Vattengatan 3

Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia. Tjänsterna som ingår i avtalet är följande:

- Bredband via fiber (Telia stadsnät), hastighet 100 Mbit/s (kan nå upp till 1 000 Mbit/s nedströms).
- IP telefoni.
- TV-paket Lagom.

Samtliga bostadsrättsinnehavare har tillgång till ovan tjänster (ingår i månadsavgiften).

Telia-utrustningen (Router, TV-box med fjärrkontroll plus kablar och tillbehör) tillhör lägenheten och skall lämnas över till köparen.

Föreningen har 3 st garage med 93 parkeringsplatser till uthyrning. Vissa av platserna har tillgång till laddstolpe för elbil. Kostnad varierar beroende på plats, från 600 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.

För närvarande råder kö till parkeringsplatserna. Enligt styrelsen varierar kötiden och de kan därför inte ange någon exakt väntetid.

Vi rekommenderar spekulanter att kontakta föreningen för uppdaterad information kring kötiderna.

Föreningens egendom omfattar fastigheterna kv. Asken 6, 41 och 43 med adresserna Garvaregatan 17, 19, 26, 28, Vattengatan 3 samt Sandgatan 10 i Norrköpings kommun.

Föreningen omfattas av 121 bostäder i totalt 5 hus som byggdes 1989-1990. Bostäderna är fördelade på 2-4 rum och kök samt förrådsutrymmen.

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Enligt kontakt med styrelsen i maj 2026 är inga större underhåll/renoveringar planerade i dagsläget. Vid fråga om när stambyte kommer att ske inom föreningen svarar styrelsen att arbetet finns upptaget i underhållsplanen men att det ligger långt fram i tiden.

Ingen höjning av årsavgiften är för närvarande planerad för 2026.
Beslut om årsavgiften för 2027 kommer att fattas i slutet av året.
Uppgifterna kommer från styrelsen, maj 2026.

2016
- Renovering av tre altaner och två spillbrunnar.
- Färdigställt övergången till gemensamt elabonnemang med individuell avläsning och debitering av förbrukning.
- Arbetet med utbyte av samtliga frånluftsvärmepumpar påbörjades.

2017
- Installation av solceller, samt etapp 1 av energibesparande åtgärder.

2018
- Ny undercentral med två nya värmepumpar
- Energibesparande åtgärder etapp 2 med fokus på fjärrvärme

2019
- Byte styrutrustning undercentral
- Byte frekvensstyrning hiss

2020
- Byte dörrar och lås, målning trapphus, postboxar, bokningssystem
- Smidesräcken och byte av samtliga termostater

2021
- Renovering av tvättstugor och hisskorgar.

2023
- Renovering av gästrum
- Byte av garageportar och nya portöppnare
- Installation av 20 stycken elbilsladdstolpar

2024
- Installation av övervakningskameror i garage
- Byte till LED-belysning i garage
- Nya porttelefoner och access-system
- En utomhustrappa har renoverats från grunden efter erosionsskador.

2025
- Renovering av en tvättstuga.

I de fem husen finns sammanlagt 25 tvättstugor. De är utrustade med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, bordsmangel och tvättho.

Soprum finns utanför varje entré för sortering av matavfall. För sortering av restavfall finns sopnedkast i varje trapphus. På Sandgatan 10 samt Garvaregatan 28 finns miljörum för övrigt sorterat avfall.

Tillgång till barnvagnsförråd och cykelrum finns.

Gemensamma fritidslokaler ligger i husen på Vattengatan 3. Det är en samlingslokal med pentry som kan hyras för fester. Lokaler för hobby och motion/gym med löpband, cykel, fria vikter, roddmaskin, crosstrainer mm, bastu, relaxrum, gästlägenhet, styrelserum och vicevärdskontor finns här också.

Mellan husen finns det grönområden med bl.a. gungor, sandlådor och parkbänkar.