Kommande försäljning

Centrumvägen 19

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr



Skärblacka— Norrköping

Centrumvägen 19


Kommande försäljning
Utgångspris
2 395 000 kr

Norrköping - Skärblacka

Familjevänlig villa med blomstrande trädgård!

Välkommen till denna charmiga och välskötta bostad som för tankarna till den svenska sommaridyllen! Här möts du av en inbjudande röd villa med vita knutar, omgiven av en grönskade och blommande trädgård.

Smakfull och välplanerad villa som kombinerar modern funktion med hemtrevlig charm. Här finns tre sovrum, modernt kök, vardagsrum med matsalsdel samt en charmig vedspis som skapar både värme och stämning - perfekt för familjeliv och umgänge med vänner. Det rymliga, helkaklade duschrummet erbjuder både stil och funktion, med handfat i kommod, dusch med eleganta glasdörrar samt tvättmaskin. De noggrant utvalda materialvalen ger en modern känsla och skapar ett badrum med både komfort och genomtänkt design.

Vid entrén finns en spaljéport som leder in till den välskötta trädgården med blommande träd och planteringar. Den generösa uteplatsen och altanen under tak – erbjuder en perfekt plats för både avkoppling och umgänge oavsett väder. Njut av morgonkaffet, långa grillkvällar med familj och vänner eller en stund i solen med utsikt över den lummiga trädgården.

I Skärblacka bor du med närhet till allt som förenklar vardagen. Här finns mataffär, café, sim- och sporthall, förskolor och skolor, samt bra kommunikationer via buss eller tåg till både Norrköping, Finspång och Linköping.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
86 kvm
Driftkostnad
42 070 kr/år
Tomtarea
767 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Erik för mer information kring Centrumvägen 19.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall:
Rymlig och ljus hall med plats för en större garderob och med gott om förvaringsmöjligheter. Laminatgolv och målade väggar.

Vardagsrum:
Vardagsrum i vinkel med laminatgolv och ljusa väggar. Gott om utrymme för matplats. Bra med ljusinsläpp från alla fönster. Braskamin samt luftvärmepump. Utgång till altan och den fina trädgården.

Kök:
Kök med laminatgolv, kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll med fläkt ovan, ugn, inbyggd mikro samt gott om förvaring. Vita skåpsluckor, målade väggar.

Sovrum 1:
Sovrum med härlig blommig tapet och laminatgolv.

Duschrum:
Kakel och klinkers, rymligt duschrum med handfat i kommod med spegelskåp ovan, toalett, dusch med glasväggar, tvättmaskin och tvättbänk med förvaring.

Sovrum 2:
Tapetserade väggar i beige nyans och laminatgolv.

Sovrum 3:
Målade väggar, laminatgolv och garderob.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

767 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING KULLERSTADS-HÖGSTAD 1:22


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans villa med krypgrund

Byggnadsår

1986

Standardpoäng

28

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Träbjälklag

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, luft luftvärmepump, braskamin


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

127 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-15


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget.


05
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping kullerstads-åby ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

767 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: vatten - se beskrivning, Avtalsservitut: infart mm - se beskrivning, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig vattenledning i ungefärlig sträcka 1-2-3. - vattenledning, Officialservitut: rätt att vid underhållsarbete av byggnad använda området x. - område, Officialservitut: rätt att behålla, underhålla och förnya befintlig avloppsledning inom området x och fram till kommunens anslutningspunkt 1. - avlopp

Planbestämmelser

Skärblacka samhälle, del av(högstad södergård 1:2 m fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-11-04, Senast ändrad: 2025-03-25)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut vatten

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut infart mm


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 653 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 139 000 kr

Markvärde

514 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1986

Försäkring

4 900 kr/år

Vatten och avlopp

5 500 kr/år

Renhållning

3 120 kr/år

Sotning

450 kr/år

Vägav/Snö

3 000 kr/år

Årlig elförbrukning

8800 kWh/år

Hushållsström

24 600 kr/år

Sommarvatten

500 kr/år (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

42 070 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 144 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 048 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 653 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 139 000 kr
Markvärde
514 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1986
Försäkring
4 900 kr/år
Vatten och avlopp
5 500 kr/år
Renhållning
3 120 kr/år
Sotning
450 kr/år
Vägav/Snö
3 000 kr/år
Årlig elförbrukning
8800 kWh/år
Hushållsström
24 600 kr/år
Sommarvatten
500 kr/år (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
42 070 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 144 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 048 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Anitas Pizzeria

523 m


Restaurang Domino

1,15 km


Restaurang Lingon & dill

1,22 km


Blackas Pizzeria & Bar

1,23 km


Restaurang Strömporten

1,27 km


Familjecentralen Sågträffen

936 m


Parkskolan

1,03 km


Lindgårdens förskola

1,21 km


Sörgårdens förskola

1,23 km


Mosstorpsskolan

1,44 km


Lidl

13,4 km


Tempo

14,78 km


Hemköp

14,89 km


Stora Coop Ingelsta

15,05 km


Folketshusvägen

549 m


Såglötevägen

852 m


Skärblacka centrum

1,19 km


Skärblacka Strömporten

1,27 km


Nya kyrkogården

1,38 km


Kimstad station

4,29 km


Norrköping Centralstation

15,89 km


Linghems station

16,61 km


Linköpings resecentrum

24 km


Tannefors station

24 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    128 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Tågstation
    Kimstad station
    4,29 km
    -
    -
  • Hållplats
    Folketshusvägen
    549 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.