Välkommen till St: Persgatan 148 A – en charmig tvårummare från sekelskiftet i mycket fint skick! Här möts du av en genomtänkt planlösning, generös takhöjd och en bostad som kombinerar klassisk karaktär med modern komfort.

Lägenheten rymmer en inbjudande hall, ett rymligt kök, ett stilrent helkaklat badrum utrustat med tvättmaskin, ett luftigt vardagsrum samt ett sovrum med praktisk walk-in-closet. Detta är ett hem för dig som vill ha det bästa av två världar – tidstypiska detaljer och bekväma lösningar.

Läget är centralt och bekvämt med kort gångavstånd till stadens utbud av restauranger, butiker och service. Goda kommunikationer finns alldeles i närheten, vilket gör det enkelt att ta sig runt i vardagen.

Kontakta gärna ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning!

Utgångspris

1 395 000 kr

Boarea

58 kvm

Avgift

4 258 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 4 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Lucas för mer information kring S:t persgatan 148A.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrköping

Lucas Larsson Jonsson

Ansvarig mäklare

070-511 80 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL: Laminatgolv samt målade väggar.

KÖK: Laminatgolv samt målade väggar. Kaklat parti ovan diskbänk. Kyl och frys, ugn, spishäll, köksfläkt, diskho.

BADRUM: Klinkergolv och kaklade väggar. Dusch, WC, handfat med kommod samt tvättmaskin.

VARDAGSRUM: Laminatgolv samt målade väggar.

SOVRUM: Laminatgolv samt målade väggar.

GARDEROB/WALK IN CLOSET: Laminatgolv samt målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Enligt föreningen är lägenheten 54 kvm, enligt uppmätning av besiktningsman är lägenheten 58kvm.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 4

Lägenhetsnummer

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1899–1901

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

133 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-18

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV (basutbud av tv-kanaler) och bredband levereras via Tele2. Tjänsterna ingår i månadsavgiften via ett obligatoriskt tillägg om 105 kr/mån.

Önskar man högre hastighet på bredband eller ett större utbud av tv-kanaler finns möjligheten att teckna detta via Tele2, till egen kostnad.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkering sker på kringliggande gator med boendeparkering via Norrköpings Kommun.

Ekonomi

01

Avgift

4 258 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I grundavgiften ingår vatten, fasta elnätsavgiften samt bostadsrättstillägg.

Via obligatoriska tillägg på månadsavin ingår värme samt kabel-TV och bredband 50/10 via Tele2. Dessa kostnader specificeras under Övriga driftskostnader.

Föreningen har gemensam el. Elnätsavgiften ingår i månadsavgiften och den individuella förbrukningen debiteras separat på månadsavin.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Kabel-TV/bredbandsavgift

105 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Värme

675 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 180 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,0664%

Andel av årsavg.

0,010664

Andelstal insats

1,07245%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna höjdes med 12% från den 2025-07-01.

Med anledning av reliningsarbetet och de kostnader som projektet medför diskuteras en kommande avgiftshöjning. Höjningen bedöms uppgå till cirka 12 % och planeras att träda i kraft under sommaren 2026. Beslut är ännu inte fattat, enligt uppgift från styrelsen i mars 2026.

Föreningen

01

Benämning

Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 18.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Orren 1 i Norrköpings Kommun. På fastigheten finns 6 st byggnader med totalt 79 st lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda under år 1899-1901 och är ombyggda år 1976. Fastighetens adress är S:t Persgatan 148 A-G samt 150 A-F.

Föreningen tillhör även en samfällighet där Riksbyggen BRF Norrköpingshus nr 30 samt fastigheten Lärkan 12 ingår.

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Observera att hemförsäkring bekostas individuellt.

Föreningens fastighet är upplåten med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Norrköpings Kommun. Avtalet gäller fr o m 2026-01-01.

Två dagar om året, vår och höst, anordnas gemensamma städdagar.

För mer information om föreningen gå in på www.kvarteret-orren.se

Kommande renoveringar

Relining av avloppsstammar kommer att genomföras under maj-september 2026. Exakt byggstart är ännu inte fastställd. Inga andra stora renoveringar är planerade i dagsläget. Information mottagen från styrelsen i mars 2026.

Avgiftsförändringar

Utförda renoveringar

2006: Fasadrenovering.
2013: Takbyte.
2014/2015: Fläktar.
2015/2016: Fönstermålning.
2018/2019: Installationer och åtgärder av markytor.
2021/2022: Underhåll av cykelförråd.
2022/2023: Byte takfläkt, apparatskåp i undercentral.
2023/2024: Byte av två torktumlare, styrskåp och entrédörrar.
2024/2025: Byte tvättmaskin och relining.

Övriga utrymmen i föreningen

Lummig innergård med flertalet trädgårdsmöbler och grillplats.

Gemensam tvättstuga i källaren på 148E med bokningssystem.

Cykel förråd finns mellan 148D & E, mellan 150B & C och vid 148G. Förråd vid uppgång 150B längst in är reserverad för
barnvagnar som inte kan förvaras i lägenheten.

Soprum med källsortering på innergården.

Gemensamhetslokal finns att hyra för mindre summa av föreningens medlemmar. Lokalen är belägen på källarplanet i 148 C.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Föreningen har inga nettoskulder eftersom räntebärande tillgångar och likvida medel är större än skulderna.

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning 2024/2025

Stadgar

Mätning Area

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi