Havregatan 57 / Södra Utmarken / Ängelholm

Möjlighet till många rum på barnvänligt område

Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
171 kvm
Driftkostnad
34 245 kr/år
Totalareal
367 kvm
Rum
5 rum (3-5 sovrum)
Visningar
  • Ons 24 apr 16:30-17:30

    Anmälan krävs / Bokad visning, välkommen med din anmälan.

Boka Budgivning

Nu finns tillfälle att bli ägare till denna rymliga villa med möjlighet till många sovrum. På barnvänliga Södra Utmarken, på en lugn återvändsgata, ligger denna rejäla familjevilla. Det här är boendet för familjen som värdesätter möjligheten till många rum och en flexibel planlösning kombinerat med en lättsam och praktisk trädgård. Idag finns tre sovrum men möjlighet att göra fler, två stora sällskapsutrymmen och två badrum. Täta och rejäla thujahäckar ramar in och skapar en trädgård utan grannarnas insyn. Uterum och trädäck på baksidan av huset. Garage finns. Gång- och cykelavstånd till förskola, skola, matvaruaffär, idrottsplats, Lindab Arena, skog och natur, strand och hav samt bra bussförbindelser till och från centrum.

Ett av Ängelholms populäraste område för barnfamiljer. Varmt välkommen att boka in er på visning.

Mäklarhuset Friends 9 fördelar
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 24 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Nuvarande planlösning är sovrum 5 och 6 istället ett rum. Det går dock att återställa till till tidigare planlösning som ritning visar för den som önskar.
Möjlighet att återställa sovrum 5 och 6 finns.
Mäklarhuset Friends
Lägg till Vad vi gillar med Havregatan 57

Stora förvaringsutrymmen

  • 1

Ljuset faller in vackert

  • 1

Nära kollektivtrafik

  • 1

Tillräckligt parkeringsutrymme

  • 1

Energisnål

  • 1

Barnvänligt område

  • 1

Grön omgivning

  • 1

Trevliga grannar

  • 1

Solig trädgård

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Hall (Entréplan)
    Rymlig hall med marmorgolv. Luft/luft-värmepumpen sitter ovan entrédörren. Trappa leder upp till det övre planet.
  • Kök (Entréplan)
    Ett arbetskök och matplats med utgång till uteplats. Trägolv. Blåmålade köksluckor. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, (årtal okänt)diskmaskin, (årtal okänt) spis (årtal okänt) och fläkt. (årtal okänt)
  • Vardagsrum (Entréplan)
    In till vänster från entrén finns ett härligt vardagsrum med parkettgolv. Kamin. Här finns plats för både soffgrupp och matbord för den som vill.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Det största sovrummet på entréplanet. Plats för förvaringsmöbler.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Klassiskt barnrum som nu är inrett som kontor.
  • Tvättstuga/groventré
    Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare (årtal okänt) Varmvattenberedare. Utgång till uteplats och uterum.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrummet är utrustat med handfat, toalett och dusch. Blått kakel.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Ett väldigt stort och ljust allrum med takkupa för mer ljusinsläpp. Furuplankgolv och panel i tak. Inrymmer idag ett större biljardbord och gott om plats för umgänge.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Ett badrum i bra storlek men äldre. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och duschhörna. Våtrumstapet och våtrumsmatta.
  • Sovrum 3
    Ett stort sovrum med intilliggande klädkammare. Detta rum är det många i området som delar av och bygger om till två barnrum.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    171 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum:
    5 (3-5 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ÄNGELHOLM HÖKUGGLAN 7
  • Tillträde:
    1 augusti 2019
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    1½-plansvilla
  • Byggnadsår:
    1975
  • Standardpoäng:
    30
  • Grundmur:
    Betong
  • Grund:
    Platta på mark
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad:
    Tegel/trä
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten:
    Plåt
  • Fönster:
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation:
    Självdrag
  • Vatten:
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft/luft-värmepump, direktverkande el och eldstad
  • Renovering Omarbetning etc
    Nya syllar, utfört av tidigare ägare
    Nya fönster 2-glas överallt utom 3st fönster på övre plan.
    Ny ytterdörr.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Fiber finns.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    En lättskött trädgård med uterum, trädäck och gräsmatta på baksidan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garagebyggnad med plats för en bil.
  • Beskrivning, parkering
    Plats för två bilar på uppfarten invid huset.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    367 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån:
    Officialservitut: Väg
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (Beslutsdatum: 19750901), Södra Utmarkens Gruppbebyggelse, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19930615)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 011 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 620 000 kr
  • Markvärde:
    391 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1975
  • Uppvärmning:
    19 584 kr/år
  • Försäkring:
    4 836 kr/år
  • Vatten och avlopp:
    5 868 kr/år
  • Renhållning:
    3 457 kr/år
  • Sotning:
    500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    34 245 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 10 pantbrev om totalt 1 821 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Södra Utmarken är ett stort barnvänligt bostadsområde i ytterkant av centrala Ängelholm. Här finns Ica Nära, idrottsplats, ishall inom gångavstånd, förskolor och Södra Utmarkens grundskola F-6.
  • Kommunikationer
    Ängelholm/Helsingborg Airport med både inrikes- och internationella flyg finns inom knappa 15 min bilväg. Genom Södra Utmarken går stadsbuss 2.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Vatten
  • 788 m
  • 3 min
  • 4 min
  • 13 min
  • Sjö
  • 1,85 km
  • 5 min
  • 9 min
  • 35 min
  • Hav
  • 1,7 km
  • 5 min
  • 7 min
  • 27 min
  • Tågstation - Ängelholm station
  • 1,78 km
  • 8 min
  • 6 min
  • 26 min
  • Hållplats - Ängelholm Majsgatan
  • 254 m
  • 2 min
  • 1 min
  • 5 min
  • Sibylla Ängelholm
    1,24 km
    Vaktkurens Mos
    1,29 km
    Napolitana Pizzeria
    1,5 km
    Vattnets Hus
    1,51 km
    Mat & bar
    1,71 km
  • Södra Utmarkens skola Rektorsområde
    420 m
    Lönndalens förskola
    1,05 km
    Förskolan Junibacken
    1,06 km
    Strövelstorps Skola
    1,14 km
    Järnvägsskolan
    1,56 km
  • Netto
    2,19 km
    Ängelholms Livs
    2,46 km
    ICA Maxi Stormarknad Ängelholm
    3,93 km
    Lidl
    4,08 km
  • Ängelholm Majsgatan
    254 m
    Ängelholm Råggatan
    309 m
    Ängelholm Ishallen
    410 m
    Ängelholm Kulltorp
    452 m
    Ängelholm Tivoligatan
    498 m
  • Ängelholm station
    1,78 km
    Barkåkra
    6,33 km
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier