Kommande försäljning

Banvägen 90

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Arlöv— Burlöv

Banvägen 90


Kommande försäljning
Utgångspris
2 995 000 kr

Burlöv - Arlöv

Gavelhus med stor trädgård och källare med fantastisk potential!

Nu finns möjligheten att förvärva detta hemtrevliga och välplanerade radhus om 115 kvm med generös biyta om 60 kvm – beläget på omtyckta Tågarpsområdet i Arlöv. Detta är en perfekt bostad för att kunna sätta sin egen prägel och skapa ett hem att trivas i.

Entréplanet rymmer ett funktionellt kök med goda arbetsytor, tvättmöjligheter, badrum samt ett ljust och trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. På ovanvåningen finns tre rymliga sovrum, klädkammare och ytterligare ett badrum – en praktisk och genomtänkt planlösning som underlättar vardagen.

Källarplanet erbjuder ett extra stort sovrum som passar utmärkt som tonårsrum, gästrum eller hemmakontor, samt gott om förvaringsutrymmen med både förråd och verkstad.

Utomhus väntar ett härligt öppet inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Den egna, lättskötta trädgården ger plats för lek, odling eller avkoppling i solen. Då detta är gavelhuset har man tillgång till områdets största trädgård som även omsluter huset. Till fastigheten hör även ett garage.

Tågarpsområdet är särskilt uppskattat av barnfamiljer tack vare sina lugna och trygga villakvarter, närheten till grönområden och lekplatser samt smidiga cykelvägar. Här bor man med gångavstånd till skolor och förskolor, goda kommunikationer och närservice – samtidigt som området präglas av en trivsam grannsamverkan och familjevänlig atmosfär. Kombinationen av lugnt läge och närhet till både Malmö och Lund gör det till ett idealiskt val för familjer som söker ett tryggt och bekvämt boende.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Utgångspris
2 995 000 kr

Boarea/biarea
115/60 kvm

Driftkostnad
27 600 kr/år

Tomtarea
206 kvm

Rum
5 rum (4-5 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Herman för mer information kring Banvägen 90.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Entré/groventré (Entréplan)

Välkomnande entré med klinker och laminatgolv. Direkt till vänster om ytterdörren nås den praktiska groventrén, utrustad med tvättmaskin från Samsung (2017).


02
Kök (Entréplan)

Ljust och trivsamt kök med vita väggar, ljus bänkskiva och matchande kakel. Skåpsinredningen i trä skapar en varm kontrast till det grå laminatgolvet och bidrar till en ombonad känsla. Köket är utrustat med induktionshäll/spis från Siemens (2006), ugn från Siemens (2017), köksfläkt från Franke kopplad till utsug (2006), diskmaskin från Siemens (2006) samt kyl och frys i fullformat från Siemens (2006).

Spotlights i taket tillsammans med fönster ger ett fint ljusinsläpp och en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns dessutom gott om plats för ett matbord med sittplatser för cirka sex personer.


03
Vardagsrum (Entréplan)

Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och laminatgolv som skapar en enhetlig känsla. Härifrån nås den inglasade altanen, som vidare öppnar upp mot den insynsskyddade trädgården. Intill altanen finns en stenbelagd uteplats med plats för trädgårdsmöbler – en perfekt plats för lugna morgnar och avkopplande stunder.


04
Badrum (Entréplan)

På entréplanet finns även ett badrum med kakel och klinker i ljusblå ton. Utrustat med dusch, WC och praktisk förvaring i skåp.


05
Sovrum 1 (Ovanvåning)

Sovrum med tapetserade väggar i varm orange ton, laminatgolv och fönster som ger fint ljusinsläpp. Längs ena väggen finns en rymlig garderob med skjutdörrar i spegelglas.


06
Sovrum 2 (Ovanvåning)

Sovrum med tapetserade väggar i varm orange ton, laminatgolv och fönster som ger fint ljusinsläpp.


07
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Sovrum med ljust tapetserade väggar, laminatgolv och fönster som ger fint ljusinsläpp.


08
Badrum (Ovanvåning)

Rymligt badrum utrustat med duschkabin, WC samt handfat i marmor och vit skåpsinredning. Väggarna är klädda i ljust kakel och golvet i matchande ljust klinker, vilket ger en stilren och enhetlig känsla.


09
Sovrum 4 (Källare)

Större rum med flexibel planlösning som med enkelhet kan anpassas till sovrum, sällskapsrum eller ett lekrum.


10
Hobbyrum (Källare)

Rymligt rum med flexibel planlösning, idag inrett som hobbyrum.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

115 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

60 kvm

Tomtarea

206 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BURLÖV TÅGARP 15:98


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1979

Standardpoäng

29

Grund

Källare

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel, tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Lackerad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft (F)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

El, stammar

Fjärrvärmeväxlare från Cetethem (1998)

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

2006 - Renovering av kök (XXXLutz)
2017 - Vardagsrum
2017 - Veranda
2020- Fiber indraget


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

76 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-02

Besiktningsman

Hans Olsen, Enspecta AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

1000/1000


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Härligt inglasat uterum med direkt anslutning till en insynsskyddad och lättskött trädgård.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd i anslutning till entrén.

Beskrivning, parkering

Ett garage tillhör fastigheten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Burlöv tågarp ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

206 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-03-02, Senast ändrad: 2024-12-06)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 815 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 804 000 kr

Markvärde

1 011 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1979

Årlig elförbrukning

4800 kWh/år

Samfällighet

27 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

27 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 025 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I samfällighetsavgiften ingår värme kabel-tv /internet garage och underhåll av fria ytor på innergården.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 753 200 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 815 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 804 000 kr
Markvärde
1 011 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1979
Årlig elförbrukning
4800 kWh/år
Samfällighet
27 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
27 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 38 025 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgiften ingår värme kabel-tv /internet garage och underhåll av fria ytor på innergården.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 753 200 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

The Gem - Arlöv

629 m


Burlövs Rasten

676 m


Mr JAKs smash burger & more

678 m


Flavor-Boss Catering, Foodtruck och Events

699 m


Burlövs Pasta

705 m


Förskolan Virvelhuset

181 m


Tågarpskolan

523 m


Vårboskolan

789 m


Gymnasieutbildningen I Burlöv

826 m


Förskolan Torngatan

874 m


X:-tra Arlövsvägen

769 m


Stora Coop, Burlöv Malmö

806 m


Stora Coop Goda maten och billigt

834 m


X:-tra Dalbyvägen

1,17 km


Lidl

1,28 km


Arlöv Strandängen

672 m


Arlöv kyrka

800 m


Arlöv Ringvägen

834 m


Burlöv Center

1,01 km


Burlöv station

607 m


Åkarp station

2,65 km


Lomma station

3,69 km


Malmö Östervärn station

4,47 km


Hjärup station

5,52 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    809 m
    4 min
    4 min
    14 min
  • Hav
    1,19 km
    3 min
    7 min
    26 min
  • Tågstation
    Burlöv station
    607 m
    -
    -
  • Hållplats
    Arlöv Strandängen
    672 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.