Mossvägen 2
Mossvägen 2
Simon Petersson, ansvarig mäklare i Norrköping
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Simon Petersson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Mossvägen 2

Utgångspris

4 895 000 kr


Utgångspris

4 895 000 kr



Svärtinge— Finspång

Mossvägen 2


Kommande försäljning
Utgångspris
4 895 000 kr

Svärtinge— Finspång

Fin familjevilla i Svärtinge!

Varmt välkomna till detta rymliga och välutrustade hem på en stor, insynsskyddad tomt i det populära området Svärtinge!

Huset är fördelat över 1,5 plan och erbjuder gott om utrymme för hela familjen. Dessutom finns det gott om plats för era fordon eller andra tillhörigheter i det rymliga, isolerade dubbelgaraget, som även är utrustat med avlopp och luftvärmepump.

Entréplanet, som färdigställdes år 2015, inrymmer ett stort och ljust kök med moderna vitvaror och generösa arbetsytor. Det angränsande vardagsrummet har gott om plats för matbord och social samvaro, med stora fönster och en glasdörr som skapar en härlig koppling mellan inne och ute. Dessutom finns här ett duschrum, en tvättstuga och ett stort sovrum.

På övre plan finns tre ytterligare sovrum, varav ett med en egen klädkammare som även kan användas som kontor. Här finns också ett stort, kaklat duschrum med golvvärme samt ett allrum med generös takhöjd. Övre planen färdigställdes mellan åren 2021-2022.

Huset värms upp effektivt med hjälp av en frånluftsvärmepump och har vattenburen golvvärme på entréplanet samt radiatorer på övre plan, tillsammans med golvvärme i duschrummet. Detta innebär låga driftkostnader och en energieffektiv boendemiljö.

Fiber är installerat för att möjliggöra ett smidigt digitalt liv.

Tomten är stor och plan med generösa gräsytor och en härlig, lummig känsla. Här finns möjlighet för trädgårdsintresserade att odla och njuta av utomhuslivet, samt en trevlig altan som är perfekt för soliga dagar.

Området kännetecknas av charmiga skogsområden, närheten till den vackra sjön Glan med badmöjligheter och goda förbindelser till både Norrköping och Finspång med bussförbindelser precis utanför huset.

Kontakta mäklaren för mer information och för att boka en visning. Varmt välkomna!


Utgångspris
4 895 000 kr
Boarea/biarea
161/3 kvm
Driftkostnad
35 241 kr/år
Tomtarea
2 356 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Simon eller Filip för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entreplan:

Hall med målade väggar och klinker på golv. Golvvärme.

Tvättstuga med målade väggar och klinker på golv. Högskåp, vask med bänkytor. Tvättmaskin och torktumlare samt hyllplan. Golvvärme.

Duschrum med kakel och klinker i grunden med mikrocement överliggande. Duschrummet är utrustat med dusch, vägghängd toalett, handfat i kommod samt spegelskåp. Golvvärme och spotlights.

Kök med målade väggar och klinker på govl. Köket är försett med grå/blå luckor, ljus bänkskiva med kakel ovan på vägg samt spotlights. Utrustning i form av diskmaskin, häll, spisfläkt ugn, mikrovågsugn samt kyl & frys. Golvvärme.

Vardagsrum/Matplats med målade väggar och klinker på golv. Golvvärme.

Sovrum 1 med klinker på golv och målade väggar. Garderober. Golvvärme.

Övre plan:

Samtliga rum färdigställdes år 2021-2022.

Allrum med ljust målade väggar och parkettgolv.

Sovrum 2 med ljust målade väggar och parkettgolv. Anslutande klädkammare.

Sovrum 3 med gråmålade väggar och parkettgolv.

Sovrum 4 med ljust målade väggar och parkettgolv.

Duschrum klinker på golv och kaklade väggar. Duschrummet är utrustat med toalett, handfat i kommod, dusch samt väggskåp. Golvvärme och spotlights.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

161 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

3 kvm

Tomtarea

2 356 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FINSPÅNG KOLSTAD 2:88

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans hus.

Byggnadsår

2015

Standardpoäng

31

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

59 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-14


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband via Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage om 48 kvm.

Beskrivning, parkering

Uppfart och garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2356 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att använda, underhålla och förnya vägen a. - väg, Officialservitut: rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten-och avloppsledningar från fastighetsgräns fram till kommunal anslutningspunkt. - vatten-och avloppsledning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Glan, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2012-06-18, Registreringsdatum: 2013-02-15, Senast ändrad: 2022-02-14)

Planbestämmelser

Kolstad, solklint fritidsområde, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-06-11, Registreringsdatum: 2012-09-04, Senast ändrad: 2023-12-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 239 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 694 000 kr

Markvärde

545 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2015

Försäkring

5 365 kr/år

Vatten och avlopp

5 876 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Elkostnad

22 000 kr/år

Årlig elförbrukning

10337 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

35 241 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 2 940 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 239 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 694 000 kr
Markvärde
545 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2015
Försäkring
5 365 kr/år
Vatten och avlopp
5 876 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Elkostnad
22 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10337 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
35 241 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 940 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Restaurang Villa Flora

5,23 km


Billbäcks Plantskola

5,23 km


Svärtinge Pizzeria

6,45 km


Golfrestaurang Peking

8,14 km


Adam’s Restaurang & Pizzeria

8,78 km


Svärtinge Skogsbacke Skola

1,09 km


Förskolan Slätmon & Utsikten

3,55 km


Tingsbrötens förskola

4,17 km


Svärtingehusskolans gymnastiksal

4,6 km


Svärtingehus Skola & Fritidshem

4,67 km


Stora Coop Finspång

8,89 km


Coop Östermalm

10,45 km


Lidl

11,58 km


EKO:- Norrköping

12,6 km


City Gross

13,94 km


Mon Kolstad

71 m


Ryssnäs

926 m


Svärtinge skogsbacke

1,55 km


Björkbacken

2,88 km


Vistinge

3,18 km


Kimstad station

13,81 km


Norrköping Centralstation

15,46 km


Kolmården station

23,48 km


Linghem station

27,77 km


Svenska JärnvägsStationer AB

31,01 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    142 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats
    Mon Kolstad
    71 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Simon eller Filip!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.