Till salu

Slottsgatan 90

Utgångspris

1 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 595 000 kr



Centralt— Norrköping

Slottsgatan 90


Till salu
Utgångspris
1 595 000 kr

Norrköping - Centralt

Välkommen till Slottsgatan 90 – fräsch och välplanerad 2:a med egen uteplats

På Slottsgatan 90 hittar du en ljus och modern tvårummare med öppen planlösning, belägen i hjärtat av Norrköping. Här bor du bara några minuters promenad från tågstationen, citykärnan och Motala ström – ett optimalt läge för dig som vill ha nära till stadens utbud och bekvämligheter.

Bostaden välkomnar med en ljus hall med svart klinkergolv och gott om förvaring i garderober. Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare för extra komfort.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig atmosfär och ger gott om plats för både soffgrupp och matbord. Köket är stilrent och modernt med full maskinpark, och härifrån når du den privata uteplatsen – en trivsam yta med plats för utemöbler och gröna inslag.

Sovrummet är rofyllt och har bra förvaring i garderober. Området präglas av en blandning mellan modern och äldre arkitektur, fina promenadstråk och närhet till populära restauranger.

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information eller för att boka visning.


Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
60 kvm
Avgift
5 753 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
1 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Tisdag 02 september 17:30 — 18:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Filip för mer information kring Slottsgatan 90.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Stenlagd uteplats med lummig känsla! Här kan ni dricka morgonkaffet eller bjuda vännerna på middag.
Uteplats

Stenlagd uteplats med lummig känsla! Här kan ni dricka morgonkaffet eller bjuda vännerna på middag.

Öppen och modern planlösning med fint ljusinsläpp.
Uteplats

Stenlagd uteplats med lummig känsla! Här kan ni dricka morgonkaffet eller bjuda vännerna på middag.

Vardagsrum och kök

Öppen och modern planlösning med fint ljusinsläpp.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall med ljusa väggar och svart klinkergolv. Generösa förvaringsmöjligheter i garderober.

Kök med parkettgolv och målade väggar. Ljusa luckor och mörk bänkskiva. Välutrustad maskinpark med bland annat kyl & frys, diskmaskin, induktionshäll, mikrovågsugn och varmluftsugn.

Vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar.

Duschrum med kakel och klinker. Tvättmaskin, torktumlare, toalett, handfat i kommod, spegelskåp, handdukstork samt golvvärme.

Sovrum med parkettgolv och ljusa väggar. Två garderober.

Uteplats - Generöst tilltagen uteplats med yta för både större soffgrupp och grill.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 5

Lägenhetsnummer

1413

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Fel föreligger i stammar. Föreningen för dialog med byggherre gällande åtgärd. Vänligen kontakta föreningen för mer information.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

71 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-11


04
Övriga upplåtna utrymmen

Förråd i källaren följer lägenheten.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har gemensamt garage med 27 platser, varav 2 MC-platser samt 2 st p-platser utomhus. Dessa platser har föreningen ett separat kösystem för. Kostnaden för att hyra en parkeringsplats i garage är 900 kr/mån och 225 kr/mån för MC-plats. Kostnad för p-plats utomhus är 530 kr/mån.


Ekonomi

01
Avgift

5 753 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, vatten samt fast kostnad för el. Via obligatoriskt tillägg ingår bredband och kabel-tv via Tele 2. Den egna elförbrukningen förhandsdebiteras schablonmässigt och avläses/regleras utefter faktiskt förbrukning årligen.

Specifikation månadsavgift:
Årsavgift (övrig drift) om 2 102 kr/mån.
Årsavgift (kapitaldel) om 3 651 kr/mån.
Internetuppkoppling om 105 kr/mån.
El IMD prel. förbrukning om 380 kr/mån.

Total månadsavgift om 6 238 kr/mån.

Försäkring

140 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

490 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Kommentar driftskostnad

Driftskostnaderna är individuella vilket bör tas i beaktning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,4723%

Andel av årsavg.

0,015815

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med ca 13% den 1 januari 2025. Ingen ytterligare årsavgiftshöjning planeras i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen augusti 2025.


Föreningen

01
Benämning

BRF Mässingen. I föreningen finns 66 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Mässingen 1 med 62 lägenheter och 4 stadsradhus med adresserna Rodgagatan 6, 8, 10, 12, 14, Godsgatan 5 samt Slottsgatan 88. Totala bostadsytan är 4082 kvm. Bostadsrätterna är fördelade på fyra trappuppgångar i fyra eller fem plan samt fyra stadsradhus.
Lägenheterna i de fyra trappuppgångarna varierar mellan yteffektiva ettor om 25 kvm till stora 3:or eller 4:or om 90 kvm. De fyra stadsradhusen

Lägenhetsfördelning enligt nedan:
1 rok = 16 st.
2 rok = 16 st.
3 rok = 25 st.
4 rok = 7 st (varav 2 stadsradhus).
5 rok = 2 st (varav 2 stadsradhus).

Samtliga fastigheter är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkring och bostadsrättstillägg tecknas individuellt av varje enskild bostadsrättsinnehavare.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade att genomföras, enligt kontakt med styrelsen augusti 2025. Dock finns pågående dialog ang renovering av stammar. Kontakta styrelsen för mer information.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med ca 13% den 1 januari 2025. Ingen ytterligare årsavgiftshöjning planeras i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen augusti 2025.

Utförda renoveringar

Sensommar/hösten 2019: ventilationskontroll genomfördes på radhusen, resultatet blev godkänt. På lägenhetshusen var denna kontroll inte obligatorisk detta år. Därför genomfördes enbart stickprov i dessa, med följd att samtliga luftfilter vid inluft till lägenheter byttes ut och stickprover genomfördes på nytt med lagriktiga värden.

Våren 2020: Radonmätning i samtliga fastigheter.

2024: Renovering hissar.

Övriga utrymmen i föreningen

Välskött gemensam innergård.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

867 528 kr


Området

01

Med Motala ströms vackra promenadstråk runt knuten och Norrköpings Centralstation två kvarter bort är Kv Mässingen ett område för alla. Här bor du i ett trevligt, lugnt och attraktivt område invid stadens Centrum. Inom kv. Mässingen finns 62 öppna, ljusa och moderna bostadsrätter samt fyra välplanerade stadsradhus. Även möjlighet till trygg och bekväm parkering finns i garage under husen.

Huskropparnas utformning och kulör i grått och grönt harmonierar med omgivande äldre bebyggelse och kombinerar modern byggnadsteknik med äldre charm.

I områdets absoluta närhet finns Kaktusparken, Gubbens café, Konstforum, dagis och mysiga Strömsholmen. Inom ett bekvämt avstånd hittar du även det historiska industrilandskapet, charmiga Knäppingsborg och Norrköpings centrum med affärer och restauranger. Kv Mässingen är perfekt för dig som pendlar, vill strosa runt längs med Motala ström och önskar närhet till allt staden har att erbjuda.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 753 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, vatten samt fast kostnad för el. Via obligatoriskt tillägg ingår bredband och kabel-tv via Tele 2. Den egna elförbrukningen förhandsdebiteras schablonmässigt och avläses/regleras utefter faktiskt förbrukning årligen.

Specifikation månadsavgift:
Årsavgift (övrig drift) om 2 102 kr/mån.
Årsavgift (kapitaldel) om 3 651 kr/mån.
Internetuppkoppling om 105 kr/mån.
El IMD prel. förbrukning om 380 kr/mån.

Total månadsavgift om 6 238 kr/mån.
Försäkring
140 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
490 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Driftskostnaderna är individuella vilket bör tas i beaktning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
1,4723%
Andel av årsavg.
0,015815
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Årsavgifterna höjdes med ca 13% den 1 januari 2025. Ingen ytterligare årsavgiftshöjning planeras i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen augusti 2025.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Scandic Strömmen

11 m


Restaurang Tegel

28 m


Renströmmen Restaurang och Konferens

50 m


Mat Och Dessertcrêpes

82 m


Restaurant @ Scandic Strömmen

82 m


Magnetica Education

159 m


Lärande i Sverige AB

166 m


Sensus studieförbund

171 m


I Do Care Sweden Ab

184 m


Sweet Learn

230 m


Hemköp

569 m


Myway kungsgatan

609 m


Alomare Livs

811 m


Lidl

1,25 km


Norrköping

181 m


Norrköping Resecentrum

218 m


Rådhuset

266 m


Norr Tull

454 m


Norrköping Centralstation

205 m


Kimstad station

13,56 km


Kolmården station

13,61 km


Svenska JärnvägsStationer AB

16,46 km


Linghem station

29,11 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    107 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    759 m
    4 min
    4 min
    12 min
  • Hav
    1,38 km
    5 min
    8 min
    30 min
  • Tågstation
    Norrköping Centralstation
    205 m
    2 min
    3 min
    3 min
  • Hållplats
    Norrköping
    181 m
    2 min
    3 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.