljer ett vindsförråd och ett mindre källarförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 785 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Kabel-TV (grundutbud) och bredband ingår i avgiften. Varmvatten samt elförbrukning mäts individuellt, ingår ej i månadsavgiften, och debiteras efter förbrukning.
Försäkring
110 kr/mån
Hushållsström
550 kr/mån
Bostadsrättstillägg
80 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
740 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel av årsavg.
0, 05771
Andelstal insats
1,5771 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgiften höjdes med 6% 2024-01-01. Ingen inplanerad årsavgiftshöjning i dagsläget, men kan ev. komma en höjning under året då ett större lån i föreningen kommer att skrivas om i september. Enligt kontakt med styrelsen juni 2024.

Området
Använd kartan
X

Platser

Arbis Norrköping

84 m


Kycklingkebaben

163 m


Pinchos

181 m


Kårhuset Trappan

181 m


BABAS Burgers Norrköping

199 m


Förskolan Musköten

86 m


Högskola

117 m


Ljuset

149 m


Campus Norrköping

188 m


Nordic International School Norrköping

204 m


Myway kungsgatan

166 m


Hemköp

203 m


Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping

1,12 km


Alomare Livs

1,13 km


Lidl

1,16 km


Skvallertorget

188 m


Bråddgatan

231 m


Matteusskolan

489 m


Väster Tull

500 m


Norr Tull

528 m


Norrköping Centralstation

787 m


Kimstad station

12,82 km


Kolmården station

14,37 km


Svenska JärnvägsStationer AB

16,34 km


Linghem station

28,34 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    128 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    631 m
    4 min
    2 min
    9 min
  • Hav
    2,05 km
    8 min
    11 min
    41 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    787 m
    4 min
    3 min
    13 min
  • Hållplats
    Skvallertorget
    188 m
    2 min
    1 min
    3 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Matilda!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.