Utsiktsvägen 38A
Utsiktsvägen 38A
Erik Sundell, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Erik Sundell

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Utsiktsvägen 38A

Utgångspris

4 695 000 kr


Utgångspris

4 695 000 kr



Svärtinge— Norrköping

Utsiktsvägen 38A


Kommande försäljning
Utgångspris
4 695 000 kr

Svärtinge— Norrköping

Rymlig villa med naturen inpå knuten

Välkommen till Utsiktsvägen 38 A i populära Svärtinge – här finner du en rymlig villa som förenar modern komfort och stilrena ytskikt med en generös altan och naturen inpå knuten. Belägen på en stor, plan och lättskött tomt som är uppvuxen med vackra träd och smakfulla planteringar, erbjuder detta hem en rofylld och inbjudande miljö för hela familjen.

Den soliga altanen, som delvis är inglasad, är perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar året om. Här kan du njuta av din morgonkaffe, läsa en bok i solen eller ha trevliga middagar med vänner och familj.

När du kliver in genom entrén möts du av en stor och välkomnande hall som sätter tonen för resten av huset. De öppna och luftiga sociala ytorna ger en känsla av rymd och ljus, vilket gör detta hem perfekt för både vardagsliv och fest. Det rymliga köket är utformat för att vara både funktionellt och inbjudande, med gott om arbetsytor och plats för stora middagar.

Huset erbjuder fyra sovrum, vilket ger gott om plats för hela familjen. På nedre plan finner du tre av sovrummen, perfekt för barn eller gäster. På övre plan finns ett stort och rymligt sovrum som kan användas som ett avskilt master bedroom eller ett flexibelt utrymme för arbete och avkoppling. I bostaden finner du även en helkaklat duschrum samt en gäst-WC.

På husets framsida har du en trevlig uteplats samt en praktisk carport med tillhörande förråd.

I idylliska Svärtinge bor du med närhet till vackra naturområden, motionsspår, livsmedelsbutik, restauranger och trädgårdshandel samt flera förskolor och grundskolor.

Välkommen hem!



OBS! ANNONSEN KOMMER UPPDATERAS MED INNEBILDER SAMT EN BESIKTNING OCH ENERGIDEKLARATION!


Utgångspris
4 695 000 kr
Boarea/biarea
185/22 kvm
Driftkostnad
42 262 kr/år
Tomtarea
1 549 kvm

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Erik för mer information kring Utsiktsvägen 38A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

185 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

22 kvm

Tomtarea

1 549 kvm

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING SVÄRTINGE 35:18


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1991

Om-/tillbyggnadsår

2013

Standardpoäng

32

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp


03
Gemensamhetsanläggningar

Norrköping svärtinge ga:8


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

1549 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 1936-05-26, Senast ändrad: 2023-12-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 191 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 464 000 kr

Markvärde

727 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1998

Försäkring

4 416 kr/år

Vatten och avlopp

5 237 kr/år

Renhållning

3 174 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

27 435 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 262 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 787 kr/år)

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 803 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 191 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 464 000 kr
Markvärde
727 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1998
Försäkring
4 416 kr/år
Vatten och avlopp
5 237 kr/år
Renhållning
3 174 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
27 435 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 262 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 787 kr/år)
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 803 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Villa Flora

1,44 km


Billbäcks Plantskola

1,44 km


JAY'S

2,2 km


Svärtinge Pizzeria

2,51 km


Max Burgers

8,69 km


Förskolan Slätmon & Utsikten

402 m


Tingsbrötens förskola

511 m


Svärtingehus Skola & Fritidshem

890 m


Svärtingehusskolans gymnastiksal

903 m


Föräldrakooperativet Sjögläntan

985 m


EKO:- Norrköping

8,67 km


City Gross

9,99 km


Tempo

10,07 km


Lidl

11,01 km


Hemköp

11,68 km


Tingsbröten

514 m


Svärtinge Skarsätter

890 m


Björkbacken

1,2 km


Bonäsvägen

1,56 km


Stubbetorp

2,56 km


Norrköping Centralstation

11,59 km


Kimstad station

12,59 km


Kolmården station

19,94 km


Svenska JärnvägsStationer AB

27,49 km


Linghem station

27,95 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    494 m
    3 min
    4 min
    19 min
  • Hav
    9,8 km
    15 min
    36 min
    -
  • Hållplats
    Tingsbröten
    514 m
    3 min
    3 min
    13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.