Behållare Behållare

Norsholm, Norrköping
Tessins väg 7

Boarea
208 kvm
Driftkostnad
34 700 kr/år
Tomtarea
1 140 kvm
Rum
7 rum (5 sovrum)

Modern 1,5plansvilla med hörnläge i Norsholm!

Varmt välkomna till detta stora 1,5planshus om 208 kvm, fördelat på 7 rum och kök beläget i lugna och vackra Norsholm. Här bor ni med närhet till skog och natur samt Göta Kanal, med slusscafé och restaurang.

Huset är byggt 2013 och har genomgående stora rum och generöst ljusinsläpp. Huset har flera bekvämligheter såsom frånlufts värmepump, fiber och moderna vitvaror.

På entréplan möts ni av en stor och luftig hall med öppning mot de sociala ytorna. Här finner ni rymliga ytor fördelat på kök, matsal och vardagsrum - här kan familj och vänner samlas för middagar! På entréplanet finns även två sovrum, ett badrum med stort hörnbadkar och en tvättstuga med groventré. Övre plan, som färdigställdes år 2018, erbjuder tre gemytliga sovrum, gott om förvaringsutrymmen, ett duschrum samt ett allrum för mysiga filmkvällar.

Trädgården ligger på ett hörn och är omringad av en vacker pilhäck. Det finns även flertalet fruktträd och buskar med möjlighet för den trädgårdsintresserade att vidareutveckla! Här finns en väl tilltagen altan i bästa solläge, en pergola och en stenlagd uteplats av gotländsk kalksten där morgonkaffet kan intas.

Bostaden ligger i ett barnvänligt område med gemensamma lekplatser och stora grönområden. En kort promenad från bostaden hittar ni mysiga promenadstråk längs Göta Kanal och i Norsholm finns finns bl.a en ICA-butik, vandrarhem, pizzeria och café. Här bor du även med närhet till förskola och en fin barnvänlig badplats med sandstrand.

På fastigheten finns även en lekstuga och en friggebod!

Välkommen hem!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Modern 1,5plansvilla med hörnläge i Norsholm!

Varmt välkomna till detta stora 1,5planshus om 208 kvm, fördelat på 7 rum och kök beläget i lugna och vackra Norsholm. Här bor ni med närhet till skog och natur samt Göta Kanal, med slusscafé och restaurang.

Huset är byggt 2013 och har genomgående stora rum och generöst ljusinsläpp. Huset har flera bekvämligheter såsom frånlufts värmepump, fiber och moderna vitvaror.

På entréplan möts ni av en stor och luftig hall med öppning mot de sociala ytorna. Här finner ni rymliga ytor fördelat på kök, matsal och vardagsrum - här kan familj och vänner samlas för middagar! På entréplanet finns även två sovrum, ett badrum med stort hörnbadkar och en tvättstuga med groventré. Övre plan, som färdigställdes år 2018, erbjuder tre gemytliga sovrum, gott om förvaringsutrymmen, ett duschrum samt ett allrum för mysiga filmkvällar.

Trädgården ligger på ett hörn och är omringad av en vacker pilhäck. Det finns även flertalet fruktträd och buskar med möjlighet för den trädgårdsintresserade att vidareutveckla! Här finns en väl tilltagen altan i bästa solläge, en pergola och en stenlagd uteplats av gotländsk kalksten där morgonkaffet kan intas.

Bostaden ligger i ett barnvänligt område med gemensamma lekplatser och stora grönområden. En kort promenad från bostaden hittar ni mysiga promenadstråk längs Göta Kanal och i Norsholm finns finns bl.a en ICA-butik, vandrarhem, pizzeria och café. Här bor du även med närhet till förskola och en fin barnvänlig badplats med sandstrand.

På fastigheten finns även en lekstuga och en friggebod!

Välkommen hem!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Tessins väg 7
Välkommen till detta 207 kvm stora hus på Tessins väg 7!
Story telling image
Trädgården
Stor och plan trädgård med flertalet olika uteplatser, fruktträd och planteringar.
Story telling image
Öppen planlösning
Stora ytor och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum!
Planritning

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:

Hall med Tarkett golv och gråa väggar.

Kök med vita väggar och Tarkett golv. Kök från Vedum med vita mjukstängande köksluckor, rostfri diskbänk, mörk bänkskiva i laminat samt kakel ovan bänkskiva. Diskmaskin, induktionshäll, köksfläkt, kyl & frys, ugn samt mikrovågsugn.

Vardagsrum/Matsal med Tarkett golv och vitmönstrad tapet på väggarna.

Sovrum 1 med Tarkettgolv och blåmålade väggar. Två garderober.

Sovrum 2 med ljusa väggar samt fondvägg i lila nyans och Tarkett golv. Fyra stycken garderober.

Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Badrummet är försett med hörnbadkar, toalett, två väggskåp, spegelskåp samt handfat.

Tvättstuga med plastmatta på golv och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin & torktumlare, teknikskåp, värmepump, vask, och förvaringsutrymmen.

Övre plan:

Sovrum 3 med ljust laminatgolv, vitmålade väggar samt grå fond. Stora skjutdörrsgarderober samt förvaringslösning i vägg.

Sovrum 4 med ljust laminatgolv och ljusablå tapet på väggarna.

Sovrum 5 med ljust laminatgolv och tapet i lavendelfärg på väggarna.

Allrum med laminatgolv och blåmålade väggar samt vita snedtak.

Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Duschrummet är försett med dubbelkommod, duschväggar, toalett och förvaringslösning längs vägg.

Klädkammare.

Förråd.
Fakta
Beskrivning
Boarea
208 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
0 kvm
Totalareal
1 140 kvm
Rum
7 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRKÖPING NORSHOLMS GÅRDSOMRÅDE 1:74
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1,5 plans villa.
Byggnadsår
2013
Om-/tillbyggnadsår
2018
Standardpoäng
28
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Renovering omarbetning etc
Övre plan färdigställdes 2018.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
53 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-17
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Tv och bredband via Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Altandäck.
Stenläggning.
Pergola.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förråd.
Lekstuga.
Beskrivning, parkering
Uppfart.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1140 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Trädgårdstomt
Planbestämmelser
Norsholms Gårdsområde 1:74, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100310, Registreringsdatum: 20100430)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 399 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 831 000 kr
Markvärde
568 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2015
Försäkring
5 300 kr/år
Vatten och avlopp
4 400 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Elkostnad
22 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 700 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 709 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 399 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 831 000 kr
Markvärde :
568 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2015
Försäkring :
5 300 kr/år
Vatten och avlopp :
4 400 kr/år
Renhållning :
3 000 kr/år
Elkostnad :
22 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 700 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 709 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Norsholms Vilt
      430 m
    • Norsholm Ställplats
      556 m
    • Pizzeria Roxen
      563 m
    • Kimstad Pizzeria
      4,69 km
    • Wärdshuset Tuppen
      6,25 km
    • Riddarbackens förskola
      3,8 km
    • Kimstadskolan
      4,79 km
    • Kimstad Skola
      4,79 km
    • Förskolan Tallbacken
      4,85 km
    • Grebyskolan
      5,43 km
    • Norsholms bussvändplats
      141 m
    • Norsholm centrum
      282 m
    • Munkebodavallen
      380 m
    • Charlottes väg
      575 m
    • Norsholms gård
      1,21 km
    • Kimstad station
      4,72 km
    • Linghem station
      13,2 km
    • Norrköping Centralstation
      15,94 km
    • Svenska JärnvägsStationer AB
      20,39 km
    • Tannefors station
      21,65 km
Avstånd
  • Vatten
    339 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    469 m
    4 min
    4 min
    10 min
  • Tågstation - Kimstad station
    4,72 km
    6 min
    17 min
    1 tim 5 min
  • Hållplats - Norsholms bussvändplats
    141 m
    1 min
    1 min
    2 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.