Kommande försäljning

Vånga Hultet 1

Utgångspris

3 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 795 000 kr



Skärblacka— Norrköping

Vånga Hultet 1


Kommande försäljning
Utgångspris
3 795 000 kr

Norrköping - Skärblacka

Charmig lantlig idyll med högt och fritt läge i Vånga

Välkommen till Vånga Hultet 1 – en välskött och trivsam lantlig fastighet med ett högt och vackert läge där du kan njuta av rofylld utsikt över öppna åkrar och skog. Här bor du med naturen som närmsta granne samtidigt som du erbjuds gott om utrymme för både familjeliv, hobby och förvaring.

Bostadshuset om 124 kvm erbjuder fem rum och kök i fint skick, med en hemtrevlig känsla och välplanerade ytor som passar såväl permanentboende som fritidsdröm på landet. Här möts du av ljusa och trivsamma rum där det bara är att flytta in och börja trivas.

Från huset når du det härliga altandäcket och det inglasade uterummet – perfekta platser för långa sommarkvällar, morgonkaffet i solen eller sociala stunder med familj och vänner året om.

På fastigheten finns även flera praktiska ekonomibyggnader som skapar stora möjligheter för dig som söker extra utrymme. Här finns en ladugård, ett magasin med goda förvaringsmöjligheter samt ett rymligt dubbelgarage.

Det här är ett boende för dig som söker lugnet, friheten och den naturnära livsstilen – utan att kompromissa med komfort och funktion.

Välkommen hem!

Utgångspris
3 795 000 kr

Boarea/biarea
124/8 kvm

Driftkostnad
19 925 kr/år

Tomtarea
5 239 kvm

Byggnadstyp
1,5plans villa

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Välkommen till Vånga Hultet, ett avskilt och lantligt läge men med endast 10 minuter till Skärblacka.
Lantlig och lugnt läge

Välkommen till Vånga Hultet, ett avskilt och lantligt läge men med endast 10 minuter till Skärblacka.

Ladugård med många möjligheter.
Lantlig och lugnt läge

Välkommen till Vånga Hultet, ett avskilt och lantligt läge men med endast 10 minuter till Skärblacka.

Ladugård

Ladugård med många möjligheter.

Här finns möjligheten att arrendera mark i anslutning till befintlig fastighet.
Möjlighet att arrendera mark

Här finns möjligheten att arrendera mark i anslutning till befintlig fastighet.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Huvudbyggnad:
Entréplan:
HALL:

VARDAGSRUM:

MATSAL:

UTERUM:

KÖK: från 2009.

GROVENTRÉ MED TVÄTTSTUGA SAMT PANNRUM:

DUSCHRUM: klinkergolv och kaklade väggar. Golvvärme.


Övre plan:
HALL: utgång till balkong.

DUSCHRUM: klinkergolv och kaklade väggar. Golvvärme.

SOVRUM 1:

SOVRUM 2:

SOVRUM 3:


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm

Biarea

8 kvm

Tomtarea

5 239 kvm

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING VÅNGA-GÖSTAD 1:39


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5plans villa

Mark

Berg

Grundmur

Huggen sten

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler bytta 2010

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten

Avlopp

Enskilt avlopp, samfällt med grannfastighet - nytt från 2024

Uppvärmning

Vattenburen uppvärmning via vedpanna från 2005
Ålder: 2005
Märke på värmeanläggning: Nibe

Renovering omarbetning etc

Huset byggdes till 1986.
Taket lades om 2004 på gamla delen.
Ny vedpanna 2005.
Kök renoverades 2009.
Duschrum övre plan renoverades 2010.
Fönster utbytta 2010.
Inglasad altan 2010.
Tvättstuga/duschrum renoverades 2015.
Målning utvändigt senast 2019.
Ny balkongdörr 2022.
Ny vattenpump och hydrotub 2025.
Nytt avlopp 2024.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

181 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-05-28

Besiktningsman

FST


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan samt uterum.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

LADUGÅRD: L-formad byggnad i träkonstruktion under tak av plåt. Äldre stalldel med gjutet golv. Loge med trägolv och gott om plats för förvaring. Vidbyggt traktorgarage bakom logen med öppen kortsida.

MAGASIN: byggnad i träkonstruktion med tak av plåt. Används som vedbod och förråd.

DUBBELGARAGE: garage med två portar, uppfört på en gjuten platta med väggar av betongblock och ett betongtak.

Beskrivning, parkering

Dubbelgarage samt parkering på gårdsplan.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping vånga-göstad ga:1 - väg


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

5239 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya avloppsanläggning med tillhörande anordningar såsom ledningar, se litt y i förrättningskarta ka3. - Avlopp

Rättigheter last

Officialservitut: väg, Officialservitut: vattentäkt väg


Ekonomi

01
Försäkring

3 500 kr/år

Vatten och avlopp

1 457 kr/år

Renhållning

3 223 kr/år

Sotning

495 kr/år

Vägav/Snö

2 250 kr/år

Elkostnad

9 000 kr/år

Årlig elförbrukning

4500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

19 925 kr/år

Beskrivning av kostnader

Elen är schablonmässigt uträknad. Bostaden är idag uthyrd. Förbrukningen beror på hur mycket man eldar i pannan.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Försäkring
3 500 kr/år
Vatten och avlopp
1 457 kr/år
Renhållning
3 223 kr/år
Sotning
495 kr/år
Vägav/Snö
2 250 kr/år
Elkostnad
9 000 kr/år
Årlig elförbrukning
4500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
19 925 kr/år
Beskrivning av kostnader
Elen är schablonmässigt uträknad. Bostaden är idag uthyrd. Förbrukningen beror på hur mycket man eldar i pannan.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Strömporten

3,02 km


Restaurang Lingon & dill

3,44 km


Restaurang Domino

3,47 km


Anitas Pizzeria

3,55 km


Blackas Pizzeria & Bar

3,57 km


Vångaskolan

2,57 km


Mosstorpsskolan

3,13 km


Familjecentralen Sågträffen

4,24 km


Sörgårdens förskola

4,38 km


Lindgårdens förskola

4,6 km


Stora Coop Finspång/ Viberga

13,91 km


Coop Östermalm

15,03 km


Lidl

15,13 km


Tempo Bredavägen

17,97 km


Gamla vägen Skärblacka

1,55 km


Ljusfors station

1,66 km


Nordsjövägen

1,71 km


Kalkbruksvägen

1,74 km


Klippan

1,89 km


Kimstad station

7,66 km


Linghems station

16,21 km


Norrköping Centralstation

19,17 km


Linköpings resecentrum

22,41 km


Tannefors station

22,78 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Kimstad station
    7,66 km
    -
    -
  • Hållplats
    Gamla vägen Skärblacka
    1,55 km
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Matilda!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.