Behållare Behållare
Centralt, Norrköping
Sandgatan 22a
Boarea
74.5 kvm
Avgift
4 764 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
5 av 5 (Hiss finns)

Charmig lägenhet högst upp i huset med privat terass!

Välkommen till Sandgatan 22A, där denna fantastiska lägenhet högst uppe i huset väntar på sin nya ägare. Denna bostad erbjuder en idealisk livsstil med sköna bekvämligheter i ett centralt läge, för den som söker både närhet till citypulsen men samtidigt närhet till vackra miljöer och grönområden.

På våning 6 av 6 i huset når ni denna fina bostad med hiss om totala 75 kvm, fördelat på tre rum och kök. Rummen är välplanerade med öppen och ljus atmosfär i varje rum och vrå. Härliga sociala ytor i vardagsrum och kök där familj och vänner kan samlas och två gemytliga sovrum. Badrummet är helkaklat med badkar och tvättmaskin.

Till denna bostad följer också en egen miniterass/balkong som vetter mot innergården. Här kan sköna dagar och kvällas spenderas med vänners goda lag.

I den låga avgiften ingår värme, vatten, fasta abonnemangsavgiften för el, bredband 100/100, IP telefoni och digital-tv basutbud (3-5 kanaler) via Telia - allt inbakat för en så bekväm och enkel vardag som möjligt för dig som medlem i föreningen.

Ett bokstavligt stenkast från bostaden når ni Norrköpings mest centrala område med flertalet restauranger, butiker, caféer och barer. Här bor ni med närhet till sköna Folkparken med vackra grönområden, Åbackarna som erbjuder vackra promenadstråk kring Motala Ström och Norrköpings fina industrilandskap.

Välkommen hem!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Charmig lägenhet högst upp i huset med privat terass!

Välkommen till Sandgatan 22A, där denna fantastiska lägenhet högst uppe i huset väntar på sin nya ägare. Denna bostad erbjuder en idealisk livsstil med sköna bekvämligheter i ett centralt läge, för den som söker både närhet till citypulsen men samtidigt närhet till vackra miljöer och grönområden.

På våning 6 av 6 i huset når ni denna fina bostad med hiss om totala 75 kvm, fördelat på tre rum och kök. Rummen är välplanerade med öppen och ljus atmosfär i varje rum och vrå. Härliga sociala ytor i vardagsrum och kök där familj och vänner kan samlas och två gemytliga sovrum. Badrummet är helkaklat med badkar och tvättmaskin.

Till denna bostad följer också en egen miniterass/balkong som vetter mot innergården. Här kan sköna dagar och kvällas spenderas med vänners goda lag.

I den låga avgiften ingår värme, vatten, fasta abonnemangsavgiften för el, bredband 100/100, IP telefoni och digital-tv basutbud (3-5 kanaler) via Telia - allt inbakat för en så bekväm och enkel vardag som möjligt för dig som medlem i föreningen.

Ett bokstavligt stenkast från bostaden når ni Norrköpings mest centrala område med flertalet restauranger, butiker, caféer och barer. Här bor ni med närhet till sköna Folkparken med vackra grönområden, Åbackarna som erbjuder vackra promenadstråk kring Motala Ström och Norrköpings fina industrilandskap.

Välkommen hem!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Sandgatan 22A
Centralt och högt läge på Sandgatan 22a med närhet till Skvallertorget och Norrköpings industrilandskap.
Story telling image
Kök
Stort och rymligt kök med fint ljusinsläpp!
Story telling image
Balkong/terass
Privat balkong/terass mot innergården.

Rumsbeskrivning
Hall
Laminatgolv och tapetserade väggar. Avhängning direkt till vänster.
Kök
Laminatgolv och tapetserade och målade väggar. Ljusa skåpsluckor och bänkskiva i trä. Utrustat med ugn, spis, fläkt, diskmaskin, diskho, kyl och frys.
Vardagsrum
Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 1
Parkettgolv och målade väggar. Garderober.
Sovrum 2
Parkettgolv och tapetserade väggar. Garderob.
Duschrum
Klinkergolv och kaklade väggar. Badkar med dusch, handfat med kommod, spegelskåp, WC och tvättmaskin.
Fakta
Beskrivning
Boarea
74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
5 av 5
Tillträde
Diskuteras
Byggnadssätt
Byggnadsår
1983-1984
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
92 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-21
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har installerat Telia fiber i fastigheten, uttag finns till förfogande i varje bostadsrätt.

Föreningen har ett analogt utbud via antenn med ett grundutbud om ca 16 kanaler.

Dessutom har föreningen ett gruppavtal via Telia för anslutning till bredband 100/100, abonnemang för IP telefoni samt tillgång till digital-TV med ett grundutbud om 3-5 kanaler (Telia Bas). Detta ingår i månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg om 175 kr/mån.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen hyr ut 54 garageplatser samt ett antal MC-platser, enligt separat kösystem.

Hyran på garage är fn 500 kr/mån. Körtid ca 4 år, enligt kontakt med styrelsen 2023-05-12.
Ekonomi
Avgift
4 764 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, fasta abonnemangsavgiften för el samt bredband 100/100, IP telefoni och digital-tv basutbud (3-5 kanaler) via Telia.

Föreningen har gemensam el med individuell debitering vilket innebär att den individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin, 4 månader i efterskott. Elpriset bestäms av styrelsen och kan ändras på grund av ändrade elpriser, skatt, mm. Normalt sker det någon eller några gånger per år. Enligt kontakt med styrelsen 2023-05-12 har elen med IMD samt egna solceller och Riksbyggen Bixia portföljavtal för närvarande givit ett elpris på 2,25 kr/kWh inklusive nät och skatter.
Kommentar, månadsavgift
Total månadsavgift om 4 764 kr fördelat på en grundavgift om 4 564 kr samt obligatoriska tillägg för kabel-tv/bredband om 175 kr samt administrativ avgift om 25 kr.
Försäkring
150 kr/mån
Bostadsrättstillägg
90 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
240 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
0,72267%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,72250%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Enligt kontakt med styrelsen 2023-05-17 har föreningen beslutat att genomföra en uppgradering av gruppavtalet via Telia. Bredband uppgraderas till 500/500 och det digitala tv-utbudet utökas till ca 17-18 kanaler. Detta kommer att medföra en ökning av det obligatoriska tillägget för gruppavtalet från 175 kr till 189 kr per månad. Uppgraderingen kommer att ske tidig höst 2023. Enligt vidare kontakt med styrelsen 2023-07-18 är något specifikt startdatum för uppgraderingen ännu fastställt.

För mer information gällande uppgraderingen av gruppavtalet via Telia, vänligen kontakta föreningen.

I övrigt kommer ingen avgiftsförändring av årsavgifterna att ske under kommande räkenskapsår 2023/2024, enligt kontakt med styrelsen 2023-07-18.
Föreningen
Benämning
Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 28. I föreningen finns 135 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Riksbyggen Brf Norrköpingshus nr 28 är belägen i Nordantill mellan Kungsgatan och Luntgatan samt Sandgatan och Vattengatan, intill strömmen och industrilandskapet i Norrköping.

Föreningen äger fastigheten Barken 12 med adress Luntgatan 8, 10 och 12 samt sandgatan 22 och 24 i Norrköpings kommun. På fastigheten finns byggnader med 135 lägenheter, 8 uthyrningslokaler, 38 st förråd samt en förskola. Byggnaderna är uppförda 1983-1984.

Dessutom tillkommer 54 st garageplatser.

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Besök föreningens hemsida för mer information: http://barkenbostader.se/
Kommande renoveringar
Enligt årsredovisning 2021/2022 planerar föreningen att genomföra målning/reparation av takkupor under nuvarande verksamhetsår 2022/2023.

Enligt kontakt med styrelsen 2023-07-18 kommer underhåll av en hiss att genomföras under hösten 2023. Relining av en av stammarna diskuteras i dagsläget, inget beslut taget.
Avgiftsförändringar
Enligt kontakt med styrelsen 2023-05-17 har föreningen beslutat att genomföra en uppgradering av gruppavtalet via Telia. Bredband uppgraderas till 500/500 och det digitala tv-utbudet utökas till ca 17-18 kanaler. Detta kommer att medföra en ökning av det obligatoriska tillägget för gruppavtalet från 175 kr till 189 kr per månad. Uppgraderingen kommer att ske tidig höst 2023. Enligt vidare kontakt med styrelsen 2023-07-18 är något specifikt startdatum för uppgraderingen ännu fastställt.

För mer information gällande uppgraderingen av gruppavtalet via Telia, vänligen kontakta föreningen.

I övrigt kommer ingen avgiftsförändring av årsavgifterna att ske under kommande räkenskapsår 2023/2024, enligt kontakt med styrelsen 2023-07-18.
Gjorda renoveringar
2017/2018
Underhåll av gemensamma utrymmen (isolering, miljörum och torkskåp)
Stambyte lgh. 29, 31, 33, 35 och 37
Värme (prognosstyrning)
Ventilationsaggregat
Hissar
Utomhusbelysning
Markytor kring lekplatser

2018/2019
Dörrar
Låssystem
Byte av radiatorer
Tvättmaskiner
Översyn tak samt byte av takpannor

2019/2020
Lokaler
Målning av trapphus och dörrar
Byte av elcentral
Gemensamma utrymmen (garage och tvättstuga)
Låssystem
Avloppsluftning
Dörrar
Lekplats

2020/2021
Byte elcentral - My Way
Garageport
Slipning golv i soprum
Akustikplattor och tavlor i trapphus
Staket innergård

2021/2022
Gemensam el med IMD (individuell mätning och debitering) installerades hösten 2021
Armatur
Säkerhetsdörrar
Aggregat, lokal
Renovering av fönster (ytterbågar och glas byttes ut mot nya i aluminium medan innerbågarna behölls)
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen har en stor och öppen gemensam innergård med lekplats. Här finns också miljörum och cykelförråd.

Två gemensamma tvättstugor, en på Sandgatan 24 D och en på Luntgatan 10 A. Tvättstugorna är utrustade med fyra tvättmaskiner vardera, centrifug, torktumlare, torkskåp samt mangel. Det finns även en grovtvättmaskin i tvättstugan vid Sandgatan 24 D.

Möjligheten finns att hyra extra förråd, kostnad varierar beroende på förrådets storlek. Separat kösystem tillämpas.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Nettoskulden har ej gått att få fram
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 764 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, fasta abonnemangsavgiften för el samt bredband 100/100, IP telefoni och digital-tv basutbud (3-5 kanaler) via Telia.

Föreningen har gemensam el med individuell debitering vilket innebär att den individuella elförbrukningen läses av och debiteras separat på månadsavin, 4 månader i efterskott. Elpriset bestäms av styrelsen och kan ändras på grund av ändrade elpriser, skatt, mm. Normalt sker det någon eller några gånger per år. Enligt kontakt med styrelsen 2023-05-12 har elen med IMD samt egna solceller och Riksbyggen Bixia portföljavtal för närvarande givit ett elpris på 2,25 kr/kWh inklusive nät och skatter.
Kommentar, månadsavgift
Total månadsavgift om 4 764 kr fördelat på en grundavgift om 4 564 kr samt obligatoriska tillägg för kabel-tv/bredband om 175 kr samt administrativ avgift om 25 kr.
Försäkring :
150 kr/mån
Bostadsrättstillägg
90 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
240 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 313 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening :
0,72267%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats :
0,72250%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Enligt kontakt med styrelsen 2023-05-17 har föreningen beslutat att genomföra en uppgradering av gruppavtalet via Telia. Bredband uppgraderas till 500/500 och det digitala tv-utbudet utökas till ca 17-18 kanaler. Detta kommer att medföra en ökning av det obligatoriska tillägget för gruppavtalet från 175 kr till 189 kr per månad. Uppgraderingen kommer att ske tidig höst 2023. Enligt vidare kontakt med styrelsen 2023-07-18 är något specifikt startdatum för uppgraderingen ännu fastställt.

För mer information gällande uppgraderingen av gruppavtalet via Telia, vänligen kontakta föreningen.

I övrigt kommer ingen avgiftsförändring av årsavgifterna att ske under kommande räkenskapsår 2023/2024, enligt kontakt med styrelsen 2023-07-18.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Kycklingkebaben
      17 m
    • BABAS Burgers Norrköping
      50 m
    • Kungskebab
      61 m
    • Pinchos
      63 m
    • Spicy Hot Kungsgatan
      94 m
    • Ljuset
      54 m
    • Förskola Kastanjegården
      128 m
    • Högskola
      143 m
    • Tuppens förskola, gula fjädern
      187 m
    • Förskolan Musköten
      236 m
    • Myway kungsgatan
      15 m
    • Hemköp
      54 m
    • Alomare Livs
      1 km
    • Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
      1,1 km
    • Lidl Norrköping
      1,25 km
    • Skvallertorget
      79 m
    • Bråddgatan
      136 m
    • Norr Tull
      453 m
    • Knäppingsborgsgatan
      493 m
    • Rådhuset
      515 m
    • Norrköping Centralstation
      665 m
    • Kimstad station
      12,97 km
    • Kolmården station
      14,23 km
    • Svenska JärnvägsStationer AB
      16,32 km
    • Linghem station
      28,49 km
Avstånd
  • Vatten
    135 m
    2 min
    2 min
    2 min
  • Sjö
    542 m
    5 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    1,94 km
    8 min
    11 min
    39 min
  • Tågstation - Norrköping Centralstation
    665 m
    5 min
    4 min
    10 min
  • Hållplats - Skvallertorget
    79 m
    2 min
    1 min
    1 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.