Familjevänlig villa med blomstrande trädgård!
Välkommen till denna charmiga och välskötta bostad som för tankarna till den svenska sommaridyllen! Här möts du av en inbjudande röd villa med vita knutar, omgiven av en grönskade och blommande trädgård.
Smakfull och välplanerad villa som kombinerar modern funktion med hemtrevlig charm. Här finns tre sovrum, modernt kök, vardagsrum med matsalsdel samt en charmig vedspis som skapar både värme och stämning - perfekt för familjeliv och umgänge med vänner. Det rymliga, helkaklade duschrummet erbjuder både stil och funktion, med handfat i kommod, dusch med eleganta glasdörrar samt tvättmaskin. De noggrant utvalda materialvalen ger en modern känsla och skapar ett badrum med både komfort och genomtänkt design.
Vid entrén finns en spaljéport som leder in till den välskötta trädgården med blommande träd och planteringar. Den generösa uteplatsen och altanen under tak – erbjuder en perfekt plats för både avkoppling och umgänge oavsett väder. Njut av morgonkaffet, långa grillkvällar med familj och vänner eller en stund i solen med utsikt över den lummiga trädgården.
I Skärblacka bor du med närhet till allt som förenklar vardagen. Här finns mataffär, café, sim- och sporthall, förskolor och skolor, samt bra kommunikationer via buss eller tåg till både Norrköping, Finspång och Linköping.
Varmt välkommen med din intresseanmälan!
2 395 000 kr
86 kvm
42 070 kr/år
767 kvm
4 rum (3 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Erik
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning av samtliga rum
Hall:
Rymlig och ljus hall med plats för en större garderob och med gott om förvaringsmöjligheter. Laminatgolv och målade väggar.
Vardagsrum:
Vardagsrum i vinkel med laminatgolv och ljusa väggar. Gott om utrymme för matplats. Bra med ljusinsläpp från alla fönster. Braskamin samt luftvärmepump. Utgång till altan och den fina trädgården.
Kök:
Kök med laminatgolv, kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll med fläkt ovan, ugn, inbyggd mikro samt gott om förvaring. Vita skåpsluckor, målade väggar.
Sovrum 1:
Sovrum med härlig blommig tapet och laminatgolv.
Duschrum:
Kakel och klinkers, rymligt duschrum med handfat i kommod med spegelskåp ovan, toalett, dusch med glasväggar, tvättmaskin och tvättbänk med förvaring.
Sovrum 2:
Tapetserade väggar i beige nyans och laminatgolv.
Sovrum 3:
Målade väggar, laminatgolv och garderob.
01
Beskrivning
86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
767 kvm
4 (3 sovrum)
NORRKÖPING KULLERSTADS-HÖGSTAD 1:22
02
Byggnadssätt
1-plans villa med krypgrund
1986
28
Krypgrund
Trä
Träbjälklag
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster med spröjs
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Direktverkande el, luft luftvärmepump, braskamin
03
Energideklaration

76 kWh/kvm och år
127 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-15
04
TV/Internet
Fiber finns indraget.
05
Gemensamhetsanläggningar
Norrköping kullerstads-åby ga:2
06
Tomt/Servitut
767 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vatten - se beskrivning, Avtalsservitut: infart mm - se beskrivning, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig vattenledning i ungefärlig sträcka 1-2-3. - vattenledning, Officialservitut: rätt att vid underhållsarbete av byggnad använda området x. - område, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig avloppsledning inom området x och fram till kommunens anslutningspunkt 1. - avlopp
Skärblacka samhälle, del av(högstad södergård 1:2 m fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-11-04, Senast ändrad: 2025-03-25)
Avtalsservitut vatten
Avtalsservitut infart mm
01
1 653 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 139 000 kr
514 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1986
4 900 kr/år
5 500 kr/år
3 120 kr/år
450 kr/år
3 000 kr/år
8800 kWh/år
24 600 kr/år
500 kr/år (Obligatorisk kostnad)
42 070 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 144 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 048 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 653 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 139 000 krMarkvärde
514 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1986Försäkring
4 900 kr/årVatten och avlopp
5 500 kr/årRenhållning
3 120 kr/årSotning
450 kr/årVägav/Snö
3 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8800 kWh/årHushållsström
24 600 kr/årSommarvatten
500 kr/år (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
42 070 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 144 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 048 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Anitas Pizzeria
523 m
Restaurang Domino
1,15 km
Restaurang Lingon & dill
1,22 km
Blackas Pizzeria & Bar
1,23 km
Restaurang Strömporten
1,27 km
Familjecentralen Sågträffen
936 m
Parkskolan
1,03 km
Lindgårdens förskola
1,21 km
Sörgårdens förskola
1,23 km
Mosstorpsskolan
1,44 km
Lidl
13,4 km
Tempo
14,78 km
Hemköp
14,89 km
Stora Coop Ingelsta
15,05 km
Folketshusvägen
549 m
Såglötevägen
852 m
Skärblacka centrum
1,19 km
Skärblacka Strömporten
1,27 km
Nya kyrkogården
1,38 km
Kimstad station
4,29 km
Norrköping Centralstation
15,89 km
Linghems station
16,61 km
Linköpings resecentrum
24 km
Tannefors station
24 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten128 m1 min1 min3 min
-
TågstationKimstad station4,29 km--
-
HållplatsFolketshusvägen549 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!