Tvåa med balkong och centralt läge!
Varmt välkommen till Kungsgatan 7 – en trivsam och renoverad tvårummare med ett centralt läge och bekvämligheter som gör vardagen enkel.
Bostaden renoverades under 2018 och erbjuder en modern och tilltalande interiör där det bara är att flytta in och börja trivas. Redan vid entrén möts du av det stilrena köket med rostfria vitvaror och en öppen planlösning mot matplatsen, vilket skapar en social och inbjudande miljö. Härifrån nås även det rofyllda sovrummet som har direkt utgång till bostadens balkong – en härlig förlängning av hemmet under årets varmare månader.
Vidare erbjuds ett luftigt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Det charmiga burspråket bidrar med fint ljusinsläpp och ger rummet extra karaktär. Bostaden har även ett helkaklat duschrum med duschkabin och möjlighet att installera tvättmaskin.
Här bor du dessutom bekvämt med hiss som tar dig från lägenhetsplanet direkt ner till bland annat garage, förråd och tvättstuga. I fastigheten finns även uppskattade bekvämligheter såsom bastu och övernattningsrum samt möjlighet till garageplats.
Läget på Kungsgatan passar perfekt för dig som vill ha närhet till det mesta. På bara några minuters promenad når du resecentrum, city och stadens breda utbud av restauranger, butiker, caféer och service.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
Utgångspris
1 595 000 kr
Boarea
61.5 kvm
Avgift
4 907 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)
Har du några frågor?
Kontakta Mariam eller Sofia för mer information kring Kungsgatan 7.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Mariam
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
HALL
Välkomnande hall med ljust golv och vitmålade väggar som skapar ett luftigt första intryck. Här finns plats för avhängning samt praktiska garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
02
KÖK
Stilrent kök med laminatgolv och målade väggar. Köksinredningen består av vita luckor som kombineras med mörka överluckor i glas och skapar en fin kontrast. Köket är utrustat med ugn, mikro, induktionshäll samt kyl och frys.
03
VARDAGSRUM
Trivsamt vardagsrum med laminatgolv och målade väggar. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang.
04
SOVRUM
Rofyllt sovrum med laminatgolv och målade väggar. I direkt anslutning finns en praktisk klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Från sovrummet nås även bostadens balkong
05
DUSCHRUM
Praktiskt duschrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns WC, duschkabin, handfat med underskåp samt spegel med belysning. Duschutrymmet är även förberett för tvättmaskin.
01
Beskrivning
61,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
4 av 6
0093
02
Byggnadssätt
1989
03
Energideklaration
99 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-07
04
TV/Internet
Kabel-TV och bredband via Telenor.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Källarförråd.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 22 st parkeringsplatser (300 kr/mån, med laddstolpe 550 kr/mån), och 77 st garage (500 kr/mån). Kösystem tillämpas.
Kötid för parkering beror på omsättning av lägenheterna, men ca 3 mån för parkering och ca 6 mån för garage, enligt kontakt med styrelsen juni 2025. Enligt kontakt med styrelsen i juli 2026 är kötiderna något kortare i dagsläget.
01
4 907 kr/mån
Vatten, värme och den fasta kostnaden för el, ingår i årsavgiften.
Serviceavgift samt kabel-TV och bredband (Telenor) via obligatoriskt tillägg. Kostnad specificeras under övriga driftkostnader.
Rörlig kostnad för el ingår ej och mäts och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
205 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
25 kr/mån
230 kr/mån
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
0,5974%
0,005974
0,59745%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2026.
01
Riksbyggens BRF Norrköpingshus nr 38. I föreningen finns 133 lägenheter och 17 lokaler.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Norr Tull 10 med därpå uppförda byggnader med 133 lägenheter. Byggnaderna är uppförda år 1989.
Fastighetens adress är Tunnbindaregatan 41, 43, 45, 47 och Kungsgatan 3, 5 och 7.
Föreningens fastigheter är försäkrade i Folksam (Gallagher). Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningen fastighetsförsäkring.
Ombyggnaden av åtta studentlägenheter och två lokaler till sju bostadsrätter påbörjades under 2025. Enligt kontakt med styrelsen i juni 2026 beräknas projektet vara färdigställt under 2027. I dagsläget finns inga ytterligare större renoveringar planerade.
Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2026.
2015-2017 - Studentbostäder, målningsarbeten, ventilation, byte av flaggstång, målning av entréer, stamspolning, huskropp renovering utvändigt, upprustning av innergård.
2018 - Åtgärder av bostäder och lokaler. Byte av anslagstavlor samt byte av tvättutrustning.
2019 - Tvättutrustning, hissar, byte vattenmätare samt golvvård trapphus inför underhåll.
2020 - Upprustning bostäder, tvättutrustning, säkerhetsdörrar och belysning samt målning av trapphus.
2021 - Studentbo, tvättutrustning, låssystem och hissar, stamspolning.
2022 - Torktumlare, dörrar samt passersystem garage, parkering och OKV.
2023 - Byte av grill och sarg lekplats, hamling av träd och justering av plattytor. Tvättstugor. Installationer (pumpbyte, kodlås, bokningssystem, hisslinor).
2024 - Tre tvättmaskiner, ytterbelysning, ventilationssystem, och vindsdörrar.
2025/2026 - Gemensamma utrymmen, installationer, huskropp utvändigt, garage och p-platser, samt ombyggnation av studentlägenheter och lokaler.
Gemensamma utrymmen:
Två tvättstugor på entréplan, utrustade med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Ny övernattningslägenhet finns att hyra. Cykelförråd och bastu.
Privatbostadsföretag (äkta)
368 571 kr
Avgift
4 907 kr/månKommentar, månadsavgift
Vatten, värme och den fasta kostnaden för el, ingår i årsavgiften.Serviceavgift samt kabel-TV och bredband (Telenor) via obligatoriskt tillägg. Kostnad specificeras under övriga driftkostnader.
Rörlig kostnad för el ingår ej och mäts och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Kabel-TV/bredbandsavgift
205 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Serviceavgift
25 kr/månSammanlagd driftskostnad
230 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
0,5974%Andel av årsavg.
0,005974Andelstal insats
0,59745%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga inplanerade årsavgiftsförändringar i dagsläget, enligt kontakt med styrelsen juni 2026.Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten310 m2 min1 min5 min
-
Sjö778 m3 min4 min13 min
-
Hav1,69 km8 min10 min40 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Mariam eller Sofia!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
