Sigfridsvägen 23B
Sigfridsvägen 23B
Lena Fridlund Danielsson, ansvarig mäklare i Åhus & Kristianstad
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Lena Fridlund Danielsson

Ansvarig mäklare

Till salu

Sigfridsvägen 23B

Utgångspris

4 500 000 kr


Utgångspris

4 500 000 kr



Åhus - Äspet— Åhus— Kristianstad

Sigfridsvägen 23B


Till salu
Utgångspris
4 500 000 kr

Åhus - Äspet— Åhus— Kristianstad

Stuga på fridfullt läge intill Kronoskogens naturreservat!

På vackert fridfullt läge intill Kronoskogens naturreservat och endast ca 400 meter från havet och Äspets underbara sandstrand finner man denna trevliga fastighet. Med en byggrätt på 140 + 40 kvm ges här en fantastisk möjlighet för ny ägare att skapa sitt drömboende på en av Äspets bästa naturtomter!

Stugan innehåller storstuga med öppenspis och matplats, två sovrum, kök samt badrum med dusch. På tomten finns även en friggebod och en vedbod.

Stugan ligger vackert inbäddad mellan tallarna. En helt underbar plats - så tyst och rofyllt!

Varmt välkommen att boka tid för visning via vår hemsida!


Budgivning pågår
5 500 000 kr
Visa bud
Utgångspris
4 500 000 kr
Boarea
63 kvm
Driftkostnad
19 200 kr/år
Tomtarea
1 587 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Rumsbeskrivning

Man stiger direkt in i storstugan som har en fungerande öppen spis. Här finns plats för både soffhörna och matbord. Köket är litet men väl utrustat med både tvättmaskin och bänkdiskmaskin.

En passage leder vidare till de två sovrummen samt badrum med toalett, handfat och dusch.

Här ges en fantastisk möjlighet för ny ägare att skapa sitt drömboende på en av Äspets bästa naturtomter, granne med den härliga Kronoskogen.

Varmt välkommen på visning!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 587 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD YNGSJÖ 10:139


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1945

Om-/tillbyggnadsår

1967

Standardpoäng

24

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund/källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor (90-tal)

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorstenen är sotad utan anmärkning

Vatten

Kommunalt/enskilt sommarvatten

Avlopp

Enskilt avlopp (anslutningsavgiften till kommunalt V/A är betald. V/A dock ej inkopplat)

Uppvärmning

Direktverkande el samt öppen spis


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stort altandäck åt söder


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friggebod som tidigare använts för övernattande gäster
Vedbod samt f.d utedass


07
Gemensamhetsanläggningar

Kristianstad yngsjö ga:19


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1587 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning

Planbestämmelser

Södra och östra delarna av äspet, ändr, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-02-11, Senast ändrad: 2023-03-02), Äspet södra och östra delarna i åhus, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1999-02-11, Senast ändrad: 2023-03-02), Södra och östra delarna av äspet i åhus(område a), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2016-03-15, Registreringsdatum: 2016-12-08, Senast ändrad: 2023-03-02)


09
Övrigt

Fastigheten säljs med friskrivning mot dolda fel.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 322 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

687 000 kr

Markvärde

1 635 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1955

Försäkring

4 200 kr/år

Vatten och avlopp

4 100 kr/år

Renhållning

4 000 kr/år

Sotning

400 kr/år

Vägav/Snö

700 kr/år

Elkostnad

5 800 kr/år

Årlig elförbrukning

1300 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

19 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 487 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Elkostnad avser hushållsel inkl uppvärmning. Man har inte haft värme på under vinterhalvåret, utan har istället valt att stänga av vatten och tappa kranarna.

Vatten/avlopp avser fast avgift för kommunalt vatten/avlopp (framdraget till tomtgränsen).

Renhållning avser sophämtning fritidshus inkl tömning sluten tank 1 gång per år.

Sotning var tredje år, ca 400 kr per år (senast sotat aug -21).

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 80 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 322 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
687 000 kr
Markvärde
1 635 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1955
Försäkring
4 200 kr/år
Vatten och avlopp
4 100 kr/år
Renhållning
4 000 kr/år
Sotning
400 kr/år
Vägav/Snö
700 kr/år
Elkostnad
5 800 kr/år
Årlig elförbrukning
1300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
19 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 487 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser hushållsel inkl uppvärmning. Man har inte haft värme på under vinterhalvåret, utan har istället valt att stänga av vatten och tappa kranarna.

Vatten/avlopp avser fast avgift för kommunalt vatten/avlopp (framdraget till tomtgränsen).

Renhållning avser sophämtning fritidshus inkl tömning sluten tank 1 gång per år.

Sotning var tredje år, ca 400 kr per år (senast sotat aug -21).
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 80 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

ÅHUS - ÄSPET

Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.


01
Fördelar med området
Restauranger Båthamn Golf Lugnt Spa Cykelbanor Barnvänligt Badstrand Bussar Hundvänligt

02
NÖJE

Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by.

Golfbanan i Åhus betraktas av många som en av Sveriges bästa golfbanor och blev 2020 rankad som Sveriges 3:e bästa.

Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.

Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.


03
KÄNT FÖR

Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.


04
KOMMUNIKATION

Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd.

Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.


05
FAMILJELIV

Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.

Använd kartan
X

Platser

Baron

939 m


Äspets Rökeri

968 m


Åmund Restaurang

996 m


Pizza Carozza - Åhus Äspet

1 km


Seglarkrogen Åhus

1,01 km


Christianstads Segelsällskap & Gästhamn

889 m


Rönnowsskolan

1,41 km


Talldungens förskola

1,55 km


Sandvaktarens förskola

1,75 km


Sånnaskolan

1,78 km


Tempo

13,53 km


EKO:- Fjälkinge

13,73 km


City Gross Kristianstad

13,74 km


Central kiosken

15,26 km


Lidl

15,82 km


Åhus Järnvägsgatan

1,21 km


Åhus Äspetvägen

1,31 km


Åhus Rönnowskolan

1,37 km


Åhus Repslageriet

1,38 km


Åhus Möllebackshemmet

1,54 km


Fjälkinge station

14,24 km


Kristianstad C

16,14 km


Sölvesborg resecentrum

22,62 km


Önnestad station

23,67 km


Vinslöv station

32,17 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Åhus Järnvägsgatan
    1,21 km
    8 min
    8 min
    33 min
  • Hav
    428 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Sjö
    892 m
    2 min
    3 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.