Behållare Behållare

Svärtinge, Norrköping
Gamla landsvägen 114

Boarea/biarea
114/114 kvm
Driftkostnad
43 221 kr/år
Tomtarea
2 794 kvm
Rum
6 rum (3-5 sovrum)

Välplanerad villa med stor hörntomt i den övre delen av Svärtinge!

Välkommen till denna välplanerade och tilltalande villa om 114 + 114 kvm, fördelat på 6 rum och kök, med ett naturskönt läge i den övre delen av Svärtinge.

På en rymlig hörntomt om 2 794 kvm finner ni denna trevliga enplansvilla med källare. Här är naturen er närmsta granne med en grönskande trädgård med en pool och ett stort altandäck som kan nyttjas under sommarens alla sköna dagar.

Husets alla rum som är fördelade i två plan är praktiskt planerade och rymmer den lilla som stora familjen. Här får ni den bästa kombinationen av sociala ytor och privata rum.

På entréplan har ni husets hjärta - det stora vardagsrummet med öppen spis som ger plats för en stor matgrupp samt soffgrupp. Här kan både familj och vänner samlas. Här finns även tre gemytliga sovrum samt husets kök som har gott om bänkytor och förvaringsmöjligheter. Källarplanet är perfekt anpassat för umgänge, med den rymliga gillestugan för mysiga filmkvällar, ett stort biljardrum och en fräsch relaxavdelning med bastu och bubbelbadkar.

Svärtinge ligger mellan Norrköping och Finspång - perfekt för den som inte vill välja mellan naturnära och stadsnära. I Svärtinge bor du nära till förskola, skola, den nybyggda idrottsanläggningen och mataffär. Och bara fem minuter från Svärtinge ligger Ingelsta köpcentrum med ett stort utbud av butiker och restauranger.

Välkommen hem!

03
JUL
Söndag
14:00-15:00

Anmälan krävs / Välkommen att boka din visningstid via fastighetsmäklarens hemsida!

04
JUL
Måndag
17:00-17:45

Anmälan krävs / Välkommen att boka din visningstid via fastighetsmäklarens hemsida!

Välplanerad villa med stor hörntomt i den övre delen av Svärtinge!

Välkommen till denna välplanerade och tilltalande villa om 114 + 114 kvm, fördelat på 6 rum och kök, med ett naturskönt läge i den övre delen av Svärtinge.

På en rymlig hörntomt om 2 794 kvm finner ni denna trevliga enplansvilla med källare. Här är naturen er närmsta granne med en grönskande trädgård med en pool och ett stort altandäck som kan nyttjas under sommarens alla sköna dagar.

Husets alla rum som är fördelade i två plan är praktiskt planerade och rymmer den lilla som stora familjen. Här får ni den bästa kombinationen av sociala ytor och privata rum.

På entréplan har ni husets hjärta - det stora vardagsrummet med öppen spis som ger plats för en stor matgrupp samt soffgrupp. Här kan både familj och vänner samlas. Här finns även tre gemytliga sovrum samt husets kök som har gott om bänkytor och förvaringsmöjligheter. Källarplanet är perfekt anpassat för umgänge, med den rymliga gillestugan för mysiga filmkvällar, ett stort biljardrum och en fräsch relaxavdelning med bastu och bubbelbadkar.

Svärtinge ligger mellan Norrköping och Finspång - perfekt för den som inte vill välja mellan naturnära och stadsnära. I Svärtinge bor du nära till förskola, skola, den nybyggda idrottsanläggningen och mataffär. Och bara fem minuter från Svärtinge ligger Ingelsta köpcentrum med ett stort utbud av butiker och restauranger.

Välkommen hem!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Altandäck med pool
Hoppa i det böljande blå och svalka dig sköna sommardagar.
Story telling image
Hörnläge
Stor hörntomt om 2 794 kvm med stora gräsytor, garage, förråd och pool!
Story telling image
Stora sociala ytor och gemytliga sovrum
Här får ni plats för hela familjen och era vänner för härliga dagar och kvällar tillsammans.
Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Entréplan:
HALL:
Hall med plastmatta, målade väggar, en garderob samt avhängningsmöjligheter.

DUSCHRUM:
Duschrum (-10) med kaklade väggar, klinkergolv med golvvärme samt spotlights. Här finns WC, duschhörna, tvättställ på kommod, förvaringsskåp samt handdukstork.

KÖK:
Kök (-08) med plastmatta, tapetserade väggar och plats för matbord. Utrustat med spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys.

VARDAGSRUM:
Vardagsrum med parkettgolv, målade väggar, öppen spis med insatskassett samt två utgångar till altan delvis under tak.

ALLRUM/HALL:
Allrum med parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 1:
Sovrum med parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2:
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar.

SOVRUM 3:
Sovrum med parkettgolv, tapetserade väggar, skjutdörrsgarderob med elfa-inredning samt utgång till balkong.

Källarplan:
HALL:
Inre hall med laminatgolv och målade väggar samt garderob med förvaring.

TVÄTTSTUGA:
Tvättstuga med betonggolv och kaklade väggar. Här finns tvättmaskin (-14), torktumlare samt tvättho.

PANNRUM:
Pannrum med kaklade väggar, klinkergolv och bergvärmepump med extra varmvattenberedare (-08.)

GILLESTUGA:
Gillestuga med laminatgolv och målade väggar samt tegelvägg.

HALL:
Hall med klinkergolv och målade väggar.

ALLRUM:
Biljardrum med heltäckningsmatta, målade väggar och utgång till uteplats. Förvaring bakom draperi.

RELAX:
Relaxrum med klinkergolv och målade väggar. Här finns bastu och badrum med bubbelbadkar, WC, handdukstork och tvättställ.
Fakta
Beskrivning
Boarea
114 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Areauppgifter från tidigare ägare.

Enligt fastighetsutdraget är fastigheten 80 + 80 kvm.
Biarea
114 kvm
Totalareal
2 794 kvm
Rum
6 (3-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
NORRKÖPING SVÄRTINGE 16:3
Tillträde
Flexibelt, diskuteras
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplansvilla med källare
Standardpoäng
31
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegel och trä
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glas samt 2-glas
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburet system via BERGVÄRME
Renovering omarbetning etc
Övervåning:
• Badrum 2010
• Kök 2008 (diskmaskin 2021, kyl & frys 2020, mikrovågsugn 2021)
• Sovrum 2021

Källarplan:
• Hall 2016 (nya platsbyggda garderober Marbodal 2022)
• Tvättstuga (ej renoverad men tvättmaskin från 2020)
• Gillestuga/tv-rum 2016
• Badrum 2016
• Relaxrum med klinkersgolv (vi har haft det som hall/förvaring utanför bastun) 2016

Utomhus:
• Poolhus 2021 (fasad och tak)
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning
Energideklaration är utförd
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
ADSL samt mobilt bredband (4G/5G-nät).
Fiber finns till tomtgräns.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan runt huset samt pooldäck vid poolen.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage samt förråd.
Garage med skyddsrum.
Beskrivning, parkering
Parkering på uppfart framför garage alt. i garage. Stor parkering på andra sidan/baksidan av huset med egen infart från vägen.
Tomt/Servitut
Tomtarea
2794 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 949 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 160 000 kr
Markvärde
789 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1966
Uppvärmning
30 236 kr/år
Försäkring
7 004 kr/år
Vatten och avlopp
4 181 kr/år
Sotning
300 kr/år
Årlig elförbrukning
20558 kWh/år
Samfällighet
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 221 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 700 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 921 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning: poolens uppvärmning är här medräknad i kostnaden.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 949 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 160 000 kr
Markvärde :
789 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1966
Uppvärmning :
30 236 kr/år
Försäkring :
7 004 kr/år
Vatten och avlopp :
4 181 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Årlig elförbrukning
20558 kWh/år
Samfällighet :
1 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 221 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 700 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 921 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Uppvärmning: poolens uppvärmning är här medräknad i kostnaden.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform :
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Använd kartan
X
Avstånd
  • Vatten
    657 m
    3 min
    3 min
    14 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.