Kommande försäljning

Tågvirkesgatan 8

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Burlöv - Arlöv— Arlöv— Burlöv

Tågvirkesgatan 8


Kommande försäljning
Utgångspris
2 995 000 kr

Burlöv - Arlöv - Burlöv - Arlöv

Rymlig trea högst upp i huset med inglasad balkong, havsutsikt och fönster i tre vädersträck!

Välkommen till en ljus och rymlig bostad högst upp i huset, där generösa ytor och ett fantastiskt ljusinsläpp skapar ett hem att verkligen trivas i.

På våning 6 av 6 erbjuds här hela 101 välplanerade kvadratmeter med fönster i tre väderstreck, vilket ger ett genomgående ljus och en härlig rymd i hela bostaden. Från den inglasade balkongen kan du njuta av en fri vy med glimt av havet, en perfekt plats för avkoppling oavsett årstid.

Bostaden disponeras idag som 3 rum och kök, men har tidigare varit en 4:a där möjligheten finns att enkelt återställa det ursprungliga rummet för den som önskar fler sovrum. Det generösa vardagsrummet erbjuder flexibla ytor som kan anpassas efter behov, exempelvis genom att skapa ytterligare ett sovrum.

Köket och vardagsrummet samspelar i en öppen och social planlösning som skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge. En elegant halvvägg ger en stilfull avgränsning mellan rummen och bidrar till en fin balans mellan öppenhet och tydligt definierade ytor.

För att underlätta vardagen har lägenheten två hygienutrymmen, ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter samt en praktisk gäst-wc.
Sovrummet är rofyllt och erbjuder dessutom en fransk balkong som ger extra ljus och rymd.

Genomgående i bostaden löper ett enhetligt laminatgolv i varm brun ton utan trösklar, vilket förstärker känslan av ett sammanhållet och modernt hem.

Husets rymliga hiss tar dig hela vägen från källaren upp till lägenheten. I föreningen finns även garageplats och parkeringsplats att hyra för föreningens medlemmar.

I Arlöv bor du med närhet till kommunikationer, service och med smidig access till både Malmö och Lund – ett boende som kombinerar bekvämlighet med ett högt och fritt läge.
Detta är ett hem för dig som söker ett modernt, bekvämt och välplanerat boende med generösa sociala ytor, härligt ljusinsläpp och en inglasad balkong som förlänger bostaden. Läget är dessutom mycket bekvämt med närhet till Burlöv Center med ett brett utbud av butiker och service. Här bor du även nära kommunikationer, grönområden och allt som förenklar vardagen.

Varmt välkommen att höra av dig vid intresse!

Utgångspris
2 995 000 kr

Boarea
101.5 kvm

Avgift
8 929 kr/mån

Rum
4 rum (2 sovrum)

Våning
6 av 6 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Herman för mer information kring Tågvirkesgatan 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Hall i öppen planlösning, med garderober om erbjuder gott om förvaring.


02
Kök och vardagsrum

Kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till den inglasade balkongen. Stora fönster i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en ljus och trivsam atmosfär. I vardagsrummet ligger genomgående laminatgolv som fortsätter vidare i resten av lägenheten (lagt 2024) och väggarna är målade i vitt.

Köket har klinkergolv (lagt 2023) och erbjuder gott om både förvaring och generösa arbetsytor. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt (2021), självrengörande ugn (2020), mikrovågsugn 26 liter (2020), kyl och frys i fullformat (2021) samt diskmaskin (2021).


03
Sovrum 1+2

Två rymliga sovrum med laminatgolv och parkettgolv, rummen har stora fönster som ger ett ljust intryck. Här finns gott om förvaringsutrymme i bägge sovrummen med två garderober som har skjutdörrar.


04
Badrum

Helkaklat badrum i vitt kakel på väggar och grått klinker på golv (2023). Här finns dusch bakom rökfärgade glasdörrar, handfat med kommod, tvättmaskin och torktumlare (2023) med praktisk bänkyta och överskåp, spegelskåp med förvaring samt toalett.


05
Gäst-WC

Helkaklad gäst-WC med vitt kakel på väggar och grått klinker på golv (2023). Här finns toalett, handfat och spegelskåp med förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

101,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (2 sovrum)

Våning

6 av 6

Lägenhetsnummer

0017


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2007

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och F (mekanisk frånluft).


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-03-28

Besiktningsman

Khosrow Souresrafil, Riksbyggen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband via Tele2, basutbudet ingår i månadsavgiften.


05
Balkong

Stor inglasad balkong på ca 10 kvm i västerläge med gott om plats för bord och stolar eller ett loungeset. Balkongen erbjuder även viss havsutsikt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I anslutning till bostadshusen finns 20 garageplatser i länga samt 8 carportplatser. Utvändigt finns dessutom 19 öppna parkeringsplatser.
Kostnaden för garageplats med fjärrstyrd port 600kr/mån, carport 450 kr/mån och för öppen parkeringsplats 250 kr/mån. Separat kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

8 929 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Inkl. värme, V/A, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.

Föreningen har ett gemensamt elavtal. Varje bostadsrättsinnehavare debiteras kvartalsvis för sin faktiska elförbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

3,52591

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

2026-01-01 höjdes avgiften med 3,5%.


Föreningen

01
Benämning

Brf Strandängen. I föreningen finns 36 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Strandängen äger fastigheten Tågarp 20:83 i Burlövs kommun med därpå uppförda byggnader. De två byggnaderna uppfördes 2007 och det finns totalt 36 lägenheter. Förvaltningen utförs av Riksbyggen.

Föreningen har ett gemensamt elavtal. Varje bostadsrättsinnehavare debiteras kvartalsvis för sin faktiska elförbrukning.

Kommande renoveringar

Föreningen har inga större renoveringar planerade.

Avgiftsförändringar

2026-01-01 höjdes avgiften med 3,5%.

Utförda renoveringar

2013 Spolning av avloppssystem och obligatorisk ventilations kontroll (OVK).
2016 Renovering av huskroppen utvändigt
2016 Spolning av avloppssystem
2017 Målning av sockel, entréer och dörrar till föreningens garage
2018 Installation av IMD gemensam el
2018 Ny ledbelysning
2020 Målning av garage och staket
2022 Underhållsspolning
2023 Porttelefoni

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd, barnvagnsrum samt miljörum finns. Miljörummet är beläget i en separat byggnad.

Lägenheten har ett tillhörande källarförråd på ca 8 kvm.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 029 488 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.


Dokument

Ekonomi
Avgift
8 929 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Inkl. värme, V/A, kabel-tv, bredband och bostadsrättstillägg.

Föreningen har ett gemensamt elavtal. Varje bostadsrättsinnehavare debiteras kvartalsvis för sin faktiska elförbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
3,52591
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
2026-01-01 höjdes avgiften med 3,5%.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Arlövs Falafel & kebab

921 m


Pizza Center

931 m


Highway Arlöv

933 m


Asia restaurant

963 m


Flavor-Boss Catering, Foodtruck och Events

1,01 km


Tågarpskolan

448 m


Förskolan Virvelhuset

625 m


Kommunhus

787 m


Vårboskolan

804 m


Gymnasieutbildningen I Burlöv

831 m


X:-tra Arlövsvägen

97 m


X:-tra Dalbyvägen

1,46 km


Stora Coop, Burlöv Malmö

1,49 km


Stora Coop Goda maten och billigt

1,52 km


Tingstad Företagsbutik - Malmö

1,82 km


Arlöv Strandängen

118 m


Malmö Hakegatan

534 m


Arlöv Sockerbitstorget

899 m


Arlöv kyrka

1,02 km


Arlöv Allégatan

1,07 km


Burlöv station

1,26 km


Åkarp station

3,38 km


Malmö Östervärn station

3,82 km


Lomma station

4,15 km


Malmö Centralstation

5 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    83 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    662 m
    5 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation
    Burlöv station
    1,26 km
    -
    -
  • Hållplats
    Arlöv Strandängen
    118 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.