Lingvägen 3 / Skälderviken / Ängelholm

50-tals hus i Skälderviken

Utgångspris
2 795 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea/biarea
95/46 kvm
Driftkostnad
39 165 kr/år
Tomtarea
963 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Äntligen är det du som får bestämma; bevara, ta fram brädgolv, renovera eller gå loss med färg och tapet. Det finns mycket att göra och drömma om i det här 50-talshuset på Lingvägen i Skälderviken som nu ska byta ägare, men det är du som bestämmer. Boendemiljön är mycket trivsam, huset är gediget byggt 1956 och här finns trevliga sällskapsytor, fyra sovrum och en insynsskyddad trädgård.

Här bor man på ett härligt läge med närhet till Errarps skola, förskolor och livsmedelsaffär bara runt knuten. Skälderviken är ett område med otroligt vackra omgivningar samt närhet till hav, bad och strand men även skog. Här finns vackra promenadstråk för den som önskar.

Ett hemtrevligt boende helt enkelt. Upplev känslan på visningarna 25 oktober och 5 november. Varmt välkommen att boka in er på visning.

Bilder
Sponsrade länkar
  • Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

    För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Visa alla 20 bilder
Sponsrade länkar
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan

    Hall
    Hall med plastmatta. Vidare in finns en större hall, även här plastmatta. Klädkammare och förvaring.

    Badrum
    Badrum från 80 -talet i behov av renovering. Våtrumsmatta på golv och kakel på vägg. Dusch, vask och toalett.

    Kök
    Till vänster från hallen sett ligger köket som renoverades 2003. Köksinredning från Ikea. Köket är utrustat med kombinerad kyl och frys, häll, fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn- och mikro. Bänkskiva i massiv bok med infälld rostfri vask och blått kakel ovan bänk. Oljat ekgolv och vitmålad träpanel i tak. I köket finns plats för köksbord med 4-6 personer.

    Vardagsrum
    Ljust och härligt rum med utsikt över trädgården. Ekparkettgolv och randig tapet. Utgång till äldre uterum med plasttak och trägolv.

    Sovrum 1
    Fönster mot trädgården. Trägolv.

    Övre plan
    Genomgående lönngolv.

    Övre hall
    Hall med ingång till samtliga rum.

    Badrum
    Badrum klätt i turkos mosaik. Badrummet är utrustat med WC, tvättställ och badkar. Velux takfönster. (läs under fel och brister angående avloppet på detta badrum)

    Sovrum 2
    Ett stort sovrum med plats för både dubbelsäng och annan möblering. Går att använda som allrum för den som inte behöver fyra sovrum.

    Sovrum 3
    Vitmålade väggar och vitmålad panel på snedvägg. Velux takfönster.

    Sovrum 4
    Identiskt med sovrum 3, Vitmålade väggar och vitmålad panel på snedvägg. Velux takfönster.

    Källare

    Tvättstuga
    Tvättstuga med tvättmaskin och torkskåp.

    Förråd/tidigare pannrum
    Här sitter jordvärmeanläggningen.

    Garage
    Med infart från gatan.
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plans hus
  • Byggnadsår
    1955
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Betong / Källare
  • Stomme
    Lättbetong och tegel
  • Bjälklag
    Betong och trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster och 2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Kontrollerat radon 1995 utan anmärkning. (Under gränsvärde)
  • Uppvärmning
    Jordvärme
    Ålder:2003
  • Elkablar
    Ledningar ej bytta
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Fel och brister
    Vissa fönster är i behov av renovering eller bör bytas ut.
    Elen är gammal i huset och behöver ses över. Vissa uttag är ojordade.
    Badrummet på övre plan är avloppet kopplat till en stenkista. Används ej idag. (Måste kopplas till det kommunala avloppet innan det används)
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Fiber från Bjärekraft.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uterum på baksidan av huset och möjlighet till att skapa flera uterplatser i den insynsskyddade trädgården.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Asfalterad nedfart till garage används som bilplats för två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    963 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Insynsskyddad lummig trädgård med gräsmatta och flera träd. En riktig oas på baksidan av huset.
  • Planbestämmelser
    Skälderviken, del Av, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19970616)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 929 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    939 000 kr
  • Markvärde
    990 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1955
  • Uppvärmning
    27 600 kr/år
  • Försäkring
    4 392 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 130 kr/år
  • Renhållning
    3 043 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    39 165 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentar, driftkostnad
    I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 641 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Skälderviken i Ängelholm är beläget vid Rönne å:s mynning, som är känt för de fina stränderna. Vid ån finns en småbåtshamn. Här finns Errarps skola som omfattar årskurserna F-6 och förskolorna Pomona, Skogslyckan, Sälen och Frejagården.
  • Kommunikationer
    Stadsbuss nr 2 går genom området Skälderviken. Mer info se www.skanetrafiken.se. Ängelholm/Helsingborg Airport med både inrikes- och internationella flyg finns inom knappa 10 min bilväg.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier