Behållare Behållare
Ektorp/Kaffebacken, Norrköping
Spjutgatan 18
Boarea
108 kvm
Avgift
6 850 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Välvårdad 5 rum och kök med stor inglasad balkong

Varmt välkommen till denna lägenhet om 5 rok på 108 kvm, belägen en våning upp i huset.
Här bor du med stor inglasad balkong och ett fint renoverat kök med stilrena ytskikt och tidlösa materialval samt med öppen planlösning.
Genomgående ljusa, luftiga ytor och smarta förvaringslösningar ökar känslan av rymd ytterligare.
Badrum och toalett renoverades i samband med föreningens stambyte under 2012-2013.
Här bor du i ett fräscht, välvårdat och modernt hem med 4 sovrum och gott om plats för hela familjen.

Spjutgatan 18 ligger på bekvämt avstånd till city samt med närhet till grönområden. Ni finner även närhet till kommunikationer, mataffärer och mycket mer.

Bostadsrättsföreningen Ektorpshöjden är en stabil förening som erbjuder en förmånlig avgift där värme, vatten, kabel-TV, bredband och den fasta kostnaden för el ingår!

Välkommen att boka din visning!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Utgångspris

Välvårdad 5 rum och kök med stor inglasad balkong

Varmt välkommen till denna lägenhet om 5 rok på 108 kvm, belägen en våning upp i huset.
Här bor du med stor inglasad balkong och ett fint renoverat kök med stilrena ytskikt och tidlösa materialval samt med öppen planlösning.
Genomgående ljusa, luftiga ytor och smarta förvaringslösningar ökar känslan av rymd ytterligare.
Badrum och toalett renoverades i samband med föreningens stambyte under 2012-2013.
Här bor du i ett fräscht, välvårdat och modernt hem med 4 sovrum och gott om plats för hela familjen.

Spjutgatan 18 ligger på bekvämt avstånd till city samt med närhet till grönområden. Ni finner även närhet till kommunikationer, mataffärer och mycket mer.

Bostadsrättsföreningen Ektorpshöjden är en stabil förening som erbjuder en förmånlig avgift där värme, vatten, kabel-TV, bredband och den fasta kostnaden för el ingår!

Välkommen att boka din visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Hall – Målade väggar och laminatgolv. Flertalet garderober för förvaring. I den inre hallen finns ytterligare garderober.
Kök – Laminatgolv och ljusa väggar samt kakel ovanför arbetsbänk. Spis, fläkt, kyl och frys. Utgång till den inglasade balkongen.
Vardagsrum – Målade väggar och laminatgolv. Gott om plats för både matplats och soffgrupp.
Sovrum 1 – Målade väggar och laminatgolv. Flertalet garderober för förvaring.
Sovrum 2 – Målade väggar och laminatgolv.
Sovrum 3 – Målade väggar och laminatgolv.
Sovrum 4 – Målade väggar och laminatgolv. Utgång till den inglasade balkongen.
Badrum – Renoverat under stambyte med kakel och klinker. WC, handfat, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin och torktumlare.
Toalett – Kakel och klinker. WC, handfat och spegel.
Fakta
Beskrivning
Boarea
108 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
5 (4 sovrum)
Våning
1 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1967
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
133 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
98 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-22
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har kollektivt avtal med Telenor och Tele2 för leverans av bredband, TV och telefoni.

Avtalet ger samtliga medlemmar tillgång till kabel-tv kanalpaket med 19 kanaler via Tele-2 och bredband 250 Mbit/s via Telenor. Kostnaden ingår i månadsavgiften.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 175 garage, 194 p-platser, 6 mc-platser samt 52 carport-platser. Samtliga platser hyrs ut till medlemmarna enligt separat kösystem.

Parkeringsplats med elstolpe: 250 kr/mån.
Carport med elstolpe: 350 kr/mån.
Garage: 500 kr/mån.
Garage med värme: 600 kr/mån.

Boendeparkering via Norrköpings kommun tillämpas på gatorna i området. Kostnad 250 kr/mån.
Ekonomi
Avgift
6 850 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-tv kanalpaket med 19 kanaler via Tele-2, bredband 250 Mbit/s via Telenor samt den fasta abonnemangskostnaden för el ingår i avgiften.

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av elen (IMD), vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin (3 månader i efterskott).
Kommentar, månadsavgift
Grundavgift om 6 850 kr/mån samt obligatoriska tillägg enligt följande:
Internetuppkoppling 165 kr/mån.
Kabel-tv 165 kr/mån.

Total månadsavgift 7 180 kr.
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,3426%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen beslutade att höja årsavgifterna med 15% fr.o.m. 2023-07-01. I samband med avgiftshöjningen höjdes även föreningens respektive parkeringsplatser enligt följande:

Parkeringsplats med elstolpe: Från 175 kr/mån till 250 kr/mån.
Carport med elstolpe: Från 255 kr/mån till 350 kr/mån.
Garage: Från 300 kr/mån till 500 kr/mån.
Garage med värme: Till 600 kr/mån.

Avgiftsförändringen var nödvändig då bytet av värmesystemet inklusive element har föranlett till ett lånebehov för att täcka kostnaden som medför. Föreningen har råkat ut för flertalet läckage från radiatorer (element) samt rörstammar som går under taken i entrén. Höjningen beror även på det höjda ränteläget vilket kommer påverka befintliga lån, som framöver kommer behöva läggas om. Höjningen ska även till viss del täcka in det underhållsbehov som finns på föreningens fastigheter, som exempelvis putsfasad, tvättstugor, avloppsrör, underhåll parkering m.m.

I dagsläget finns inga planer på att genomföra en ytterligare avgiftsförändring i närtid, enligt kontakt med styrelsen 2023-09-04.
Föreningen
Benämning
Brf Ektorpshöjden. I föreningen finns 392 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Föreningen innehar med tomträtt fastigheten Målet 1, 3 och 5 samt äger fastigheten Målet 6 med adress Spjutgatan 2-40, 41-55 och Trestegsgatan 45-125 i Norrköpings kommun. Fastigheternas byggnader är uppförda år 1965-1968 och innefattar totalt 392 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, 8 st lokaler, 175 st garage, 194 parkeringsplatser, 52 st carportar, 131 st cykelförråd samt 6 st mc-platser. Säkerhetsdörr är installerad i samtliga lägenheter.

Tomträttsavgälden för Målet 1, 3 och 5 upplåts av Norrköpings kommun med en avgäldsperiod om 20 år. Nästa förnyelse inträffar 2025-01-01.

Föreningens fastigheter är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Läs mer på föreningens hemsida: http://www.brfektorpshojden.se/
Kommande renoveringar
Byte av värmesystemet mot tvårörs-system inklusive byte av element i lägenheterna påbörjades under år 2023 med början på den gula gården, Trestegsgatan 83-125. Röda och blå gården är planerade att påbörjas våren 2024 respektive våren 2025.
Avgiftsförändringar
Föreningen beslutade att höja årsavgifterna med 15% fr.o.m. 2023-07-01. I samband med avgiftshöjningen höjdes även föreningens respektive parkeringsplatser enligt följande:

Parkeringsplats med elstolpe: Från 175 kr/mån till 250 kr/mån.
Carport med elstolpe: Från 255 kr/mån till 350 kr/mån.
Garage: Från 300 kr/mån till 500 kr/mån.
Garage med värme: Till 600 kr/mån.

Avgiftsförändringen var nödvändig då bytet av värmesystemet inklusive element har föranlett till ett lånebehov för att täcka kostnaden som medför. Föreningen har råkat ut för flertalet läckage från radiatorer (element) samt rörstammar som går under taken i entrén. Höjningen beror även på det höjda ränteläget vilket kommer påverka befintliga lån, som framöver kommer behöva läggas om. Höjningen ska även till viss del täcka in det underhållsbehov som finns på föreningens fastigheter, som exempelvis putsfasad, tvättstugor, avloppsrör, underhåll parkering m.m.

I dagsläget finns inga planer på att genomföra en ytterligare avgiftsförändring i närtid, enligt kontakt med styrelsen 2023-09-04.
Gjorda renoveringar
1996/1997 Inglasning av balkonger.
2002/2004 Nybyggnad av garage och carport.
2006 Ombyggnad av f.d förskola till lägenheter.
2012/2013 Stambyte.
2014/2015 Renovering av tvättstugor.
2014/2015 Anläggning av nya parkeringsplatser.
2015/2016 Renovering av tvättstugor, LED-belysning, värme (garage) huskropp utvändigt.
2016/2017 Gemensamma utrymmen och installationer.
2017/2018 Garage och p-platser.
2018/2019 Tvättutrustning samt utemiljö gårdarna.
2019/2020 Uppförande av miljöhus. Utemiljö gårdar och asfaltering. Ombyggnation styrelserum. Tvättutrustning, byte av vacumventiler, planeringsarbeten.
2020/2021 Montering av tre avgasare i undercentralen, fasadtvätt av plåtfasad, markarbeten och plantering.
2021/2022: Fasadtvätt av plåtfasad, rensning och rengöring av ventilationskanalerna, tvättutrustning, byte avlopp grund p.g.a. avlopps- och vattenläckage i två av huskropparna, renovering av lokal för uthyrning samt säkerhetsanordningar på taken har installerats.
Övriga utrymmen i föreningen
Föreningen består av 3 separata gårdar (gula, blåa och röda gården) med grönytor, lekplats och grillplats.
Allmänt cykelförråd och barnvagnsrum är kostnadsfritt och finns i källarplan eller markplan på husen. Möjlighet till att hyra eget cykelförråd finns.
Soprum finns i anslutning till entréerna där behållare för matavfall och brännbart finns. Soprum för övrig källsortering finns på parkeringen vid Trestegsgatan.

Föreningen har 6 stycken tvättstugor, 2 stycken på varje gård. Föreningen har även en grovtvättstuga på Trestegsgatan 119. Föreningen byter nu ut äldre tvättmaskiner och torkskåp till tystare modeller.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Nettoskulden har ej gått att få fram
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
6 850 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, kabel-tv kanalpaket med 19 kanaler via Tele-2, bredband 250 Mbit/s via Telenor samt den fasta abonnemangskostnaden för el ingår i avgiften.

Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av elen (IMD), vilket innebär att den individuella elförbrukningen avläses och debiteras separat på månadsavin (3 månader i efterskott).
Kommentar, månadsavgift
Grundavgift om 6 850 kr/mån samt obligatoriska tillägg enligt följande:
Internetuppkoppling 165 kr/mån.
Kabel-tv 165 kr/mån.

Total månadsavgift 7 180 kr.
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 312.5 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats :
0,3426%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen beslutade att höja årsavgifterna med 15% fr.o.m. 2023-07-01. I samband med avgiftshöjningen höjdes även föreningens respektive parkeringsplatser enligt följande:

Parkeringsplats med elstolpe: Från 175 kr/mån till 250 kr/mån.
Carport med elstolpe: Från 255 kr/mån till 350 kr/mån.
Garage: Från 300 kr/mån till 500 kr/mån.
Garage med värme: Till 600 kr/mån.

Avgiftsförändringen var nödvändig då bytet av värmesystemet inklusive element har föranlett till ett lånebehov för att täcka kostnaden som medför. Föreningen har råkat ut för flertalet läckage från radiatorer (element) samt rörstammar som går under taken i entrén. Höjningen beror även på det höjda ränteläget vilket kommer påverka befintliga lån, som framöver kommer behöva läggas om. Höjningen ska även till viss del täcka in det underhållsbehov som finns på föreningens fastigheter, som exempelvis putsfasad, tvättstugor, avloppsrör, underhåll parkering m.m.

I dagsläget finns inga planer på att genomföra en ytterligare avgiftsförändring i närtid, enligt kontakt med styrelsen 2023-09-04.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Skarphagens Sushi & Wok
      264 m
    • Restaurang Paradiso
      308 m
    • Odens pizzeria
      515 m
    • Ektorp restaurang & Pizzeria
      674 m
    • Sosa Deli
      731 m
    • Vilbergsskolan (tillfälliga lokaler)
      346 m
    • Montessoriförskolan Klätterträdet
      395 m
    • Skarphagsskolan
      402 m
    • Ektorpsringen
      426 m
    • Gymnastikhallen Skarphagsskolan
      444 m
    • Lidl Norrköping
      620 m
    • Lidl
      1,2 km
    • Elian livs - Livsmedelsaffär Norrköping
      1,4 km
    • Myway kungsgatan
      1,83 km
    • Hemköp
      1,87 km
    • Idrottsgatan
      260 m
    • Skarphagens centrum
      292 m
    • Söderledskyrkan
      429 m
    • Blockstensgatan
      463 m
    • Lokegatan
      531 m
    • Norrköping Centralstation
      2,48 km
    • Kimstad station
      11,61 km
    • Svenska JärnvägsStationer AB
      15,43 km
    • Kolmården station
      15,95 km
    • Linghem station
      26,85 km
Avstånd
  • Vatten
    1,08 km
    5 min
    8 min
    20 min
  • Sjö
    1,69 km
    6 min
    7 min
    29 min
  • Hav
    3,76 km
    13 min
    17 min
    1 tim 13 min
  • Tågstation - Norrköping Centralstation
    2,48 km
    9 min
    10 min
    41 min
  • Hållplats - Idrottsgatan
    260 m
    2 min
    2 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.