Stuga på fridfullt läge intill Kronoskogens naturreservat!
På vackert fridfullt läge intill Kronoskogens naturreservat och endast ca 400 meter från havet och Äspets underbara sandstrand finner man denna trevliga fastighet. Med en byggrätt på 140 + 40 kvm ges här en fantastisk möjlighet för ny ägare att skapa sitt drömboende på en av Äspets bästa naturtomter!
Stugan innehåller storstuga med öppenspis och matplats, två sovrum, kök samt badrum med dusch. På tomten finns även en friggebod och en vedbod.
Stugan ligger vackert inbäddad mellan tallarna. En helt underbar plats - så tyst och rofyllt!
Varmt välkommen att boka tid för visning via vår hemsida!
4 500 000 kr
63 kvm
19 200 kr/år
1 587 kvm
3 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Kontakta Lena för mer information kring Sigfridsvägen 23B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Lena?
Lena Fridlund DanielssonAnsvarig mäklareGenom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Rumsbeskrivning
Man stiger direkt in i storstugan som har en fungerande öppen spis. Här finns plats för både soffhörna och matbord. Köket är litet men väl utrustat med både tvättmaskin och bänkdiskmaskin.
En passage leder vidare till de två sovrummen samt badrum med toalett, handfat och dusch.
Här ges en fantastisk möjlighet för ny ägare att skapa sitt drömboende på en av Äspets bästa naturtomter, granne med den härliga Kronoskogen.
Varmt välkommen på visning!
01
Beskrivning
63 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
1 587 kvm
3 (2 sovrum)
KRISTIANSTAD YNGSJÖ 10:139
02
Byggnadssätt
1-plans fritidshus
1945
1967
24
Betong
Torpargrund/källare
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor (90-tal)
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Skorstenen är sotad utan anmärkning
Kommunalt/enskilt sommarvatten
Enskilt avlopp (anslutningsavgiften till kommunalt V/A är betald. V/A dock ej inkopplat)
Direktverkande el samt öppen spis
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Fiber finns i gatan
05
Uteplats
Stort altandäck åt söder
06
Bilplats/Övriga byggnader
Friggebod som tidigare använts för övernattande gäster
Vedbod samt f.d utedass
07
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad yngsjö ga:19
08
Tomt/Servitut
1587 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: brunn mm - se beskrivning
Södra och östra delarna av äspet, ändr, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-02-11, Senast ändrad: 2023-03-02), Äspet södra och östra delarna i åhus, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1999-02-11, Senast ändrad: 2023-03-02), Södra och östra delarna av äspet i åhus(område a), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2016-03-15, Registreringsdatum: 2016-12-08, Senast ändrad: 2023-03-02)
09
Övrigt
Fastigheten säljs med friskrivning mot dolda fel.
01
2 322 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
687 000 kr
1 635 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
4 200 kr/år
4 100 kr/år
4 000 kr/år
400 kr/år
700 kr/år
5 800 kr/år
1300 kWh/år
19 200 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 487 kr/år)
Elkostnad avser hushållsel inkl uppvärmning. Man har inte haft värme på under vinterhalvåret, utan har istället valt att stänga av vatten och tappa kranarna.
Vatten/avlopp avser fast avgift för kommunalt vatten/avlopp (framdraget till tomtgränsen).
Renhållning avser sophämtning fritidshus inkl tömning sluten tank 1 gång per år.
Sotning var tredje år, ca 400 kr per år (senast sotat aug -21).
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 80 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 322 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
687 000 krMarkvärde
1 635 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Försäkring
4 200 kr/årVatten och avlopp
4 100 kr/årRenhållning
4 000 kr/årSotning
400 kr/årVägav/Snö
700 kr/årElkostnad
5 800 kr/årÅrlig elförbrukning
1300 kWh/årSammanlagd driftskostnad
19 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 487 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elkostnad avser hushållsel inkl uppvärmning. Man har inte haft värme på under vinterhalvåret, utan har istället valt att stänga av vatten och tappa kranarna.Vatten/avlopp avser fast avgift för kommunalt vatten/avlopp (framdraget till tomtgränsen).
Renhållning avser sophämtning fritidshus inkl tömning sluten tank 1 gång per år.
Sotning var tredje år, ca 400 kr per år (senast sotat aug -21).
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 80 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.ÅHUS - ÄSPET
Välkommen till underbara Åhus – beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik och uppleva ljuset och skönheten året om.
01
Fördelar med området
02
NÖJE
Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik och restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by.
Golfbanan i Åhus betraktas av många som en av Sveriges bästa golfbanor och blev 2020 rankad som Sveriges 3:e bästa.
Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år.
Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bland annat ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna.
03
KÄNT FÖR
Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Alteljé lyktan mm.
04
KOMMUNIKATION
Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn, direkttåg till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad/Österlen Airport finns också inom bekvämt avstånd.
Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca 1 timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
05
FAMILJELIV
Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golf- och padelbanor i världsklass, båthamn, hav och natur.
Baron
939 m
Äspets Rökeri
968 m
Åmund Restaurang
996 m
Pizza Carozza - Åhus Äspet
1 km
Seglarkrogen Åhus
1,01 km
Christianstads Segelsällskap & Gästhamn
889 m
Rönnowsskolan
1,41 km
Talldungens förskola
1,55 km
Sandvaktarens förskola
1,75 km
Sånnaskolan
1,78 km
Tempo
13,53 km
EKO:- Fjälkinge
13,73 km
City Gross Kristianstad
13,74 km
Central kiosken
15,26 km
Lidl
15,82 km
Åhus Järnvägsgatan
1,21 km
Åhus Äspetvägen
1,31 km
Åhus Rönnowskolan
1,37 km
Åhus Repslageriet
1,38 km
Åhus Möllebackshemmet
1,54 km
Fjälkinge station
14,24 km
Kristianstad C
16,14 km
Sölvesborg resecentrum
22,62 km
Önnestad station
23,67 km
Vinslöv station
32,17 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
HållplatsÅhus Järnvägsgatan1,21 km8 min8 min33 min
-
Hav428 m1 min1 min5 min
-
Sjö892 m2 min3 min12 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.