Behållare Behållare

Anderslöv, Trelleborg
Järnvägsgatan 22

Boarea/biarea
91/90 kvm
Driftkostnad
32 599 kr/år
Tomtarea
1 081 kvm
Rum
4 rum (3-5 sovrum)

Välplanerat enplanshus med stor hörntomt om 1 081 Kvm i populära Anderslöv!

Är ni intresserad av ett välplanerat enplanshus med källare i mysiga Anderslöv?!
Vill ni dessutom att det ska ligga nära förskola, skola, vårdcentral och mataffär?!
Då är Järnvägsgatan 22 perfekt för er!

De är sällan till salu men nu presenterar vi ett trevligt enplanshus med stor hörntomt, parkeringsplats för flera bilar och carport.
Bostaden är välskött med 4 rum och kök varav 3 sovrum samt badrum och toalett. Det finns givetvis möjlighet att inreda källarplan för fler rum om så önskas.
Bostaden har äldre kök och renoverat badrum 2010 samt rymlig tvättstuga på källarplan.
Det finns tre sovrum där man enkelt får plats med en större säng och skrivbordshörna. Denna bostad är helt enkelt så välplanerad!

Huset är centralt belägen med närhet till buss, mataffär och grönområde. Den stora och insynsskyddade hörntomten med flera uteplatser i sydost är lättskött och inbjuder till så mycket möjligheter. Denna bostad är perfekt både för den äldre och den yngre publiken!

Varmt välkomna på visning av detta kvadratsmarta hus i praktiska ett plan!

Budgivning pågår
3 200 000 kr
Utgångspris 2 395 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Välplanerat enplanshus med stor hörntomt om 1 081 Kvm i populära Anderslöv!

Är ni intresserad av ett välplanerat enplanshus med källare i mysiga Anderslöv?!
Vill ni dessutom att det ska ligga nära förskola, skola, vårdcentral och mataffär?!
Då är Järnvägsgatan 22 perfekt för er!

De är sällan till salu men nu presenterar vi ett trevligt enplanshus med stor hörntomt, parkeringsplats för flera bilar och carport.
Bostaden är välskött med 4 rum och kök varav 3 sovrum samt badrum och toalett. Det finns givetvis möjlighet att inreda källarplan för fler rum om så önskas.
Bostaden har äldre kök och renoverat badrum 2010 samt rymlig tvättstuga på källarplan.
Det finns tre sovrum där man enkelt får plats med en större säng och skrivbordshörna. Denna bostad är helt enkelt så välplanerad!

Huset är centralt belägen med närhet till buss, mataffär och grönområde. Den stora och insynsskyddade hörntomten med flera uteplatser i sydost är lättskött och inbjuder till så mycket möjligheter. Denna bostad är perfekt både för den äldre och den yngre publiken!

Varmt välkomna på visning av detta kvadratsmarta hus i praktiska ett plan!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stor hörntomt!
Fastigheten erbjuder en stor hörntomt med trädgård i praktiskt taget alla väderstreck. Här finns carport och stor biluppställningsplats för flera bilar.
Story telling image
Kök med intilliggande matplats
Köket ligger i anslutning till matplatsen och vardagsrum. Det är av äldre modell men välskött.
Story telling image
Källarplan med mycket möjligheter!
På källarplan finns tvättstuga och mänger med förvaringsutrymme. Det går också att inreda till fler sovrum om så önskas.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Rumsbeskrivning
I populära Anderslöv en liten by utanför Trelleborg som har det mesta, ligger detta mysiga enplanshus med stor trädgård, biluppställningsplats, carport och mängder med förvaring. Välkommen in på en rundtur i huset på dessa väldisponerade kvadratmetrar!

Hallen är rymlig med bra avhängningsmöjlighet. I anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum med badkar samt en gästtoalett. I denna del finner vi även husets två första sovrum.

Fortsätter vi vidare in i bostaden så kommer man till köket. Här erbjuds trevlig köksinredning med möjlighet till matplats intill köket.

I anslutning till matplatsen ligger vardagsrummet.
Väggarna går i genomgående ljusa toner i hela bostaden och i vardagsrummet ligger ett vackert parkettgolv. Vardagsrummet är rymligt och här finns även utgång till trädgården i sydost. I anknytning till vardagsrummet ligger bostadens tredje sovrum.

På källarplan finns tvättstugan och bra med förvaringsutrymme. Här finns även möjlighet att inreda till fler rum om så önskas.

Vill ni ha en trevlig bostad med allt det praktiska som ett enplanshus har att erbjuda så finns möjligheten nu!
Varmt välkomna!
Kök
Äldre kök som är utrustat med spis, fläkt vask, diskmaskin och kyl. Frys finns på källarplan.
Badrum
Badrummet renoverades 2010 och är utrustat med tvättställ, wc och badkar. (våtrumsintyg finns)
Tvättstuga
Tvättstugan finns på källarplan och är utrustat med tvättmaskin(2019).
Fakta
Beskrivning
Boarea
91 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
90 kvm
Totalareal
1 081 kvm
Rum
4 (3-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TRELLEBORG GULSIPPAN 8
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplanshus med källare
Byggnadsår
1965
Standardpoäng
32
Grund
Källargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Tegelstensfasad och trä
Takbeklädnad
Betongpannor från 2019
Utv plåtarbeten
Plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Mekanisk frånluft, självdragsventilation
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen värme med jordvärmepump från 2017
Renovering omarbetning etc
Fastighetsmäklaren informerar:
- Yttertaket byttes 2019 samt ny gavel i söder
- Jordvärmepumpen är från 2017''
- Badrummet renoverades 2010
Fel och brister
- Kylen fungerar bristfälligt och behöver bytas.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
42 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
82 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-11
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiberbredband
Tomt/Servitut
Tomtarea
1081 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Kattegatt, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19641118), Stadsplan (Beslutsdatum: 19630814)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 666 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 110 000 kr
Markvärde
556 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1965
Vatten och avlopp
7 923 kr/år
Renhållning
2 536 kr/år
Elkostnad
22 140 kr/år
Årlig elförbrukning
10123 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 599 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 123 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Uppgifter om driftkostnaderna kommer från säljaren. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på vilka leverantörer som används.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 570 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 666 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 110 000 kr
Markvärde :
556 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1965
Vatten och avlopp :
7 923 kr/år
Renhållning :
2 536 kr/år
Elkostnad :
22 140 kr/år
Årlig elförbrukning
10123 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
32 599 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 123 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Kommentar driftskostnad
Uppgifter om driftkostnaderna kommer från säljaren. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på vilka leverantörer som används.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 570 300 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Anderslöv

Den gamla handelsorten Anderslöv är än idag ett levande landsbygdssamhälle. Det bor cirka 2000 människor här och flera företag har etablerat sin verksamhet i byn.

Fördelar med området

Barnvänligt Sport och friluftsliv Ridning Tryggt Restauranger Gym Bussar

Nöje

Inne i kärnan av samhället ligger vackra Anderslövs gästgivaregård med anor från 1600-talet. Här finns matbutiker, frisörer, restauranger, tandläkare, bibliotek och mycket annan bra service.

Fritid

2016 invigdes Anderslövs friluftsbad. Förutom en stor bassäng finns här beachvolleybollplan, grill och grönområde. Intill ligger Anderslövs IP där Anderslövs BoIK är verksamma som har fotboll för alla åldrar, från boll och lek upp till oldboys/oldgirls. För den hästintresserade finns Sydslättens RF. L9 Fitness är ett gym som erbjuder styrketräning och gruppträning och finns inne i byns kärna.

Kommunikation

Genom byn rinner den gamla landsvägen mellan Ystad och Malmö, vilket gör att det går mycket smidigt att ta sig till de båda städerna. Också till Trelleborg– den närmast liggande staden – är det lätt att köra. För den som vill åka kommunalt går det bussar till Trelleborg och Östra Grevie, vidare därifrån går tåget mot Malmö.

Familjeliv

I byn finns fyra förskolor och för de större barnen finns Väståkra skolan där förskoleklass till årskurs 9 huserar. I den lilla byn finns Skånes bästa vårdcentral (2018 och 2019). Som om inte det vore nog finns det till och med en egen brandstation - inte illa för en liten by hemtrevlig på på Söderslätt!

Använd kartan
X
Platser
    • Torget Pizzeria
      353 m
    • Anderslövs Pizzeria
      383 m
    • Skolkällarns Glass Affär
      631 m
    • Hällåkra Vingård
      3,76 km
    • Tassas Thai
      4,07 km
    • Backens förskola
      181 m
    • Orrens Förskola
      466 m
    • Väståkraskolan
      620 m
    • Söderängens Förskola
      645 m
    • Smörblommans förskola
      767 m
    • Hönsinge
      3,46 km
    • Anderslöv torget
      375 m
    • Anderslöv Landsvägen
      524 m
    • Anderslöv Idrottsvägen
      555 m
    • Markieholm
      993 m
    • St Markiegård
      1,58 km
Avstånd
  • Grönområde
    256 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Lokalt centrum
    234 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hållplats - Anderslöv torget
    375 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Sjö
    91 m
    1 min
    1 min
    6 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren