Kommande försäljning

Finspångsvägen 659B

Utgångspris

5 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

5 995 000 kr



Svärtinge— Norrköping

Finspångsvägen 659B


Kommande försäljning
Utgångspris
5 995 000 kr

Norrköping - Svärtinge

Stilren enplansvilla med pool och glimrande sjövy i perfekta söderläget

På ett eftertraktat och sjönära läge finner du denna moderna enplansvilla med pool, generösa sociala ytor och en magisk utsikt över Glan.

Här bor du i ett soligt söderläge där ljuset flödar in och där du kan njuta av glittrande vattenvy från poolområdet, uterummet och flera av rummen – samt kväll efter kväll uppleva storslagna solnedgångar rakt ut från fastigheten.

Villan, byggd 2015, erbjuder en välplanerad och luftig planlösning med dubbla vardagsrum, tre rofyllda sovrum och ett inbyggt, isolerat uterum som används året om. Uterummet har golv-till-tak-fönster i tre väderstreck som skapar en härlig kontakt med naturen och gör rummet perfekt för både middagar och avkopplande loungehäng oavsett säsong.

Det inbjudande poolområdet är ett riktigt smultronställe. Här finns pool, spabad, altanytor både under tak och i sol, samt plana gräsytor för lek och aktivitet. Intill poolen ligger en charmig pergola med fina odlingsmöjligheter och frodande vinrankor som ramar in trädgården på ett vackert sätt.

Till huset hör även carport med förråd och en rymlig garageuppfart med plats för flera bilar. Busshållplats finns inom kort promenadavstånd med smidiga förbindelser mot både Finspång och Norrköping.

Varmt välkommen till ett hem där komfort, natur och livskvalitet möts – mitt i ett av områdets mest idylliska sjölägen.

Utgångspris
5 995 000 kr

Boarea
146 kvm

Driftkostnad
74 774 kr/år

Tomtarea
1 405 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Lisa eller Filip för mer information kring Finspångsvägen 659B.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Med öppen och vacker utsikt med Glan får ni här ett oslagbart läge i Svärtinge.
Oslagbart läge!

Med öppen och vacker utsikt med Glan får ni här ett oslagbart läge i Svärtinge.

Med pool, bubbelpool och en stor altan på baksidan av huset får ni er egna privata oas att njuta av.
Oslagbart läge!

Med öppen och vacker utsikt med Glan får ni här ett oslagbart läge i Svärtinge.

Njut av husets vackra trädgård!

Med pool, bubbelpool och en stor altan på baksidan av huset får ni er egna privata oas att njuta av.

Stora öppna ytor där familj och vänner kan samlas.
Öppna ytor

Stora öppna ytor där familj och vänner kan samlas.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entré
Välkomnande hall med generösa ytor för klädförvaring och ett stilrent stenlagt golv med behaglig golvvärme. Här möts du direkt av ljuset från husets öppna planlösning och en första glimt av sjöutsikten som sträcker sig genom bostaden. Intill entrén finns en praktisk gäst-wc.

Gäst-wc
Ljus och trivsam gäst-wc utrustad med klinkergolv, målade väggar, wc, handfat i kommod samt spegel med hylla. Ett fönster bidrar med fint naturligt ljus.

Kök
Köket från 2015 har en öppen och social planlösning mot både entréhall och vardagsrum. Här finns gott om arbetsytor, bra förvaring i över- och underskåp samt plats för ett större matbord vid köksfönstret. Arbetsbänk i trä kombineras med vitt kaklat stänkskydd. Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror: inbyggd ugn och mikro, dubbel kyl och frys, diskmaskin, köksfläkt och induktionshäll. Intill köket ligger groventrén – perfekt för enkel access mellan kök och trädgårdens odlingar vid pergolan.

Tvättstuga / Groventré
Smidig groventré från carporten som även fungerar som tvättstuga. Här finns bra arbetsytor, god förvaring samt plats för torkning av tvätt både inne och ute. Rummet har klinkergolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum
Husets hjärta är det stora vardagsrummet med plats för såväl soffgrupp som matsalsbord och tv-hörna. År 2022 öppnades rummet upp mot trädgården och ett stort vinterbonat uterum byggdes. Förlängningen ger en fantastisk känsla av rymd – ett mysigt matrum vintertid och ett lyxigt poolrum sommartid. Parkett övergår i sten med golvvärme och stora skjutbara glaspartier öppnar upp mot poolområdet och sjön.

Sällskapsrum
I den mer privata delen av huset finns ytterligare ett sällskapsrum – idealiskt som barn-/tonårsrum, tv-rum eller lekytor. Här kan hela familjen få egna utrymmen utan att störa varandra. Härifrån nås samtliga sovrum och badrum, och en altandörr leder direkt vidare ut i trädgården. Rummet är utrustat med luftvärmepump/AC som ger ett behagligt klimat för både sällskapsrum och sovrum året runt.

Badrum
Rymligt, helkaklat badrum i vitt och grått med både badkar och dusch. Stora frostade fönster släpper in ett mjukt ljus och här finns även wc samt handfat i kommod.

Sovrum 1
Stort och rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, platsbyggda garderober och direktutgång till altanen. Ljusa ytskikt och parkettgolv ger en harmonisk känsla.

Sovrum 2
Trivsamt sovrum med utsikt mot sjön. Passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Plats för både säng och garderober.

Sovrum 3
Det tredje sovrummet ligger i svalt och lugnt norrläge. Här ryms säng och övriga möbler, och rummet har parkettgolv och målade väggar i en behaglig grå ton.

Carport och förråd
Till fastigheten hör en carport med stort tillhörande förråd byggt i samma stil som huset – perfekt för förvaring av utemöbler, trädgårdsredskap och skydd för bilen.

Övrigt
Utöver de 128 kvm som anges i fastighetsregistret finns även en tillbyggnad om ca 18 kvm i form av ett tempererat, inglasat uterum. Total uppskattad yta är därmed ca 146 kvm. Arean kan dock vara avvikande och köpare som anser detta vara av betydelse bör genomföra egen uppmätning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

146 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 405 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRKÖPING ÖSTRA ENEBY 1:56


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

2015

Standardpoäng

29

Grund

Betong

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Kommentar, skorsten

Bygglov finns för installation av kamin

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump frånluft. Vattenburen golvvärme.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd

Besiktningsman

FST


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

FIber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum (storlek: 3 x 6 m) och flertalet uteplatsmöjligheter på både baksidan som framsidan av huset.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Till huset hör även en carport med tillhörande förråd samt en större garageuppfart med gott om plats för flera bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1405 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla, bibehålla och använda 4 meter bred väg för utfart inom snedskrafferat område enligt kartan, aktbilaga ka. - väg

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla, bibehålla och använda 4 meter bred väg för utfart inom snedskrafferat område enligt kartan, aktbilaga ka. - väg, Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla, bibehålla och använda 4 meter bred väg för utfart inom snedskrafferat område enligt kartan, aktbilaga ka. - väg

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Glan, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-06-18, Registreringsdatum: 2013-02-19, Senast ändrad: 2025-03-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 676 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 528 000 kr

Markvärde

1 148 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2015

Försäkring

4 519 kr/år

Vatten och avlopp

12 123 kr/år

Renhållning

3 371 kr/år

Elkostnad

54 761 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

74 774 kr/år

Beskrivning av kostnader

Enligt säljarens uppgifter. Driftkostnader är inviduella och kan variera över tid. Då villan är från 2015 så tillkommer ingen fastighetsavgift förens år 2030.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 4 877 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 676 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 528 000 kr
Markvärde
1 148 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2015
Försäkring
4 519 kr/år
Vatten och avlopp
12 123 kr/år
Renhållning
3 371 kr/år
Elkostnad
54 761 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
74 774 kr/år
Beskrivning av kostnader
Enligt säljarens uppgifter. Driftkostnader är inviduella och kan variera över tid. Då villan är från 2015 så tillkommer ingen fastighetsavgift förens år 2030.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 4 877 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Villa Flora

4,86 km


Billbäcks Plantskola

4,86 km


Pizzeria 011

5,79 km


JAY'S

5,8 km


Svärtinge Pizzeria

6,12 km


Svärtinge Skogsbacke Skola

735 m


Förskolan Slätmon & Utsikten

3,25 km


Tingsbrötens förskola

3,81 km


Svärtingehusskolans gymnastiksal

4,22 km


Svärtingehus Skola & Fritidshem

4,31 km


Stora Coop Finspång/ Viberga

9,24 km


Coop Östermalm

10,81 km


Lidl

11,91 km


Stora Coop Ingelsta

12,54 km


Tempo

13,55 km


Ryssnäs

396 m


Mon Kolstad

510 m


Svärtinge skogsbacke

1,1 km


Björkbacken Norrköping

2,51 km


Vistinge

3,7 km


Kimstad station

13,26 km


Norrköping Centralstation

15,06 km


Kolmården station

23,38 km


Linghems station

27,3 km


Svenska JärnvägsStationer AB

30,51 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Ryssnäs
    396 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa eller Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.