Vackert tegelhus anno 1888 intill Åhus medeltida torg!
Vackert tegelhus anno 1888 intill Åhus medeltida torg och med småbåtshamnen en promenad på ca 100 m bort. Nu ges möjlighet att förvärva denna unika pärla som genomgått en varsam renovering under senare år. Bl.a med nytt tak, kök, fönster och dörrar. Fjärrvärme och fiber är installerat.
Entréplan erbjuder två vackra rum i fil med kakelugn, ytterligare ett rum som kan användas som allrum/sovrum, rymligt kök med vedspis samt ett helkaklat badrum. På ovanplan finner man två rejäla sovrum, båda med balkong varav det ena har utsikt mot ån och småbåtshamnen. Vidare finns här badrum, ett stort allrum samt förråd med möjlighet att dela av till ytterligare sovrum.
Den trivsamma och insynsskyddade innergården omgärdas av staket och plank. Här finns carport samt inglasat uterum och ett äldre skjul. En underbar oas i Åhus medeltida stadskärna!
Varmt välkommen på visning!
Utgångspris
7 000 000 kr
Boarea/biarea
127/20 kvm
Driftkostnad
48 597 kr/år
Tomtarea
491 kvm
Rum
6 rum (3 sovrum)
Byggnadstyp
1 1/2-plansvilla med källare
Har du några frågor?
Kontakta Lena för mer information kring Västra Varvsgatan 51.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Åhus från ovan]()
Åhus från ovan
![Åhus från ovan]()
Åhus från ovan
![Småbåtshamnen]()
Småbåtshamnen
![Vy mot Åhus medeltida torg]()
Vy mot Åhus medeltida torg
Boka en fri värdering med Lena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Rumsbeskrivning
Vackert tegelhus anno 1888 intill Åhus medeltida torg och med småbåtshamnen en kort promenad bort. Nu ges möjlighet att förvärva denna unika pärla som genomgått en varsam renovering under senare år. Bl.a med nytt tak, kök, fönster och dörrar. Fjärrvärme och fiber är installerat.
Entréplan erbjuder två vackra rum i fil med kakelugn, ytterligare ett rum som kan användas som allrum/sovrum, rymligt kök med vedspis samt helkaklat badrum.
På ovanplan finner man två rejäla sovrum, båda med balkong varav det ena har utsikt mot ån och småbåtshamnen. Vidare finns här badrum, ett stort allrum samt förråd med möjlighet att dela av till ytterligare sovrum.
Liten källardel finns under en del av huset.
02
Kök
Golv: plastmatta
Köksinredning: Ikea
Utrustning: spishäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Vedspis.
03
Badrum (Entréplan)
Golv: klinker
Väggar: kakel
Utrustning: toalett, dusch och handfat. Handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare.
04
Badrum (Ovanvåning)
Golv: klinker
Väggar: kakel
Utrustning: toalett, duschkabin och handfat.
01
Beskrivning
127 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
491 kvm
6 (3 sovrum)
KRISTIANSTAD RIPAN 2
02
Byggnadssätt
1 1/2-plansvilla med källare
1887
Denna tomt köptes 1886 efter att kvarterets västra del detta år delats upp i fyra olika tomter av handlanden Sven Nilsson, som kommit till Åhus året innan.
Enligt en uppgift skall ett äldre hus med speceriaffär ha brunnit ned 1887 och enligt en annan skall det nuvarande tegelhuset ha byggts 1888.
Handlanden Nilsson sålde 1891 fastigheten till folkskolläraren i Åhus Per Ohlsson, som gick i pension och flyttade hit med sin familj. Han startade 1892 bok- och pappershandel i huset, som han drev till sin död 1908. Dottern Nora (Eleonora) tog över bokhandeln. Hon var ivrig amatörfotograf och efterlämnade vid sin död 1936 en omfattande glasnegativsamling, som sedermera övergick i hembygdsföreningens ägo. År 1908 gavs bygglov för en veranda vid trädgårdssidan.
Ohlssons Bokhandel övertogs så av Ernst Landin och fick efter honom olika innehavare, bland dem Essie Peterson, som dock 1973 flyttade verksamheten till annan plats. Vid slutet av 1990-talet fanns här keramikverkstad.
37
Källare/torpargrund
Murad
Trä
Tegel
Taktegel
Plåt
3-glas isoler, 2+1 glas, 1-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Vedspisen sotad och godkänd
Kakelugnen inte eldad i på länge
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme, kakelugn samt vedspis. Luft-/luftvärmepump
1999:
Installerat kakelugn
Nya fönster,
Nya dörrar
Båda badrummen renoverades
Nya trägolv ovanvåning
Slipat/oljat trägolven bottenplan
Ny carport och staket
2006
Installerat fjärrvärme och fiber
2013
Renovering ovanvåning
2015
Nytt kök
2016
Nytt tak inkl läkt
Uterum
2025
Ny inredning badrum
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Inglasat uterum
06
Bilplats/Övriga byggnader
Äldre förrådsbyggnad
Carport med plats för 1 bil
07
Tomt/Servitut
491 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fornlämning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-04-17, Senast ändrad: 2024-06-26), Ripan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1940-09-05)
01
3 260 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 106 000 kr
1 154 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
21 841 kr/år
6 000 kr/år
6 000 kr/år
2 400 kr/år
200 kr/år
12 156 kr/år
6379 kWh/år
48 597 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 671 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 670 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 260 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 106 000 krMarkvärde
1 154 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Uppvärmning
21 841 kr/årFörsäkring
6 000 kr/årVatten och avlopp
6 000 kr/årRenhållning
2 400 kr/årSotning
200 kr/årElkostnad
12 156 kr/årÅrlig elförbrukning
6379 kWh/årSammanlagd driftskostnad
48 597 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 671 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 1 670 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Åhus Gästgivaregård
99 m
JeppeS Bar
287 m
Åmund Restaurang
435 m
Åhus Pizzeria
453 m
Seglarkrogen Åhus
500 m
Rönnowsskolan
372 m
Christianstads Segelsällskap & Gästhamn
482 m
Sandvaktarens förskola
657 m
Talldungens förskola
740 m
Förskolan Sånna
844 m
City Gross Kristianstad
12,74 km
Tempo
12,78 km
EKO:- Fjälkinge
13,12 km
Central kiosken
14,21 km
Lidl
14,69 km
Åhus Repslageriet
306 m
Åhus Rönnowskolan
398 m
Åhus Möllebackshemmet
660 m
Åhus Järnvägsgatan
691 m
Åhus Äspetvägen
723 m
Fjälkinge station
13,48 km
Kristianstad C
15,08 km
Önnestad station
22,58 km
Sölvesborgs resecentrum
22,88 km
Vinslöv station
31,09 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö99 m1 min1 min2 min
-
Hav1,43 km8 min5 min24 min
-
HållplatsÅhus Repslageriet306 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
