Kommande försäljning

Brårums skola 1

Utgångspris

2 200 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 200 000 kr



Valdemarsvik

Brårums skola 1


Kommande försäljning
Utgångspris
2 200 000 kr

Valdemarsvik

Unik fastighet i historisk miljö – Brårums skola i ny tappning

Välkommen till detta mycket unika och charmiga hus där historien sitter i väggarna. Här, i Brårums gamla skola från 1910-talet, skrev eleverna sin framtid – och nu har ni chansen att skapa er egen. Nuvarande ägare har varsamt renoverat huset och låtit modern komfort möta tidstypiska detaljer.

Husets hjärta är den magnifika salongen – tidigare skolans klassrum – som idag erbjuder fantastiska sociala ytor med plats för både vardagsliv och stora tillställningar. Takhöjden på hela fyra meter ger en oslagbar känsla av rymd, och den eleganta danska kaminen i gjutjärn bidrar med både värme och karaktär.

Det nyrenoverade köket är ett riktigt smycke, där modern utrustning harmonierar med bevarade originaldetaljer. Den generösa takhöjden bidrar till en imponerande rymd som ger köket en unik karaktär.
På entréplan hittar ni också det stilfullt renoverade badrummet i äldre stil, förrådet som en gång var skolans "Kartrum" samt utgång till den lummiga, vackert anlagda trädgården.

På övre plan finner ni lärarinnans tidigare bostad, idag omvandlad till ett harmoniskt sovrum och arbetsrum – perfekt för både vila och kreativitet.

Utemiljön bjuder på ännu fler fördelar: en vacker tomt omgärdad av grönska, en rejäl garagebyggnad, ett lusthus för sommarens lata dagar samt ett växthus för den odlingsintresserade.

Här erbjuds ett unikt boende för den som söker något utöver det vanliga – ett hem där historien och framtiden möts på bästa sätt.

Välkommen hem till Brårum!


Utgångspris
2 200 000 kr
Boarea/biarea
122/187 kvm
Driftkostnad
13 429 kr/år
Tomtarea
4 306 kvm
Rum
6 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Norrköping

Kontakta Christopher för mer information kring Brårums skola 1.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Välkommen till en unik fastighet där historiens vingslag möter moderna inslag i en naturnära och rogivande miljö. Detta före detta skolhus bjuder på en underbar takhöjd och stora, vackra fönster i de gamla skolsalarna, vilket skapar ett härligt ljusinsläpp och ger huset en karaktär och känsla som är svår att hitta någon annanstans.

Entréplanet välkomnar med en rymlig hall, trägolv och vitmålad träpanel på väggarna. Det vitmålade innertaket i trä bidrar till den ljusa och luftiga känslan.
Köket har slipade trägolv och vit pärlspontspanel, vilket skapar en lantlig och hemtrevlig atmosfär. Här finns ett sänkt takparti med spotlights och plats för köksfläkt, vilket skapar en modern funktionalitet.
Duschrummet är inrett med schackrutigt klinker och kakel, där inredningen varsamt för tankarna tillbaka till 1930-talet.
Det charmiga mellanrummet, även kallat pianorummet, har vitmålade trägolv och samma pärlspontspanel som köket, och leder vidare till det generösa vardagsrummet. Här finns ett vackert trägolv, bröstpanel och en central danska kamin som skapar både värme och stämning. Dubbeldörrar leder ut till den soliga uteplatsen och trädgården.

Övre plan rymmer en trivsam hall med trägolv och vitmålade väggar.
Biblioteket bjuder på en mörkare färgsättning som skapar en mysig kontrast mot de övriga rummen, även här med trägolv.
Vidare finns tre sovrum – alla med trägolv, målade väggar och två av dem utrustade med garderober för bra förvaring.
Det charmiga "Kartrummet", som tidigare använts i skolans undervisning, är nu ett perfekt sovrum eller kontor.
Badrummet på övervåningen har äldre plastmatta och målade väggar och erbjuder potential för den som vill sätta sin egen prägel.
Ett ytterligare sovrum fungerar idag som ett TV-rum och erbjuder även här trägolv och en praktisk garderobsvägg. I ett av sovrummen finns dessutom en öppen spis (ej besiktad), som adderar till husets genuina lantliga charm.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

122 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

187 kvm

Tomtarea

4 306 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VALDEMARSVIK MOSSEBO 1:24

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plansvilla

Byggnadsår

1920

Standardpoäng

26

Grundmur

Huggen sten

Grund

Huggen sten/Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Sotning genomförd på de delar som ändvänds (kaminerna).

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Kaminer samt vattenburna element med Luft/vatten värmepump


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

65 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-02-28

Besiktningsman

Martin Viberg


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Lusthus
Garagelänga med förråd


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

4306 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

941 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

607 000 kr

Markvärde

334 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Försäkring

8 000 kr/år

Renhållning

3 615 kr/år

Årlig elförbrukning

10516 kWh/år

Slamsugning avlopp

1 814 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

13 429 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 058 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 487 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Nuvarande ägare eldar mycket med ved och stänger ner delar av huset när det är som kallast på vintern.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 520 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
941 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
607 000 kr
Markvärde
334 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1929
Försäkring
8 000 kr/år
Renhållning
3 615 kr/år
Årlig elförbrukning
10516 kWh/år
Slamsugning avlopp
1 814 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
13 429 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
7 058 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 20 487 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Nuvarande ägare eldar mycket med ved och stänger ner delar av huset när det är som kallast på vintern.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 520 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Cafe & Restaurang Vammar

1,77 km


Picadeli

1,84 km


Mitt i maten

2,69 km


Perkas Pizzeria

3,11 km


Restaurante Waldemar

3,61 km


Sörbyskolan

2,86 km


Vammarskolan

2,87 km


Sörby Förskola

2,99 km


Lovisebergs förskola

3,25 km


Valdemarsviks vuxenutbildning

3,49 km


ICA Supermarket Vammar

1,75 km


Hemköp Valdemarsvik

1,84 km


Hemköp

32,46 km


Klubbens Diversehandel KB

37,23 km


Furats Livs

45,19 km


Falerums station

21,55 km


Överums Bruk

28,71 km


Svenska JärnvägsStationer AB

30,48 km


Åtvidaberg

31,95 km


Basthagen station

33,57 km


Valdemarsvik E22

537 m


Brårum

714 m


Fifallavägen

1,83 km


Birkekärr Norra

2 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,44 km
    7 min
    18 min
    1 tim 18 min
  • Hav
    3,7 km
    8 min
    14 min
    57 min
  • Hållplats
    Valdemarsvik E22
    537 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Christopher!

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.